ملک مختلط استثنایی – گاراژ خودرو و ۲ خانه مسکونی و مجوزهای تجاری (بازرسی خودرو - تخریب - فروش خودرو - تعمیر خودرو)
این گاراژ خودرو که به خوبی established شده است، بیش از ۵۰ سال است که به ساکنان و کسب و کارهای محلی خدمات ارائه می‌دهد و یک فرصت نادر و آماده برای بهره‌برداری است. گاراژ به مساحت ۷۴۴۰ فوت مربع در شرایط عالی قرار دارد و دارای ۶ باکس، ۴ بالابر، ۲ دفتر، ۲ نیم‌حمام، یک باکس جدا برای کارگاه بدنه و فضای ذخیره‌سازی خارجی اضافی است. مجوزها شامل یک مجوز بازرسی ایالت نیویورک با تجهیزات بازرسی به ارزش تقریبی ۴۰,۰۰۰ دلار و همچنین یک مجوز تخریب مناسب برای یک محل ضایعات یا فروش قطعات دست دوم است. یک آپارتمان الحاقی بالای گاراژ دارای یک خروجی جداگانه است که قابلیت‌های بیشتری را اضافه می‌کند.

این ملک شامل دو واحد مسکونی است: یک خانه ویلایی ۳ خوابه، ۱ حمام (۲،۱۳۲ فوت مربع، ساخته شده در سال ۱۹۸۷) با یک زیرزمین کامل تمام‌شده، و یک خانه سیار ۳ خوابه، ۱ حمام به مساحت ۱۰۸۲ فوت مربع که در حال حاضر برای درآمد اضافی اجاره داده شده است. به‌روزرسانی‌ها شامل سقف فلزی که در سال ۲۰۱۵ بر روی گاراژ و خانه ویلایی نصب شده، یک کوره جدید (۲۰۱۵) و یک بخاری چوبی تجاری در فضای باز است که می‌تواند هر دو گاراژ و خانه را گرم کند.

این ملک در منطقه AC (حفاظت کشاورزی) کلاسه‌بندی شده است و با استفاده‌های مجاز متعدد، بر روی دو قطعه جداگانه واقع شده و پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای گسترش ارائه می‌دهد. موقعیت便利 این ملک در نزدیکی مانور لیوینگستون، چشمه‌های گوگردی سفید، لیبرتی و یانگ‌ویل، آن را برای انواع فرصت‌های مختلط ایده‌آل می‌سازد. این یک فرصت کسب و کار/درآمد عالی است که نمی‌خواهید آن را از دست بدهید!

Exceptional Mixed-Use Property – Auto Garage & 2 Residential Homes & Business Licenses ( Auto Inspection - Dismantle - Car Dealer - Auto Repair-)
This well-established auto garage has been servicing local residents and businesses for over 50 years and is a rare turnkey opportunity. The 7,440 sq. ft. garage is in excellent condition, featuring 6 bays, 4 lifts, 2 offices, 2 half baths, a separate bay for a body shop, and additional exterior storage space. Licenses include a New York State inspection license with inspection equipment valued at approximately $40,000, as well as a dismantling license suitable for a junkyard or used parts sales. An accessory apartment above the garage has a separate egress, adding further versatility.

The property includes two residential units: a 3-bedroom, 1-bath ranch home (2,132 sq. ft., built in 1987) with a full finished basement, and a 1,082 sq. ft. 3-bedroom, 1-bath mobile home, currently rented for additional income. Upgrades include a metal roof installed in 2015 on both the garage and ranch home, a new furnace (2015), and an outdoor commercial wood stove capable of heating both the garage and house.

Zoned AC (Agricultural Conservation) with many permitted uses and situated on two separate lots, this property offers tremendous potential for expansion. Its convenient location near Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty, and Youngsville makes it ideal for a variety of mixed-use opportunities. This ia a perfect business/income oppertunity that you don't want to miss! © 2025 OneKey™ MLS, LLC