فرصت شگفت‌انگیزی برای مالکیت یک اتاق تپ‌خانه مشهور و ساختمان آن. واقع در قلب کاتسکیل‌های غربی در لیبرتی، نیویورک، این ایستگاه انتقال سابق راه‌آهن نزدیک به ۹۰۰۰ فوت مربع در دو طبقه ارائه می‌دهد، با چندین درب خلیج و پارکینگ برای ۲۰ خودرو. اتاق تپ در سطح زمین قرار دارد و دارای یک بار چوبی بلوط به طول ۴۰ فوت با سیستم کشش ۲۰ تایی است، که شامل شیرها، کوپلرها، میکسر گاز آبجو، لوله‌های گاز و آبجو، اتاق سرد بزرگ، فن و واحد کندانسینگ جدید، یک فضای بزرگ باز با ۸ میز مزرعه‌ای که برای ۸ تا ۱۰ مهمان جا دارد و یک صحنه به ابعاد ۱۷ در ۱۱ فوت با پروژکتور و صفحه‌نمایش بزرگ است که محل اجرای گروه‌های موسیقی زنده و رویدادهای ویژه بوده است. سیستم تپ، سیستم صوتی، نورپردازی و مبلمان در فروش گنجانده شده است. فضای کافی برای اضافه کردن یک آشپزخانه برای گسترش کسب و کار به عنوان یک رستوران وجود دارد. سطح زیرین فعلاً درآمد اجاره‌ای تولید می‌کند و می‌تواند دوباره طراحی شود تا اجاره را به حداکثر برساند یا تجهیزات کارخانه آبجو را نصب کند. ساختمان و کسب‌وکار در فروش گنجانده شده‌اند. نرخ سرمایه‌گذاری تخمین‌زده شده ۶٪+ است.

مالک در حال حاضر آبجوی دست‌ساز برنده جوایز خود را در مکان دیگری تولید می‌کند، اما می‌تواند به تأمین مالک جدید به قیمت عمده ادامه دهد.

یک ramp خارج‌ساز دستی وجود دارد و یک حمام دسترسی ویلچری دارد.

ساختمان به specifications راه‌آهن سابق O&W با تیرک‌های I فولادی و کف‌ها و دیوارهای چوبی با فاصله ۱۲ اینچ از مرکز برای تحمل لرزش قطار ساخته شده است. برای تولید تجاری منطقه‌بندی شده است.

Amazing opportunity to own a popular brewery tap room and building. Located in the heart of the western Catskills in Liberty, NY this former railroad transfer station offers close to 9,000 square feet on two levels, with multiple bay doors and parking for 20 cars. The tap room is located on the ground level with a 40 foot oak wood bar with a 20 tap draft system, complete with taps, couplers, beer gas mixer, gas and beer lines, large cold room, new blower and condensing unit, a large open space with 8 farmhouse tables that seat 8 to 10 patrons and a 17x 11 foots stage with projector and large screen that has been the site of live bands and special events. The tap system, sound system, lighting and furniture is included in sale. There is plenty of room to add a kitchen to expand the business with a restaurant. The lower level currently generates rental income and could be reconfigured to maximize rent or to install brewery equipment The building and business are included in the sale. Cap rate is estimated at 6%+. The owner currently brews its award winning craft beer at another location, but can continue to supply the new owner at wholesale price.

There is an exterior handicapped ramp and one bathroom is wheel chair accessible.

The building was built to the specifications of the former O&W railroad with steel I-beams weight bearing floors, wall studs 12" on center to withstand train vibration. Zoned for commercial production © 2025 OneKey™ MLS, LLC