زمینی نادر در گوشه‌ای از کینز با پتانسیل قابل توجه حقوق هوایی، ساختمان‌های مختلط موجود و گزینه‌های توسعه افزایشی یا ساخت از صفر.

این مجموعه نادر سه قطعه‌ای در مصپت فرصتی انعطاف‌پذیر برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی ارائه می‌دهد.

این زمین به مساحت تقریبی ۸۰۶۰ فوت مربع و با ظرفیت ساخت تا ۱۳۳۰۰ فوت مربع (با FAR اضافی) در یک گوشه با دید بالا در نزدیکی خیابان گرند و BQE واقع شده است و دارای بیش از ۷۵ فوت نمای خیابان است.

این ملک در زون M1-1D قرار دارد و استفاده از آن به عنوان تجاری یا تسهیلات اجتماعی به صورت قانونی مجاز است و پتانسیل توسعه مسکونی از طریق مجوز ویژه CPC را دارد.

پیشنهاد ترکیبی شامل دو ساختمان مختلط ۲ طبقه، یک ساختار تک‌خانوادگی جدا و یک انبار ذخیره‌سازی در عقب زمین است - که همگی می‌توانند خالی یا با مستأجر فعلی تحویل داده شوند. خواه به عنوان حفظ ارزش افزوده، توسعه کاندو بوتیک یا اجاره‌ای، یا پروژه ساخت و ساز مختلط از صفر به آن نزدیک شوید، انعطاف‌پذیری سایت آن را به راحتی برای طیف وسیعی از استراتژی‌ها سازگار می‌سازد.

این ملک در یک ناحیه آرام و در حال تحول در غرب کینز (در مرز با بروکلین) واقع شده است و دارای چندین خط اتوبوس و تقاضای قوی اجاره است و از رقابت محدود محلی، انتقال پایدار از صنعتی به مسکونی و افزایش علاقه توسعه‌دهندگان در مناطق حاشیه‌ای با پتانسیل تغییر زون بهره‌مند می‌شود.

فروشنده به فروش کامل مجموعه یا فروش تک‌قطعه‌ای استقبال می‌کند. امروز بازدیدی را تنظیم کنید و اولین قدم را به سمت تبدیل این فرصت سرمایه‌گذاری فوق‌العاده به خود بردارید.

Rare Queens corner lot with significant air rights potential, existing mixed-use buildings, and value-add or ground-up development options.

This rare three-lot assemblage in Maspeth presents a flexible development opportunity for investors, developers, and end-users alike.

Spanning approximately 8,060 square feet of land and offering up to 13,300 buildable square feet (with bonus FAR), the site is positioned on a high-visibility corner just off Grand Avenue and the BQE, with over 75 feet of street frontage.

Zoned M1-1D, the property offers as-of-right commercial or community facility use and the potential for residential development via CPC special permit.

The combined offering includes two 2-story mixed-use buildings, a detached single-family structure, and a rear-lot storage warehouse - all of which can be delivered vacant or with existing tenancy. Whether approached as a value-add hold, boutique condo or rental development, or a mixed-use ground-up project, the flexibility of the site makes it highly adaptable to a range of strategies.

Located in a quiet, evolving pocket of western Queens (bordering Brooklyn) with multiple bus routes and strong rental demand, this property benefits from limited neighborhood competition, steady industrial-to-residential transition, and growing developer interest in fringe zones with upzoning potential.

Seller is open to the full assemblage or individual lot sale. Schedule a viewing today and take the first step toward making this tremendous investment opportunity yours. © 2025 OneKey™ MLS, LLC