این یک فرصت نادر است تا صاحب یک خانه زیبای ۱۸ فوت عرض و ۴ طبقه در محله بوراوم هیل شوید که دارای یک تریپلکس آماده برای سکونت و یک حیاط آفتاب‌گیر با رو به جنوب به قیمت یک کاندو است. این ساختمان که در دهه ۱۸۶۰ به عنوان یک خانه تک‌خانواده‌ای ساخته شده بود، بعداً به واحدهای SRO تقسیم شد و اکنون دارای گواهی اشغال به عنوان یک خانه چهار خانواری است که تاریخ آن ۲۰۲۰ می‌باشد. به روزرسانی‌های متعددی در سال ۲۰۱۹ انجام شد که شامل لوله‌کشی و برق جدید در تمام چهار طبقه بود. تقریباً ۹۰ درصد از ساختمان به صورت خالی تحویل داده شده است و مسیری برای تبدیل از SRO به بازار آزاد وجود دارد. این ساختمان دارای گواهی عدم مزاحمت صادر شده در ۲۰۲۵ است.

چیدمان کنونی شامل یک تریپلکس متعلق به مالک است که شامل طبقه باغ، طبقه اصلی و نیمه‌ای از طبقه سوم می‌باشد. همچنین یک زیرزمین کامل وجود دارد که به راحتی از تریپلکس قابل دسترسی است. نیمه دیگر طبقه سوم شامل یک آپارتمان استودیو است که به صورت خالی تحویل داده می‌شود. در طبقه بالایی دو واحد وجود دارد که یک حمام مشترک دارند. یکی از واحدها به صورت خالی تحویل داده خواهد شد؛ دیگری همراه با یک مستاجر با اجاره تثبیت شده تحویل داده می‌شود.

تریپلکس مالک دارای یک آشپزخانه باز با سقف‌های بلند و پنجره‌های بزرگ است. یک در شیشه‌ای به یک تراس که بر روی حیاط ۵۴ فوت عمیق و سرسبز است، باز می‌شود. این پناهگاه خصوصی آفتاب‌گیر، یک واحه آرامش‌بخش از شلوغی بروکلین است و مکان مناسبی برای استراحت، سرگرمی، کباب‌پزی و لذت بردن از زندگی روزمره است.

زیرساخت C4-4D در ۵۴۴ خیابان پاسیفیک اجازه ساخت بیش از ۱۰،۰۰۰ فوت مربع مسکونی را می‌دهد. فرقی نمی‌کند که آیا شما تصمیم به ساخت هر یک از این متراژ بگیرید یا نه، این حقوق توسعه یک مزیت اضافی خوب است که پتانسیل افزایش زیادی در سال‌های آینده دارد.

۵۴۴ خیابان پاسیفیک در تقاطع‌های بوراوم هیل، پارک اسلوپ و مرکز بروکلین به راحتی واقع شده است. رستوران‌ها، کافه‌ها، بوتیک‌ها، مکان‌های موسیقی و دیگر امکانات محله‌های عالی این منطقه در نزدیکی هستند. برای یک سفر سریع به منهتن و سایر نقاط شهر، خطوط مترو ۲، ۳، ۴، ۵، N، Q، R، B و D و همچنین LIRR در ترمینال آتلانتیک در نزدیکی هستند. به دیدن این تریپلکس چندمنظوره بروکلین بیایید و آن را به پس‌زمینه زندگی‌تان در بروکلین تبدیل کنید. نمایش فقط با قرار قبلی امکان‌پذیر است.

Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.