واقع در قلب محله پررونق بدفورد-استویوست، این ساختمان کاندو-آپ نایاب فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند که به دنبال جریان نقدی قوی و رشد بلندمدت در یکی از پویا‌ترین محله‌های بروکلین هستند. این ساختمان که تنها 10 سال پیش ساخته شده و در شرایط عالی نگهداری شده است، شامل هشت کاندومینیوم مسکونی و دو فضای اجتماعی در طبقه همکف است که به طور کامل اجاره داده شده‌اند.

بخش مسکونی شامل ترکیبی از واحدهای جادار دوخوابه، دوحمام و سه‌خوابه، دوحمام است که هر یک با طرح‌های مدرن، پایان‌بندی‌های باکیفیت و نور طبیعی فراوان طراحی شده‌اند. همه واحدها به صورت جداگانه اندازه‌گیری و مالیات‌بندی می‌شوند، که انعطاف‌پذیری برای فروش مجدد در آینده یا درآمد اجاره‌ای مداوم را فراهم می‌کند. این ساختمان ترکیبی ایده‌آل از طراحی بوتیک و کارایی مناسب برای سرمایه‌گذاری است.

فضاهای اجتماعی در طبقه همکف در حال حاضر به یک مستأجر مهدکودک شناخته شده اجاره داده شده‌اند که یک جریان درآمدی قابل اعتماد و پایدار را فراهم می‌کند. با اشغال کامل در تمام واحدها و مستأجران موجود، این ساختمان در حال حاضر نرخ بازده 6.3% سالمی را تولید می‌کند، که آن را به یک سرمایه‌گذاری مناسب و آماده برای سرمایه‌گذاران چندخانوادگی با تجربه و تازه‌کار تبدیل می‌کند.

این ملک در یک خیابان دنج و درخت‌دار واقع شده است و از موقعیت مرکزی بد-استوی بهره‌مند است که در اطراف آن کافه‌ها، فروشگاه‌ها، پارک‌ها و گزینه‌های حمل و نقل متعدد قرار دارد. این محله همچنان شاهد رشد قوی مسکونی و تجاری است که باعث افزایش ارزش و تقاضای مستأجران در بلندمدت می‌شود.

این یک فرصت نادر برای خرید یک دارایی کاملاً اجاره داده شده و تولید کننده درآمد در یک موقعیت ممتاز بروکلین با وضعیت مالی قوی و شرایط عالی است. چه به دنبال تبادل 1031، نگهداری بلندمدت یا یک افزودنی هوشمند به سبد سرمایه‌گذاری خود باشید، این ملک تمام الزامات را برآورده می‌کند.

جزئیات مالی کامل و برگه تنظیمات بر اساس درخواست ارائه می‌شود.

Located in the heart of thriving Bedford-Stuyvesant, this rare condo-up building offers a compelling opportunity for investors seeking strong cash flow and long-term upside in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Built just 10 years ago and maintained in excellent condition, the building features eight residential condominiums and two fully leased ground-floor community facility spaces.

The residential portion includes a mix of spacious two-bedroom, two-bath and three-bedroom, two-bath units, each designed with modern layouts, quality finishes, and abundant natural light. All units are individually metered and separately taxed, offering flexibility for future resale or continued rental income. The building provides the perfect blend of boutique design and investment-grade functionality.

The ground-floor community facilities are currently leased to a well-established daycare tenant, providing a reliable and steady stream of income. With full occupancy across all units and tenants in place, the building currently generates a healthy 6.3% cap rate, making it an ideal turnkey investment for both seasoned and first-time multifamily investors.

Situated on a quiet, tree-lined street, the property benefits from its central Bed-Stuy location—surrounded by cafes, retail, parks, and multiple transit options. The neighborhood continues to see strong residential and commercial growth, driving long-term appreciation and tenant demand.

This is a rare opportunity to acquire a fully leased, income-producing asset in a prime Brooklyn location with strong financials and excellent condition. Whether you're looking for a 1031 exchange, a long-term hold, or a smart addition to your portfolio, this property checks all the boxes.

Full financials and setup sheet available upon request © 2025 OneKey™ MLS, LLC