جایگزینی عالی برای کاندو! اینجا یک فرصت نادر برای مالکیت یک خانه برونستون زیبا به عرض ۱۸ فوت و چهار طبقه در منطقه بوروم هیل با یک تریپلکس آماده زندگی و حیاط جنوبی آفتابی به هزینه یک کاندو وجود دارد. این ساختمان ابتدا در دهه ۱۸۶۰ به عنوان یک برونستون خانوادگی ساخته شد، اما بعداً به واحدهای SRO تقسیم شد و اکنون دارای گواهی سکونت به عنوان یک خانه چهار خانواری با تاریخ ۲۰۲۰ است. مجموعه‌ای از به‌روزرسانی‌ها در سال ۲۰۱۹ انجام شد، از جمله لوله‌کشی و برق جدید در تمام چهار طبقه. با نزدیک به ۹۰ درصد ساختمان که خالی است، راهی برای تغییر وضعیت از SRO به بازار آزاد وجود دارد. این ساختمان دارای گواهی عدم آزار صادر شده در ۲۰۲۵ است.

پیکربندی فعلی شامل یک تریپلکس مالک است که شامل طبقه باغ، طبقه پذیرایی و نیمی از طبقه سوم می‌باشد. همچنین یک زیرزمین کامل وجود دارد که به راحتی از تریپلکس قابل دسترسی است. نیمه دیگر طبقه سوم شامل یک آپارتمان استودیو است که خالی تحویل داده می‌شود. در طبقه بالا دو واحد وجود دارد که از یک حمام راهرو مشترک استفاده می‌کنند. یکی از واحدها خالی تحویل داده می‌شود؛ دیگری با مستأجر تحت ثبات اجاره تحویل داده می‌شود.

تریپلکس مالک شامل یک آشپزخانه باز خیره‌کننده با سقف‌های بلند و پنجره‌های بزرگ است. یک در شیشه‌ای به یک ترس متصل می‌شود که بر روی یک حیاط عمیق و سرسبز به عمق ۵۴ فوت واقع شده است. این پناهگاه خصوصی آفتاب‌گیر، یک واحه آرامش‌بخش از شلوغی بروکلین است و مکان مناسبی برای استراحت، سرگرمی، کباب‌پزی و لذت بردن از زندگی روزمره می‌باشد.

زونینگ C4-4D از ۵۴۴ خیابان پاسیفیک امکان ساخت بیش از ۱۰,۰۰۰ فوت مربع فضای مسکونی را می‌دهد. چه بخواهید این متراژ را بسازید و چه نه، این حقوق توسعه یک مزیت خوب اضافی است که پتانسیل افزایش ارزش فراوانی در سال‌های آینده دارد.

۵۴۴ خیابان پاسیفیک در تقاطع بوروم هیل، پارک اسلوپ و مرکز شهر بروکلین به‌طور مناسب واقع شده است. رستوران‌ها، کافه‌ها، بوتیک‌ها، سالن‌های موسیقی و سایر امکانات معروف این مناطق عالی همه در نزدیکی هستند. برای یک سفر سریع به منهتن و بقیه شهر، خطوط مترو ۲، ۳، ۴، ۵، N، Q، R، B و D و همچنین LIRR در نزدیکی ترمینال آتلانتیک قرار دارند. بیایید این برونستون چندمنظوره بروکلین را ببینید و آن را پس‌زمینه‌ای برای زندگی‌تان در بروکلین کنید. فقط با وقت قبلی نشان داده می‌شود.

Great Condo Alternative! Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.