به خانه ۱۱H در ۴۴۴ خیابان ۸۶ شرقی خوش آمدید — یک خانه دو خوابه و دو حمامه بزرگ و زیبا که به طرز شگفت‌انگیزی نوسازی شده و دارای فضایی با جلوه‌های طبیعی خیره‌کننده است. این آپارتمان آماده برای سکونت دارای فضایی وسیع به طول ۲۹ فوت برای نشیمن و ناهارخوری است که برای مهمانی گرفتن یا استراحت در خانه ایده‌آل است. اتاق نشیمن باز به طور یکپارچه به بالکن خصوصی شما متصل می‌شود که نمایی از درختان و آسمان‌خراش‌های شهر را ارائه می‌دهد.

آشپزخانه دارای کانترهای شیک، مجموعه‌ای کامل از وسایل آشپزخانه‌ با استیل ضد زنگ و فضای ذخیره‌سازی فراوان است. هر دو اتاق خواب به طور سخاوتمندانه‌ای طراحی شده‌اند و سوئیت اصلی شامل دو کمد ورودی و یک حمام انفرادی شیک است. از ویژگی‌های اضافی می‌توان به کفپوش‌های چوبی، تجهیزات به‌روزرسانی شده و مقدار زیادی فضای کمد در سرتاسر خانه اشاره کرد. با تأیید هیئت و معمار، نصب ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد مجاز است.

این خانه در قلب محله یورک‌ویل در ضلع شرقی بالای شهر واقع شده و با کافه‌های دلپذیر، فروشگاه‌های مواد غذایی و پارک‌ها احاطه شده است. از دسترسی آسان به پارک کارل شورتز، اِسپلانادِ رودخانه شرقی و ایستگاه مترو خیابان دوم Q در چند خیابان دورتر لذت ببرید. این محله حس راحت و مسکونی را با تمام便利‌های زندگی شهری ارائه می‌دهد — جایی ایده‌آل برای نامیدن خانه.

۴۴۴ خیابان ۸۶ شرقی یک همکاری کامل‌خدمات و دوستدار حیوانات خانگی است که خدمات دربان تمام‌وقت، ناظر، سرپرست در محل، مرکز تناسب اندام، گاراژ، اتاق دوچرخه و لباسشویی مرکزی را ارائه می‌دهد. زیر اجاره دادن، مالکیت پایدار و نصب ماشین لباسشویی/خشک‌کن با تأیید هیئت مجاز است.

هیئت تأیید کرد که هزینه‌ای برای تجدید صندوق ذخیره همکاری به منظور هزینه‌های مرتبط با تعمیرات و به‌روزرسانی سیستم HVAC در بهار و تابستان گذشته تعیین شود. این هزینه به مدت ۱۲ ماه معادل ۱،۰۰۰،۰۰۰ دلار را جمع‌آوری خواهد کرد و از اول ژانویه ۲۰۲۵ آغاز خواهد شد. این هزینه ماهیانه ۲۹۰٫۳۲ دلار است.

Welcome to Residence 11H at 444 East 86th Street — a beautifully renovated, oversized 2-bedroom, 2-bathroom home with a gracious layout and stunning natural light throughout. This move-in-ready apartment boasts a sprawling 29-foot-long living and dining space, perfect for entertaining or relaxing at home. The open living room flows seamlessly onto your private balcony with views over the treetops and city skyline.

The kitchen features sleek countertops, a full suite of stainless steel appliances, and abundant storage. Both bedrooms are generously proportioned, and the primary suite includes dual walk-in closets and a stylish en-suite bathroom. Additional highlights include hardwood floors, updated fixtures, and an incredible amount of closet space throughout. With board and architect approval, the installation of an in-unit washer/dryer is permitted.

Located in the heart of the Upper East Side’s Yorkville neighborhood, this home is surrounded by charming cafes, grocery stores, and parks. Enjoy easy access to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and the 2nd Avenue Q train just a few blocks away. The neighborhood offers a relaxed, residential feel with all the conveniences of city living — a perfect place to call home.

444 East 86th Street is a full-service, pet-friendly cooperative offering a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, garage, bike room, and central laundry. Subletting, pied-à-terre ownership, and washer/dryer installations are allowed with board approval.

The Board approved an assessment to replenish the coop’s reserve fund for expenses associated with the repairs and upgrades to the HVAC system this past spring and summer. The assessment will raise $1,000,000 over 12 months and will commence on January 1, 2025. This assessment is $290.32 per month