Yonkers

فروش املاک تجاری COMMERCIAL

آدرس: ‎15 School Street

کد پستی: 10701

分享到

$5,000,000

ID # 876164

فارسی Persian (Farsi)

                                                 

Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #


Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

۱۵ خیابان مدرسه، یانکرز، نیویورک یک استودیوی فیلم/ویدئو تجاری به مساحت ۱۰,۰۰۰ فوت مربع است که در حال حاضر توسط مالک استفاده می‌شود و درآمد اجاره‌ای روزانه بالایی دارد و تحت کدهای توسعه مسکونی یانکرز قرار دارد. این ساختمان در حال حاضر به عنوان یک مرکز تولید فیلم و ویدئو با سطح بالا استفاده می‌شود و به طور کامل با نورپردازی، صحنه‌سازی، دکوراسیون و دوربین رباتیک کامپیوتری و قابلیت فیلمبرداری فوق سریع (تند نمایی) مجهز است.

این ساختمان به صورت آزاد و بدون قید و شرط فروخته می‌شود، با یا بدون تجهیزات تولید، یا به عنوان اجاره-back (حداکثر ۱۲ ماه) برای خریدارانی که به دنبال توسعه و/یا ساماندهی ملک هستند (به داده‌های "D-MX" زیر مراجعه کنید).

طبقه اول (صحنه A) مساحتی به اندازه ۵,۰۰۰ فوت مربع دارد که ۳,۰۰۰ فوت مربع آن فضای صحنه است و ارتفاع سقف آن ۱۴ فوت است. این مکان دارای آشپزخانه‌ای پیشرفته و کاملاً کاربردی با جزیره متحرک است. شامل یک لابی زیبا، دفتر تولید، ۲ حمام، اتاق آرایش و پیرایش، نور طبیعی، ۵ پنجره کارخانه، فضای متحرک برای مشتری و میز کنفرانس، همه با دسترسی راحت خودرو.

قدرت ۱۲۰۰ آمپر، ۳ فاز با نرخ صنعتی ConEd.

طبقه دوم (صحنه B) مساحتی ۵,۰۰۰ فوت مربع دارد که ۱,۳۰۰ فوت مربع آن فضای صحنه است و ارتفاع سقف آن ۱۲ فوت است. ۲ حمام، همه با دسترسی راحت خودرو.

این ساختمان در ۵ سال گذشته به طور گسترده‌ای نوسازی شده و ۶۰۰+ آمپر قدرت ۳ فاز ارائه می‌دهد.

زمینی کامل و مسدود، با ورودی‌های مناسب برای کامیون‌های بزرگ که در دو طرف شرقی و غربی در خیابان‌های یک طرفه مجانی یک بلوک از خیابان پر ترافیک نیپر‌هان واقع شده است. یک بلوک از شهرداری، در راه رفتن به حاشیه یانکرز و مجتمع استودیو لایونزگیت.

پتانسیل مسکونی: این ساختمان توسط یانکرز به عنوان D-MX تعیین شده است که حقوق هوایی مسکونی تا ۲۰۰ فوت و قابلیت تقریباً ۲۰ جای پارک زیرزمینی را مجاز می‌سازد، هرچند که الزامات پارکینگ در D-MX حداقل است. این یک چشم‌انداز عالی برای توسعه یک مجتمع مسکونی مستقل یا به عنوان بخشی از یک تجمیع است.

ویژگی‌های اضافی: دو طبقه بتنی و سنگین که قادر به تحمل و پارک کامیون‌های تجاری هستند.
نوسازی‌ها در طی ۸ سال گذشته: نصب الکتریکی جدید Con-Edison، سیستم هشدار آتش و امنیت، سیستم HVAC شامل بویلر و دو واحد تهویه مطبوع در پشت بام.

جدول فاضلاب و پمپ چاه جدید با خردکن
سطح جدید سقف - قابل استفاده برای پیاده‌روی

ID #‎ 876164
سال ساخت
Construction Year
1890
مالیات
Taxes
(per year)
$3,710
نوع سوخت
Fuel Type
گاز طبیعی Gas
نوع گرمایش
Heat type
هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع
Air
Conditioning
تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین
Basement
زیرزمین کامل Full basement

Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com

房屋概況 Property Description « فارسی Persian (Farsi) »« ENGLISH »

۱۵ خیابان مدرسه، یانکرز، نیویورک یک استودیوی فیلم/ویدئو تجاری به مساحت ۱۰,۰۰۰ فوت مربع است که در حال حاضر توسط مالک استفاده می‌شود و درآمد اجاره‌ای روزانه بالایی دارد و تحت کدهای توسعه مسکونی یانکرز قرار دارد. این ساختمان در حال حاضر به عنوان یک مرکز تولید فیلم و ویدئو با سطح بالا استفاده می‌شود و به طور کامل با نورپردازی، صحنه‌سازی، دکوراسیون و دوربین رباتیک کامپیوتری و قابلیت فیلمبرداری فوق سریع (تند نمایی) مجهز است.

