فضای تجاری در محل اصلی - خیابان فلشینگ و خیابان 60

دید عالی و ترافیک پیاده‌روی در این محل گوشه‌ای با قرارگیری بسیار برجسته. این ملک چندمنظوره حدود ۱۲۰۰ فوت مربع با چیدمان انعطاف‌پذیر ارائه می‌دهد (حدود ۶۰۰ فوت مربع در طبقه اصلی و ۶۰۰ فوت مربع در زیرزمین). ایده‌آل برای فضای اداری، سالن، انبارداری، توزیع یا استفاده خلاقانه (استفاده به‌عنوان دلتا مجاز نیست). اخیراً مکان یک شرکت HVAC بسیار موفق برای چندین دهه بوده است. مالک از نظر بهبودها یا تغییرات چیدمان انعطاف‌پذیر است.

موقعیت مرکزی:
• کمتر از ۵ دقیقه رانندگی تا LIE و BQE
• رانندگی کوتاه تا Home Depot و سایر خرده‌فروشان بزرگ
• دسترسی آسان به خطوط MTA و اتوبوس
• واقع در یک کریدور صنعتی پرجنب و جوش که تنها چند دقیقه با Midtown Manhattan، Brooklyn Navy Yard و JFK فاصله دارد. ایده‌آل برای کسب‌وکارهایی که به راحتی، دیده شدن و عملکرد نیاز دارند.

شرایط کلیدی:
• صاحب‌خانه هزینه‌های گرما و آب را پرداخت می‌کند.
• مستأجر هزینه برق را پرداخت می‌کند.
• مدت/شرایط اجاره قابل مذاکره است.
• مجموع هزینه‌ها برای ورود: اجاره ماه اول و دو ماه سپرده امنیتی (۷۸۰۰ دلار).
• تسهیلات برای ساخت‌وساز/بهبودها موجود است.

Prime Corner Commercial Space - Flushing Ave & 60th Ave.

Excellent visibility and foot traffic at this high-exposure, corner location. This versatile property offers about 1,200 sq ft of flexible layout (about 600 sq ft on the main floor and 600 sq ft on the basement). Ideal as office space, salon, warehousing, distribution, or creative use (use as deli not allowed). Most recently the site of a highly successful HVAC company for several decades. Owner flexible with improvements or layout changes.

Centrally located:
• Less than 5-minute drive to the LIE and BQE
• Short drive to Home Depot and other major retailers
• Easy access to MTA and bus lines
• Located in a bustling industrial corridor just minutes from Midtown Manhattan, Brooklyn Navy Yard, and JFK. Ideal for businesses seeking convenience, exposure, and functionality.

Key Terms:
• Landlord pays heat and water.
• Tenant pays electric.
• Lease duration / terms negotiable.
• Total for move-in: first-month’s rent and two months’ security deposit ($7,800).
• Concessions for build-out / improvements available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC