توجه سرمایه‌گذاران، سازندگان خانه، علاقمندان به تفریحات و رویاپردازان!
تصور کنید که مالکیت ۲۲.۳ جریب از زمین‌های بکر شهرستان اولستر را دارید — جایی که طبیعت، راحتی و فرصت‌ها در هم می‌آمیزند — و این زمین با قیمتی مناسب برای فروش است! چه در صدد ایجاد یک تفریحگاه خصوصی در طبیعت باشید، یا یک مجتمع خانوادگی، یا یک پروژه تجاری خلاقانه، یا فقط جایی آرام برای برپا کردن چادر و استراحت، این پیشنهاد منحصر به فرد دنیایی از امکانات را به شما دعوت می‌کند.

این ملک شامل سه قطعه جداگانه است: یک قطعه ۱۸.۲ جریبی، یک قطعه مجاور ۲.۶ جریبی، و یک قطعه ۱.۵ جریبی اضافی درست در طرف دیگر جاده — که یک زمانی محل نصب یک بیلبورد بزرگ بود و شاید دوباره آماده باشد. بزرگترین قطعه یک نشانه از تاریخ محلی را در خود دارد، زیرا یک زمانی میزبان یک ایستگاه میوه محبوب بود که به کمپ‌های تابستانی و مسافران در طول جاده ۵۲ بین وودبورن و الول واقع در نیویورک کالاهای تازه ارائه می‌داد. هرچند ایستگاه میوه دیگر وجود ندارد، یک پایه بتنی نیمه‌کاره و یک پارکینگ پر از گیاهان رشد کرده به عنوان یادآور روزهای گذشته باقی مانده است. چاه قدیمی و فاضلاب نیز در میان بوته‌ها پنهان شده‌اند و مکان و وضعیت آن‌ها ناشناخته است و توسط فروشندگان نمایندگی نمی‌شوند.

علاقمندان به طبیعت از ترکیب مراتع باز، دیوارهای سنگی، جنگل‌های پوشیده از درخت، جویبارهای کوچک و حتی امکان ایجاد یک دریاچه بزرگ در جایی که آبراه‌ها به هم می‌رسند، قدردانی خواهند کرد. این زمین هم مناطق سطحی و هم شیب‌های ملایم را ارائه می‌دهد — که برای ساخت و ساز، پیاده‌روی، یا فقط آزاد گذاشتن تخیل شما مناسب است.

با داشتن جبهه جاده، دسترسی آسان و امکانات در نزدیکی، این یک فرصت نادر برای به واقعیت رساندن ایده شما در قلب کاتسکیل است. چه به دنبال یک فرار آرام باشید و چه جایی برای ساخت چیزی ویژه، این ملک چندمنظوره نیاز شما را برآورده می‌کند.

فقط چند دقیقه فاصله از فروشگاه‌های محلی، رستوران‌های خوب و امکانات — اما به اندازه کافی دور برای ارائه آرامش واقعی.
قطعاتی مانند این — با شخصیت، تاریخ و پتانسیل — به ندرت پیدا می‌شوند.

Attention investors, homebuilders, recreationalists, and dreamers alike!
Imagine owning 22.3 acres of prime Ulster County land — where nature, convenience, and opportunity converge — and it’s priced to sell! Whether you’re envisioning a private country retreat, a family compound, a creative commercial venture, or simply a peaceful place to pitch a tent and unwind, this unique offering invites a world of possibility.

The property includes three separate parcels: an 18.2-acre lot, an adjacent 2.6-acre lot, and a bonus 1.5-acre piece just across the road — once home to a large billboard and perhaps ready to be again. The largest lot holds a whisper of local history, having once hosted a beloved fruit stand that served fresh goods to summer camps and travelers along Route 52 between Woodbourne and Ellenville, NY. Though the fruit stand is long gone, a partial concrete pad and a overgrown parking area remain as reminders of days gone by. The old well and septic are hidden amongst the bushes with location and condition unknown and are not being represented by the sellers.

Nature lovers will appreciate the mix of open meadows, stone walls, wooded forest, small flowing streams, and even the potential to create a large pond where the waterways meet. The terrain offers both level areas and gentle slopes — perfect for building, hiking, or simply letting your imagination roam.

With road frontage, easy access, and utilities nearby, this is a rare opportunity to bring your vision to life in the heart of the Catskills. Whether you’re looking for a peaceful escape or a place to build something special, this versatile property delivers.

Just minutes from local shops, fine dining and amenities— but tucked far enough away to offer true tranquility.
Parcels like this — with character, history, and potential — don’t come along often. © 2025 OneKey™ MLS, LLC