با آدیس کولنویچ، کارگزار لیست، مستقیماً در گروه کول تماس بگیرید برای اطلاعات بیشتر یا برای برنامه‌ریزی یک بازدید.

معرفی ملک استفاده مختلط کلیدی به آدرس 71-04 60th Lane، در قلب ریج‌وود، کوئینز. این دارایی به تازگی بازسازی شده و کاملاً خالی، پتانسیل سرمایه‌گذاری فوق‌العاده‌ای با نرخ کلاهک پیش‌بینی شده 7.1% در قیمت درخواست شده 2,100,000 دلار ارائه می‌دهد.

ساختمان شامل دو آپارتمان oversized با مساحت 1,200 فوت مربع هرکدام، چهار اتاق خواب با دکوراسیون مدرن، اتصالات لباسشویی درون واحد و تأسیسات جداگانه می‌باشد. طبقه همکف 800 فوت مربع فضای خرده‌فروشی و 400 فوت مربع دفتر را در اختیار دارد که برای انواع استفاده‌های تجاری ایده‌آل است. یک زیرزمین کاملاً تمام شده به مساحت 1,200 فوت مربع با یک حمام، فرصت‌های درآمد بیشتر یا انبارش را ارائه می‌دهد. این ملک همچنین شامل سه گاراژ خصوصی (600 فوت مربع در مجموع) است که برای استفاده مستأجر یا درآمد اجاره‌ای اضافی ایده‌آل است.

واقع در گوشه‌ای با visibility بالا از خیابان 71 و لاین 60، این ملک در فاصله پیاده‌روی از فروشگاه‌ها، پارک‌ها و خرده‌فروشان بزرگ مانند Stop & Shop قرار دارد و دسترسی مناسبی به حمل و نقل عمومی دارد — از جمله قطارهای M و R در ایستگاه‌های Forest Ave یا Fresh Pond Rd.

نکات برجسته:
مساحت کل ساختمان 3,600 فوت مربع
+ زیرزمین تمام شده 1,200 فوت مربع
+ گاراژهای 600 فوت مربع
تجهیزات به‌روز شده با گاز و برق مجزا
گرمایش رادیاتیور، آب گرم با گاز و واحدهای AC پنجره‌ای
منطقه‌بندی: R6B/C1-4
مساحت زمین: 20.33’ x 90’ (1,830 فوت مربع)

این فرصت منحصر به فرد را برای داشتن ملکی آماده به استفاده در یکی از زیر بازارهای پرجنب و جوش کوئینز از دست ندهید.

Contact the listing broker Adis Kolenovic directly at Kole Group for more information or to schedule a viewing.

Presenting 71-04 60th Lane, a prime mixed-use corner property in the heart of Ridgewood, Queens. This recently renovated, fully vacant asset offers outstanding investment potential with a 7.1% pro forma cap rate at the asking price of $2,100,000.

The building features two oversized 1,200 sq ft each, four-bedroom apartments with modern interiors, in-unit laundry hookups, and separate utilities. The ground floor boasts 800 sq ft of retail space plus 400 sq ft of office, perfect for a variety of commercial uses. A 1,200 sq ft fully finished basement with a bathroom offers further income or storage opportunities. The property also includes three private garages (600 sq ft total), ideal for tenant use or additional rental income.

Situated on a high-visibility corner of 71st Ave and 60th Lane, the property is within walking distance to shops, parks, and major retailers like Stop & Shop, and enjoys convenient access to transit — including the M and R trains at the Forest Ave or Fresh Pond Rd stations.

Highlights:
3,600 sq ft gross building area
+ 1,200 sq ft finished basement
+ 600 sq ft garages
Updated mechanicals with separated gas and electric
Radiator heat, gas hot water, and window AC units
Zoning: R6B/C1-4
Lot size: 20.33’ x 90’ (1,830 sq ft)

Don’t miss this unique opportunity to own a turn-key property in one of Queens’ most vibrant submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC