ID # | 876164 |
سال ساخت | 1890 |
مالیات | $3,710 |
نوع سوخت | گاز طبیعی Gas |
نوع گرمایش | هوای گرم Hot air |
تهویه مطبوع | تهویه مرکزی Central Air |
زیرزمین | زیرزمین کامل Full basement |
![]() |
۱۵ خیابان مدرسه، یانکرز، نیویورک یک استودیوی فیلم/ویدئو تجاری به مساحت ۱۰,۰۰۰ فوت مربع است که در حال حاضر توسط مالک استفاده میشود و درآمد اجارهای روزانه بالایی دارد و تحت کدهای توسعه مسکونی یانکرز قرار دارد. این ساختمان در حال حاضر به عنوان یک مرکز تولید فیلم و ویدئو با سطح بالا استفاده میشود و به طور کامل با نورپردازی، صحنهسازی، دکوراسیون و دوربین رباتیک کامپیوتری و قابلیت فیلمبرداری فوق سریع (تند نمایی) مجهز است.
این ساختمان به صورت آزاد و بدون قید و شرط فروخته میشود، با یا بدون تجهیزات تولید، یا به عنوان اجاره-back (حداکثر ۱۲ ماه) برای خریدارانی که به دنبال توسعه و/یا ساماندهی ملک هستند (به دادههای "D-MX" زیر مراجعه کنید).
طبقه اول (صحنه A) مساحتی به اندازه ۵,۰۰۰ فوت مربع دارد که ۳,۰۰۰ فوت مربع آن فضای صحنه است و ارتفاع سقف آن ۱۴ فوت است. این مکان دارای آشپزخانهای پیشرفته و کاملاً کاربردی با جزیره متحرک است. شامل یک لابی زیبا، دفتر تولید، ۲ حمام، اتاق آرایش و پیرایش، نور طبیعی، ۵ پنجره کارخانه، فضای متحرک برای مشتری و میز کنفرانس، همه با دسترسی راحت خودرو.
قدرت ۱۲۰۰ آمپر، ۳ فاز با نرخ صنعتی ConEd.
طبقه دوم (صحنه B) مساحتی ۵,۰۰۰ فوت مربع دارد که ۱,۳۰۰ فوت مربع آن فضای صحنه است و ارتفاع سقف آن ۱۲ فوت است. ۲ حمام، همه با دسترسی راحت خودرو.
این ساختمان در ۵ سال گذشته به طور گستردهای نوسازی شده و ۶۰۰+ آمپر قدرت ۳ فاز ارائه میدهد.
زمینی کامل و مسدود، با ورودیهای مناسب برای کامیونهای بزرگ که در دو طرف شرقی و غربی در خیابانهای یک طرفه مجانی یک بلوک از خیابان پر ترافیک نیپرهان واقع شده است. یک بلوک از شهرداری، در راه رفتن به حاشیه یانکرز و مجتمع استودیو لایونزگیت.
پتانسیل مسکونی: این ساختمان توسط یانکرز به عنوان D-MX تعیین شده است که حقوق هوایی مسکونی تا ۲۰۰ فوت و قابلیت تقریباً ۲۰ جای پارک زیرزمینی را مجاز میسازد، هرچند که الزامات پارکینگ در D-MX حداقل است. این یک چشمانداز عالی برای توسعه یک مجتمع مسکونی مستقل یا به عنوان بخشی از یک تجمیع است.
ویژگیهای اضافی: دو طبقه بتنی و سنگین که قادر به تحمل و پارک کامیونهای تجاری هستند.
نوسازیها در طی ۸ سال گذشته: نصب الکتریکی جدید Con-Edison، سیستم هشدار آتش و امنیت، سیستم HVAC شامل بویلر و دو واحد تهویه مطبوع در پشت بام.
جدول فاضلاب و پمپ چاه جدید با خردکن
سطح جدید سقف - قابل استفاده برای پیادهروی
15 School Street, Yonkers, NY is a working, owner-occupied, 10,000 sq. ft. commercial film/video studio, with a high estimated "per diem" rental income and significant Yonkers' residential development codes. This building is currently used as high-end video and film production, fully equipped with lights, staging, props and a computerized, robotic camera, and ultra high-speed (slow motion) capability.
The building is for sale free-and-clear, with or without production equipment, or as a (max 12 month) lease-back for buyers seeking to develop and/or assemble the property (See "D-MX" data below).
1st Floor (Stage A) is a 5,000sf area with a stage area of 3,000sf with a 14' Ceiling height. It has a fully functional state of the art kitchen with movable island. Boasting beautiful lounge, production office, 2 bathrooms, hair and makeup room, Natural light, 5 Factory windows, moveable client area and conference table, all with drive in access.
1200 AMP, 3 Phase power at ConEd industrial rates.
2nd Floor (Stage B) is a 5,000sf area with a stage area of 1,300sf with a 12' Ceiling height. 2 bathrooms, all with drive in access.
The building has been extensively renovated with the last 5 years and offers 600+3 Phase amps of power.
Block-through, built-full lot, with roll-up truck capable entrances on East & West sides on complimentary one-way streets 1 block from heavy traffic Nepperhan Ave. One block from city hall, walking distance to Yonkers Waterfront and Lionsgate Studio complex.
Residential Potential: Building is zoned by Yonkers as D-MX, which allows residential air-rights to 200' and approx. 20 underground parking space capability, although parking requirements are minimal in D-MX. This is an excellent prospect for a single condominium development or as part of an assemblage.
Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.
New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC