ساختمان تجاری ممتاز واقع در قلب روستای پرجنب و جوش نیوک، تنها نیم بلوک از رودخانه هادسون و در نزدیکی رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و پارک‌های کنار رودخانه. این ملک که در سال ۲۰۱۱ ساخته شده است، ۱۲,۸۴۰ فوت مربع فضای انعطاف‌پذیر را ارائه می‌دهد که برای استفاده‌های حرفه‌ای، سلامتی و خلاقانه متنوع طراحی شده است. ساختمان شامل ترکیبی از مناطق بزرگ با طرح باز و سوئیت‌های اداری سفارشی است، از جمله配置 با اشپزخانه کوچک و اتاق کنفرانس. ارتفاع سقف‌ها بین ۸ تا ۲۰ فوت متغیر است و فضایی دینامیک و جادار خلق می‌کند. چندین منطقه انتظار به طور معقولی در سرتاسر ساختمان گنجانده شده است. برخی از دفاتر نمایی فوق‌العاده از رودخانه هادسون را دارند. دکوراسیون مدرن و پایان‌های باکیفیت در سرتاسر ساختمان یک محیط حرفه‌ای و درخشان را ایجاد می‌کند. این ملک شامل یک پارکینگ خصوصی ۱۶ فضای پارک در زمینی به مساحت ۰.۳۴ acres، سه سرویس بهداشتی عمومی کاملاً مجهز، فضای ذخیره‌سازی فراوان، نمای کم‌نگهداری و تهویه مطبوع مرکزی است. آسانسوری که به ویلچر دسترسی دارد و مطابق با ADA است، تمام سه طبقه را سرویس‌دهی می‌کند و دسترسی به ساختمان را برای همه ممکن می‌سازد. مستأجران فعلی شامل یک استودیوی یوگا و تمرین holistic که به تازگی Renov شده، یک استودیو عکاسی بروز شده، و ترکیبی از پزشکان سلامت و مشاغل خدماتی هستند که ترافیک پیاده‌روی ثابت و قابل‌توجهی ایجاد می‌کنند. این ملک کاملاً اشغال شده با تاریخچه‌ی اجاره قوی و درآمد پایدار است. به راحتی با دسترسی مناسب به جاده ۹W، بزرگراه نیویورک، پارک‌وی بین ایالتی پالی‌سایدز و پل فرماندار ماریو ام. کوئومو واقع شده است. این یک فرصت نادر برای مالکیت یک ساختمان تجاری ممتاز در یکی از شهرهای زیبا و مطلوب دره هادسون است.

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers 12,840 square feet of flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern décor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC