جذابیت تاریخی با فرصت‌های مدرن ملاقات می‌کند. به یک ملک تجاری بی‌نظیر در قلب ساوت نیاک خوش آمدید، که قبلاً سال‌های روستای ساوت نیاک بود و اکنون خانه یک کافی‌شاپ پر رونق و فروشگاه/کارگاه دوچرخه است. این ساختمان نمادین معماری تاریخی را با کاربری معاصر ترکیب می‌کند و فرصتی منحصر به فرد برای سرمایه‌گذاری یا استفاده شخصی ارائه می‌دهد. با دید بالا در خیابان ساوت بروادوی، این سازه به خوبی نگهداری شده جزییات معماری کلاسیک، پنجره‌های بزرگ و سقف‌های بلند را به نمایش می‌گذارد که فضای داخلی را با نور طبیعی پر می‌کند. در داخل، خواهید دید که یک طرح باز و انعطاف‌پذیر وجود دارد که هم عملیات کسب و کار خرده‌فروشی و هم خدماتی را در بر می‌گیرد. چیدمان فعلی شامل یک فضای کافه دلپذیر با نشیمن، منطقه آشپزخانه فعال و یک فضای بزرگ فروشگاه/کارگاه در طبقه دوم است. این ساختمان که برای استفاده تجاری در نظر گرفته شده، پارکینگ غیر خیابانی، یک زیرزمین برای انبار کردن و سیستم‌های مدرن در حالی که تمامیت تاریخی خود را حفظ کرده، ارائه می‌دهد.

Historic Charm Meets Modern Opportunity. Welcome to a one-of-a-kind commercial property in the heart of South Nyack, the former South Nyack Village Hall, now home to a thriving coffee shop and bicycle retail/repair business. This iconic building blends historic architecture with contemporary use, offering a unique investment or owner-user opportunity. Boasting high visibility on South Broadway, this well-maintained structure features classic architectural details, oversized windows, and high ceilings that flood the interior with natural light. Inside, you'll find an open and flexible floor plan that accommodates both retail and service-based business operations. The current layout includes a welcoming cafe space with seating, a functioning kitchen area, and a large retail/workshop area on the second floor. Zoned for commercial use, the building offers off-street parking, a basement for storage, and modernized systems while preserving its historic integrity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC