فروش: فرصت نوسازی پمپ بنزین و فروشگاهConvenience
زیرساخت مجوز به‌طور مستقیم | موقعیت پر ترافیک | نزدیکی به مناطق مسکونی متراکم

پتانسیل کامل این فرصت نادر پمپ بنزین و فروشگاهConvenience را آزاد کنید که به طور ایده‌آل در یک مکان با دید بالا واقع شده است، نزدیک به یک جامعه مسکونی متراکم و خیابان پر تردد.

این ملک دارای یک اثر ساختمان موجود است و زونینگ که فروش سوخت و عملیات فروشگاهConvenience را به‌طور مستقیم مجاز می‌سازد — که مسیر واضحی برای نوسازی بدون نیاز به فرآیند طولانی مجوز را فراهم می‌کند.

نکات برجسته ملک:

زونینگ: مجاز به استفاده از پمپ بنزین و فروشگاهConvenience به‌طور مستقیم
ساختار: ساختمان موجود در محل، آماده برای نوسازی
زیرساخت سوخت: مخازن، پمپ‌ها و سایه‌بان نیاز به تعویض دارند
وضعیت ساختمان: نیاز به نوسازی داخلی و خارجی – ایده‌آل برای سفارشی‌سازی یا نوسازی فروشگاه برند
دسترسی و دید: ورود و خروج عالی با نمای بزرگ در یک جاده اصلی با ترافیک روزانه مداوم
آمار جمعیتی: محصور در جمعیت مسکونی با تراکم بالا، مدارس و کسب‌وکارهای محلی
پتانسیل سایت: مناسب برای اپراتورهای برند سوخت، خرده‌فروشان مستقل یا سرمایه‌گذاران جستجو کننده نوسازی قرارداد اجاره بلندمدت NNN

این یک فرصت استثنایی برای اپراتورهای با تجربه یا توسعه‌دهندگانی است که می‌خواهند یک ایستگاه خدماتی و استفاده خرده‌فروشی را دوباره برقرار کنند. با زونینگ موجود و موقعیت مرکزی برای خدمات سوخت و Convenience، این ملک برای تغییر راهبردی آماده است.

FOR SALE: Gas Station & Convenience Store Redevelopment Opportunity
Zoned As-Of-Right | High-Traffic Location | Dense Residential Proximity

Unlock the full potential of this rare value-add gas station and convenience store opportunity, ideally positioned in a high-visibility location near a dense residential community and heavily trafficked thoroughfare.

This property offers an existing building footprint and zoning that permits fuel sales and convenience store operations as-of-right — providing a clear path for redevelopment without the need for a lengthy entitlement process.

Property Highlights:

Zoning: Permits fuel station and convenience store use as-of-right
Structure: Existing building in place, ready for renovation
Fuel Infrastructure: Tanks, pumps, and canopy will require replacement
Building Condition: Interior and exterior renovations needed – ideal for customization or branded retail retrofit
Access & Visibility: Excellent ingress/egress with frontage on a major road with consistent daily traffic
Demographics: Surrounded by a high-density residential population, schools, and local businesses
Site Potential: Suitable for branded fuel operators, independent retailers, or investors seeking a long-term NNN lease redevelopment

This is an exceptional opportunity for experienced operators or developers to re-establish a service station and retail use. With the zoning in place and central location for fuel and convenience services, the property is primed for a strategic repositioning © 2025 OneKey™ MLS, LLC