2121 گرند اونیو، برانکس، نیویورک 10453 – خانواده سه واحدی نوسازی شده با پتانسیل توسعه

فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی در منطقه دانشگاه هایتس برانکس. این ملک سه‌خانواده کاملاً نوسازی شده دارای یک آپارتمان 5 خوابه، یک آپارتمان 4 خوابه و یک آپارتمان 3 خوابه است که هر کدام حدود 1,300 فوت مربع بوده و پتانسیل درآمد اجاره‌ای ناخالص تا 11,000 دلار در ماه را دارند. همه واحدها می‌توانند خالی یا اشغال شده تحویل داده شوند—مناسب برای استفاده‌کنندگان نهایی یا سرمایه‌گذاران.

این ملک در زمینی به مساحت 30' x 100' با زون R7-1 قرار دارد که پتانسیل توسعه قابل توجهی را ارائه می‌دهد. ساختمان کنونی تنها بخشی از نسبت حداکثری FAR زمین به مقدار 3.44 را استفاده می‌کند و اجازه ساخت تا 10,320 فوت مربع را فراهم می‌آورد. حقوق هوایی بلااستفاده و BSF (متراژ قابل ساخت) این امکان را فراهم می‌آورد که سایت به 15 تا 22 واحد مسکونی توسعه یا گسترش یابد، مشروط بر تاییدیه‌های DOB و زونینگ.

چه به دنبال جریان نقدی قوی در حال حاضر باشید و چه در حال برنامه‌ریزی برای توسعه آینده، این یک فرصت نادر در یک زیر بازار در حال رشد است.

نکات کلیدی:

سه آپارتمان تمام طبقه

داخلی کاملاً نوسازی شده با آشپزخانه‌های به‌روزشده

پتانسیل درآمد: 11,000 دلار در ماه

تحویل خالی یا اجاره‌ای

زمین: 30' x 100' | زونینگ: R7-1 | حداکثر FAR: 3.44

متراژ قابل ساخت: تا 10,320 BSF (حقوق هوایی بلااستفاده باقی‌مانده)

پتانسیل ساخت 15 تا 22 واحد

2121 Grand Ave, Bronx, NY 10453 – Renovated 3-Family with Development Upside

Exceptional investment opportunity in the University Heights section of the Bronx. This fully renovated 3-family property features a 5-bedroom apartment, a 4- bedroom apartment and one 3-bedroom apartment, each approximately 1,300 sq ft, with potential gross rental income of up to $11,000/month. All units can be delivered vacant or occupied—ideal for end users or investors.

The property sits on a 30’ x 100’ lot zoned R7-1, offering generous development potential. The current building utilizes just a portion of the lot’s max FAR of 3.44, allowing for up to 10,320 buildable square feet. Unused air rights and BSF (buildable square footage) offer the potential to redevelop or expand the site into 15–22 residential units, subject to DOB and zoning approvals.

Whether you’re looking for strong cash flow now or planning a future development play, this is a rare opportunity in a growing submarket.

Key Highlights:

Three full-floor apartments

Fully renovated interiors with updated kitchens

Income potential: $11,000/month

Delivered vacant or rented

Lot: 30’ x 100’ | Zoning: R7-1 | Max FAR: 3.44

Buildable SF: Up to 10,320 BSF (unused air rights remain)

Potential to build 15–22 units © 2025 OneKey™ MLS, LLC