توضیحات کسب‌وکار
فرصت برتر برای مالکیت یک مفهوم شکم‌پر ای Seafood پررونق در ویلیامزبرگ!

رستوران غذاهای دریایی کژُن تأسیس‌شده در موقعیت برتر ویلیامزبرگ که فرصتی استثنایی برای مالکیت آماده آماده را ارائه می‌دهد. این فرانچایز شیکینگ کراپ به طور کامل عملیاتی، ۱.۲ میلیون دلار درآمد سالانه با جریان‌های قوی غذاخوری، تحویل و برداشتن تولید می‌کند.

ویژگی‌های کلیدی کسب‌وکار:
• مفهوم امتحان‌شده جوشاندن غذاهای دریایی با تجربهDining Hands-on منحصر به فرد
• بار کامل با مجوز الکل که حاشیه‌های بالاتری را تولید می‌کند
• پیشنهادات نامحدود خوردن که وفاداری مشتری را ایجاد می‌کند
• شناسایی برند مستقر و پایگاه مشتری
• از سال ۲۰۲۱ در حال فعالیت با عملکرد مستمر

جزئیات ملک:
• ۹۵۰ فوت مربع طبقه همکف به علاوه زیرزمین کامل
• آشپزخانه تجاری کاملاً ونت شده با سیستم هود ۱۰ فوتی
• تجهیزات خنک‌کننده جدید از جمله یخچالwalk-in
• دفتر، انبار و مناطق آماده‌سازی در زیرزمین
• تنظیمات پاک، سازگار و آماده به کار

شرایط اجاره:
• اجاره ماهانه ۵,۹۶۰ دلار - عالی برای منطقه
• اجاره‌نامه تا سپتامبر ۲۰۳۱ با گزینه تمدید ۵ ساله
• افزایش‌های سالانه فقط ۳٪ - ثبات نادر در بازار بروکلین

فرصت‌های رشد:
• درآمد خدمات پذیرایی و رویدادهای خصوصی بدون استفاده
• پتانسیل ساعات کاری طولانی‌تر برای خدمات شبانه و ناهار
• ارتقاء بازاریابی دیجیتال و حضور رسانه‌های اجتماعی
• برنامه کوکتل دست‌ساز گسترش‌یافته و پیشنهادات ساعت خوش

مزایای رقابتی:
• مفهوم منحصر به فرد کژُن باعث تمایز از رستوران‌های دریایی استاندارد می‌شود
• تجربه Dining Immersive بازدیدهای به یاد ماندنی از مشتریان ایجاد می‌کند
• قابلیت بار کامل درآمد هر مشتری را افزایش می‌دهد
• موقعیت برتر ویلیامزبرگ در کریدور غذایی پر ترافیک

حمایت از انتقال:
مالک فعلی آماده است تا برای یک سال پس از فروش با حقوق توافقی کسب‌وکار را مدیریت کند و انتقال و تداوم عملیاتی را تضمین کند.

این فرصتی عالی برای به دست آوردن یک عملیات رستوران سودآور و تأسیس‌شده در یکی از جذاب‌ترین بازارهای غذایی بروکلین است. ترکیب مفهوم امتحان‌شده، موقعیت برتر، شرایط اجاره مطلوب و عملکرد مالی قوی، این سرمایه‌گذاری را برای کارآفرینان رستورانی با تجربه یا اپراتورهای واجد شرایط فرانچایز جذاب می‌سازد.

Business Description
Prime Opportunity to Own a Thriving Seafood Concept in Williamsburg!

Established Cajun seafood restaurant in prime Williamsburg location offering exceptional turnkey opportunity. This fully operational Shaking Crab franchise generates $1.2M in annual revenue with strong dine-in, takeout, and delivery streams.

Key Business Features:
• Proven seafood boil concept with unique hands-on dining experience
• Full bar with liquor license driving higher margins
• All-you-can-eat offerings creating customer loyalty
• Established brand recognition and customer base
• Operating since 2021 with consistent performance

Property Details:
• 950 SF ground floor plus full basement
• Fully vented commercial kitchen with 10-ft hood system
• New refrigeration equipment including walk-in cooler
• Basement office, storage, and prep areas
• Clean, compliant, ready-to-operate setup

Lease Terms:
• $5,960 monthly rent - excellent for the area
• Lease through September 2031 with 5-year renewal option
• Only 3% annual increases - rare stability in Brooklyn market

Growth Opportunities:
• Untapped catering and private events revenue
• Extended hours potential for late-night and lunch service
• Enhanced digital marketing and social media presence
• Expanded craft cocktail program and happy hour offerings

Competitive Advantages:
• Distinctive Cajun boil concept differentiates from standard seafood restaurants
• Immersive dining experience creates memorable customer visits
• Full bar capability enhances revenue per customer
• Prime Williamsburg location in high-traffic dining corridor

Transition Support:
Current owner available to manage business up to one year post-sale for agreed salary, ensuring seamless transition and operational continuity.

This represents an excellent opportunity to acquire a profitable, established restaurant operation in one of Brooklyn's most desirable dining markets. The combination of proven concept, prime location, favorable lease terms, and strong financial performance makes this an attractive investment for experienced restaurateurs or qualified franchise operators. © 2025 OneKey™ MLS, LLC