این ساختمان به صورت آزاد و بدون قید و شرط فروخته می‌شود، با یا بدون تجهیزات تولید، یا به عنوان اجاره-back (حداکثر ۱۲ ماه) برای خریدارانی که به دنبال توسعه و/یا ساماندهی ملک هستند (به داده‌های "D-MX" زیر مراجعه کنید).

طبقه اول (صحنه A) مساحتی به اندازه ۵,۰۰۰ فوت مربع دارد که ۳,۰۰۰ فوت مربع آن فضای صحنه است و ارتفاع سقف آن ۱۴ فوت است. این مکان دارای آشپزخانه‌ای پیشرفته و کاملاً کاربردی با جزیره متحرک است. شامل یک لابی زیبا، دفتر تولید، ۲ حمام، اتاق آرایش و پیرایش، نور طبیعی، ۵ پنجره کارخانه، فضای متحرک برای مشتری و میز کنفرانس، همه با دسترسی راحت خودرو.

قدرت ۱۲۰۰ آمپر، ۳ فاز با نرخ صنعتی ConEd.

طبقه دوم (صحنه B) مساحتی ۵,۰۰۰ فوت مربع دارد که ۱,۳۰۰ فوت مربع آن فضای صحنه است و ارتفاع سقف آن ۱۲ فوت است. ۲ حمام، همه با دسترسی راحت خودرو.

این ساختمان در ۵ سال گذشته به طور گسترده‌ای نوسازی شده و ۶۰۰+ آمپر قدرت ۳ فاز ارائه می‌دهد.

زمینی کامل و مسدود، با ورودی‌های مناسب برای کامیون‌های بزرگ که در دو طرف شرقی و غربی در خیابان‌های یک طرفه مجانی یک بلوک از خیابان پر ترافیک نیپر‌هان واقع شده است. یک بلوک از شهرداری، در راه رفتن به حاشیه یانکرز و مجتمع استودیو لایونزگیت.

پتانسیل مسکونی: این ساختمان توسط یانکرز به عنوان D-MX تعیین شده است که حقوق هوایی مسکونی تا ۲۰۰ فوت و قابلیت تقریباً ۲۰ جای پارک زیرزمینی را مجاز می‌سازد، هرچند که الزامات پارکینگ در D-MX حداقل است. این یک چشم‌انداز عالی برای توسعه یک مجتمع مسکونی مستقل یا به عنوان بخشی از یک تجمیع است.

ویژگی‌های اضافی: دو طبقه بتنی و سنگین که قادر به تحمل و پارک کامیون‌های تجاری هستند.
نوسازی‌ها در طی ۸ سال گذشته: نصب الکتریکی جدید Con-Edison، سیستم هشدار آتش و امنیت، سیستم HVAC شامل بویلر و دو واحد تهویه مطبوع در پشت بام.

جدول فاضلاب و پمپ چاه جدید با خردکن
سطح جدید سقف - قابل استفاده برای پیاده‌روی

15 School Street, Yonkers, NY is a working, owner-occupied, 10,000 sq. ft. commercial film/video studio, with a high estimated "per diem" rental income and significant Yonkers' residential development codes. This building is currently used as high-end video and film production, fully equipped with lights, staging, props and a computerized, robotic camera, and ultra high-speed (slow motion) capability.

The building is for sale free-and-clear, with or without production equipment, or as a (max 12 month) lease-back for buyers seeking to develop and/or assemble the property (See "D-MX" data below).

1st Floor (Stage A) is a 5,000sf area with a stage area of 3,000sf with a 14' Ceiling height. It has a fully functional state of the art kitchen with movable island. Boasting beautiful lounge, production office, 2 bathrooms, hair and makeup room, Natural light, 5 Factory windows, moveable client area and conference table, all with drive in access.

1200 AMP, 3 Phase power at ConEd industrial rates.

2nd Floor (Stage B) is a 5,000sf area with a stage area of 1,300sf with a 12' Ceiling height. 2 bathrooms, all with drive in access.

The building has been extensively renovated with the last 5 years and offers 600+3 Phase amps of power.

Block-through, built-full lot, with roll-up truck capable entrances on East & West sides on complimentary one-way streets 1 block from heavy traffic Nepperhan Ave. One block from city hall, walking distance to Yonkers Waterfront and Lionsgate Studio complex.



Residential Potential:  Building is zoned by Yonkers as D-MX, which allows residential air-rights to 200' and approx. 20 underground parking space capability, although parking requirements are minimal in D-MX. This is an excellent prospect for a single condominium development or as part of an assemblage.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Coldwell Banker Realty

公司: ‍914-693-5476




分享 Share

$5,000,000

فروش املاک تجاری COMMERCIAL
ID # 876164
‎15 School Street
Yonkers, NY 10701


Listing Agent(s):‎
Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #‎

Office: ‍914-693-5476

请说您在SAMAKI.COM看此广告

请也给我ID # 876164