MLS # | 890875 |
سال ساخت | 1931 |
مالیات | $6,585 |
تهویه مطبوع | کولر دیواری Wall Unit AC |
زیرزمین | زیرزمین کامل Full basement |
اتوبوس | 1 دقیقه: B11 |
3 دقیقه: B63 | |
7 دقیقه: B9 | |
مترو | 0 دقیقه: R |
6 دقیقه: N | |
LIRR | 3.3 مایل: "Atlantic Terminal" |
4.2 مایل: "Nostrand Avenue" | |
![]() |
این ساختمان آجری ۳ طبقه که به پیوست است، فرصت مطلوبی برای خرید در محله پررونق سانست پارک ارائه میدهد. با منطقهبندی R7A، C2-4 و مساحت قابل ساخت ۷,۲۶۸ فوت مربع، این ملک برای توسعه یا گسترش بالقوه ایدهآل است. این ساختمان شامل ۲ واحد مسکونی و ۱ فروشگاه خردهفروشی است. ابعاد واحد تجاری ۱۸ در ۱۰۰ فوت و ابعاد بخش مسکونی ۱۸ در ۶۰ فوت است که در یک زمین کامل قرار دارد. طبقه همکف به عنوان یک فروشگاه خردهفروشی عمل میکند که در حال حاضر کسب و کاری فعال است و هزینههای آن را میپردازد. این فروشگاه همچنین هزینههای آب و مالیات ملک کل ساختمان را پوشش میدهد. زیرزمین فضای ذخیرهسازی دارد که در حال حاضر برای فروشگاه استفاده میشود. در طبقه دوم، یک واحد Spacious با ۴ اتاق خواب و ۱ حمام وجود دارد، در حالی که طبقه سوم یک آپارتمان با ۳ اتاق خواب و ۱ حمام را شامل میشود. تمامی واحدها دارای سیستمهای گرمایشی و آب گرم جداگانه هستند و مستأجران مسئول هزینههای خدمات عمومی میباشند. درآمد سالانه کل ۱۶۲,۹۶۰ دلار است. تنها هزینه مالک ۶,۰۰۰ دلار در سال برای بیمه است که این سرمایهگذاری را از نظر نگهداری برای مالک کمهزینه میسازد. این ملک در ناحیه تجاری شلوغ خیابان چهارم واقع شده و از تردد بالای مشتریان بهرهمند است، که آن را برای استفاده تجاری ایدهآل میسازد. ساکنان و کسب و کارها به راحتی به امکانات نزدیک دسترسی خواهند داشت، از جمله رستورانها، فروشگاهها، بانکها و غیره. تنها چند دقیقه تا ایستگاه مترو فاصله دارد و از ایستگاه R و اتوبوس B63 دسترسی آسانی برخوردار است، که این مکان را برای هر دو کسب و کار و ساکنان به طور بینظیری راحت میسازد.
This attached, 3-story brick building offers a prime opportunity to own in the thriving Sunset Park neighborhood. Zoned R7A, C2-4 with a generous buildable square footage of 7,268, this property is ideal for potential development or expansion. It features 2 residential units and 1 retail store. The building spans 18x100 feet for the commercial unit and 18x60 feet for the residential portion, sitting on a full lot. The ground floor is a retail store, currently operating as a business, paying. The store also covers the entire building’s water fees and property taxes. The basement offers storage space currently being used for the store. On the second floor, there is a spacious 4-bedroom, 1-bathroom unit, while the third floor features a 3-bedroom, 1-bathroom apartment. All units have separate heating systems and hot water, and the tenants are responsible for all utilities. Total annual income of $162,960. The owner’s only expense is $6,000 per year for insurance, making it a low-maintenance investment for the owner. Located in the busy 4th Avenue business district, the property benefits from significant foot traffic, making it ideal for commercial use. Residents and businesses will enjoy easy access to nearby amenities, including restaurants, shopping, banks, and more. Just minutes from the subway station, with access to the R train and B63 bus, this location offers unbeatable convenience for both businesses and residents. © 2025 OneKey™ MLS, LLC