برای فروش: ۵۸-۳۴ و ۵۸-۳۶ خیابان کاتالپا - ملک سرمایه‌گذاری با کاربری مختلط و پتانسیل قوی. قیمت هر دو ساختمان به طور مشترک ۳,۱۷۵,۰۰۰ دلار است.

این یک فرصت عالی برای خرید دو ساختمان با کاربری مختلط است که در یک قطعه زمین در مکان مطلوب واقع شده‌اند. این ملک در نشانی ۵۸۳۴ و ۵۸۳۶ خیابان کاتالپا واقع شده و شامل چهار واحد مسکونی و یک فضای تجاری است که در حال حاضر به عنوان یک خانه مرده‌شورخانه فعالیت می‌کند. هر ساختمان دارای سه طبقه به علاوه یک زیرزمین کامل و آماده استفاده است که فضای قابل استفاده و پتانسیل درآمد را به حداکثر می‌رساند.

مروری بر ملک:
این قطعه شامل دو ساختمان متصل می‌باشد.
هر ساختمان دارای:
سه طبقه + زیرزمین کامل و آماده
طبقه همکف و زیرزمین: استفاده تجاری ترکیبی (خانه مرده – حدود ۲,۲۰۰ فوت مربع)
طبقه دوم: دو آپارتمان ۳ خوابه و ۱ حمام (یکی در هر ساختمان)

طبقه سوم: دو آپارتمان اضافی ۳ خوابه و ۱ حمام (یکی در هر ساختمان)
زیرزمین: آماده و مورد استفاده به عنوان بخشی از خانه مرده

درآمد فعلی:
مستاجر تجاری (خانه مرده): ۶,۰۰۰ دلار در ماه، قرارداد اجاره در ژانویه ۲۰۲۶ به پایان می‌رسد.

واحدهای مسکونی: سه واحد اجاره‌نشده با مجموع ۵,۵۵۰ دلار در ماه

یک واحد در حال حاضر خالی است.
مجموع درآمد فعلی: ۱۱,۵۵۰ دلار در ماه

پتانسیل درآمد اجاره:
فضای تجاری (خانه مرده): اجاره بازار تخمینی: ۸,۰۰۰ دلار در ماه

چهار آپارتمان ۳ خوابه: اجاره کل بازار تخمینی: ۱۳,۲۰۰ دلار در ماه

(~۳,۳۰۰ دلار در ماه برای هر واحد)

مجموع درآمد پتانسیل: ۲۱,۲۰۰ دلار در ماه

این ملک درآمد فوری را با پتانسیل قابل توجه از طریق اجاره واحد خالی و تنظیم اجاره‌های زیر بازار در زمان تغییر اجاره، ارائه می‌دهد. ایده‌آل برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال فرصت افزایشی با مستاجران پایدار و استفاده آینده قابل انعطاف هستند.

For Sale: 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue – Mixed-Use Investment Property with Strong Upside. Both Building Together priced at $3,175,000.

An excellent opportunity to acquire two mixed-use buildings situated on a single lot in a desirable location. Located at 5834 and 5836 Catalpa Avenue, this property features a total of four residential units and a commercial space currently operated as a funeral home. Each building offers three stories plus a fully finished basement, maximizing usable space and income potential.

Property Overview:
Lot includes two attached buildings
Each building has:
Three stories + full finished basement
Ground Floor & Basement: Combined commercial use (Funeral Home – approx. 2,200 sq ft)
Second Floor: Two 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)

Third Floor: Two additional 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)
Basement: Finished and utilized as part of the funeral home

Current Income:
Commercial Tenant (Funeral Home):$6,000/month Lease expires January 2026

Residential Units:Three units rented with a total of $5,550/month

One unit currently vacant
Total Current Income: $11,550/month

Potential Rental Income:
Commercial Space (Funeral Home): Estimated market rent: $8,000/month

Four 3-Bedroom Apartments: Estimated total market rent: $13,200/month

(~$3,300/month per unit)

Total Potential Income: $21,200/month

This property offers immediate income with significant upside through leasing the vacant unit and adjusting below-market rents upon turnover. Ideal for investors seeking a value-add opportunity with stable tenancy and flexible future use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC