EXP Realty حق انحصاری برای ارائه ملک ۴۶۱۳ خیابان هفتم، پارک سانست، بروکلین را برای فروش حفظ کرده است. ملک به صورت خالی فروخته خواهد شد. این یک خرید فوق‌العاده در ملکی با زونینگ R7A برای توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران است تا از ۸,۰۰۰ فوت مربع ساخت کلی بهره‌برداری کنند. اندازه زمین ۲۰ × ۱۰۰ است که معادل ۲,۰۰۰ فوت مربع با زونینگ R7A و F.A.R برابر با ۴ می‌باشد. اندازه ساختمان ۲۰ × ۶۰ به مساحت ۲,۳۸۰ فوت مربع است. این ملک دو طبقه از آجر قرمز که به سمت غرب قرار دارد، در حال حاضر به‌عنوان یک خانواده قانونی دو واحده استفاده می‌شود. طبقه اول شامل ۲ اتاق خواب و ۱ حمام با مساحت تقریبی ۸۰۰ فوت مربع است که به حیاط پشتی دسترسی دارد. طبقه دوم شامل ۲ اتاق خواب و ۱ حمام با مساحت تقریبی ۱,۲۰۰ فوت مربع است که به یک بالکن پشتی دسترسی دارد. یک گاراژ سرپوشیده برای یک خودرو با مساحت تقریبی ۳۰۰ فوت مربع وجود دارد. یک زیرزمین کامل با ۱ دیگ بخار و ۲ آب‌گرمکن، ۲ حمام کامل و لوله‌های مربوط به ماشین لباسشویی/خشک‌کن وجود دارد. خریدار می‌تواند یا به‌طور کامل ملک را تخریب و یک سازه جدید بسازد یا می‌تواند طبقات اضافی بر روی ملک موجود بسازد. مالیات‌های سالانه ۷,۵۱۰ دلار است. ایستگاه قطار خیابان ۴۵ برای قطار R حدود ۱۰ دقیقه پیاده‌روی فاصله دارد. تصاویر کامل و تورهای مجازی از ملک بر اساس درخواست در دسترس است.

EXP Realty has retained the exclusive to present 4613 7th Avenue, Sunset Park, Brooklyn for Sale. Property will be sold Vacant. This is a fantastic purchase on a R7A zoning property for developers and investors to take advantage of the 8,000 sqft total build-out. Lot size is 20 X 100 at 2,000 sqft with Zoning R7A and F.A.R at 4. Building size is 20 X 60 at 2,380 sqft. This attached red-brick, westward facing, 2 story property is currently used as a Legal 2 Family. The 1st floor is a 2-bedroom, 1-Bathroom at approximately 800 sqft with access to the backyard. The 2nd floor is a 2-Bedroom 1-Bathroom at approximately 1200 sqft with access to a rear balcony. There’s a one car indoor garage at approximately 300 sqft. There is a full basement with 1 boiler and 2 water heaters, 2 full bathroom, and pipes for Washer/Dryer. Purchaser can either fully demo and develop a new structure or can build additional floors on the existing property. Annual taxes are $7,510. The 45th Street train station for the R train is a 10 minute walk. Complete pictures and virtual tours of the property are available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC