بازگشت نقدی بالای 8%! برای بازدید خصوصی خود با مشاور املاک Harlem Lofts Inc تماس بگیرید!

واقع در منطقه تاریخی Dorrance Brooks Square، 30 Edgecombe Avenue یک فرصت سرمایه‌گذاری برجسته را نمایان می‌کند. این خانه شهرک‌نشینی هفت‌خانواده‌ای با آجر قرمز به سبک رنسانس، مشرف به پارک سنت نیکلاس است و دارای مالیات بر املاک پایین و درآمد عملیاتی خالص عالی (152,843 دلار در سال) است که نرخ سرمایه‌گذاری بالای 8 درصد را ایجاد می‌کند!

این ملک دارای 3850 فوت مربع فضا در موقعیت دلخواه، به علاوه 5631.5 فوت مربع حق هوایی است. نمای خارجی دارای آجر قرمز و سنگ اصلی به سبک رنسانس با پنجره‌ای به شکل bay در طبقه دوم و تزئینات Queen Anne است، در حالی که داخل دارای درهای بلوط اصلی، کار چوب، آینه‌ها و شومینه‌ها است.

هفت آپارتمان، که همه دارای تثبیت اجاره هستند، شامل شش استودیو و یک خانه دوخوابه با پلان باز است. همه واحدها دارای سقف‌های بلند، پنجره‌های بزرگ، آشپزخانه‌های پلان باز و حمام‌های کاشی کاری شده هستند. تمام واحدها مترهای جداگانه دارند و برای کابل و اینترنت سیم‌کشی شده‌اند.

این خانه زیبا نزدیک به رستوران‌ها در بلوارهای فردریک داگلاس و آدام کلایتون پاول است و دانشگاه شهر تنها چند قدم فاصله دارد. این ملک نزدیک به خرید در خیابان 125 و با دسترسی مناسب به خطوط مترو B/C و خطوط اتوبوس M3 و M10 است که همه در مجاورت خانه قرار دارند. برای تفریح، پارک سنت نیکلاس درست در آن طرف خیابان است.

این ملک با مستاجران صلاحیت‌دار در پنج از هفت واحد تحویل می‌شود و تمام مدارک موجود است. امروز برای قرار ملاقات خصوصی خود با ما تماس بگیرید!

*این فروش فقط نقدی است - لطفاً آماده ارائه مدرک بودجه باشید.

Cash on cash return over 8%! Contact the listing brokerage Harlem Lofts Inc for your private tour!

Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($152,843/year), generating a capitalization rate of over 8 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC