به یکی از نمادین‌ترین و پررفت و آمدترین املاک در دره هادسن خوش آمدید—خانهٔ کارخانهٔ آبجوسازی افسانه‌ای کلمن براس (که قبلاً به عنوان گیلد اوتر شناخته می‌شد). این ملک در یک قطعهٔ گوشه‌ای ۲.۱ آکر در تقاطع خیابان اصلی و خیابان هوژنو قرار دارد و بیش از یک ملک است—این یک سکوی پرتاب برای پروژهٔ تجاری بزرگ بعدی شماست. با پس‌زمینه‌ای خیره‌کننده از کوه‌های شوانگانک و فقط چند قدم از پردیس دانشگاه SUNY نیو پالتز، این ملک در تقاطع طبیعت، جامعه، گردشگری و فرهنگ قرار دارد. چه شما یک رستوران‌دار، آبجوساز، همچنین یک سرمایه‌گذار با دیدگاه باشید، این یک فرصت نادر است که به نبض زندهٔ یک شهر گردشگری که وارد عصر جدیدی از رشد شده، دسترسی پیدا کنید.

نیو پالتز در حال تحول است—و این مکان در مرکز همه‌چیز قرار دارد. فقط چند بلوک دورتر، «زیرو پلیس» اولین توسعهٔ مختلط و خنثی از نظر کربن در شهر را معرفی کرده است. «Trail Link Collective» یک مرکز جدید برای سبک زندگی و تجارت در فضای باز ایجاد می‌کند. و «نیو پالتز وی»—یک هتل بوتیک با ۲۸ اتاق—به ۱۱ خیابان واتر می‌آید. این پروژه‌ها صحنه‌ای را برای مرکزی ایجاد می‌کنند که نوآوری، پایداری و مهمان‌نوازی را ترکیب می‌کند. این ملک بی‌نظیر به دلیل دید و پتانسیل بی‌همتا، با نوع‌بندی‌ای که برای توسعهٔ مختلط شامل مسکونی بالای خرده‌فروشی، تجاری بوتیک، اتاق مزه‌گیری، یا حتی یک ساختار پارکینگ دو طبقه که به تقاضای در حال رشد پاسخ می‌دهد، امکان‌پذیر است.

مکان نمی‌توانست استراتژیک‌تر از این باشد: فقط ۹۰ دقیقه از NYC و البانی، چند لحظه دورتر از خروجی ۱۸ بزرگراه NYS، و محاصره شده با ترافیک پیاده‌رو ثابت از دانشجویان، کوهنوردان، دوچرخه‌سواران، گردشگران و محلی‌ها. فضای نشیمن در فضای باز، بیش از ۷۵۰۰ فوت مربع فضای داخلی به‌خوبی نگهداری‌شده، و ۷۲ جای پارک اختصاصی، این مکان را برای یک گروه مهمان‌نوازی—یا یک توسعه‌دهندهٔ visionary آماده برای تجسم دوبارهٔ کل فضا، آماده می‌کند.

این فقط یک ملک نیست—این یک تجارت، یک برند، و یک فرصت نادر برای ثبت نام خود در یکی از پررشدترین و فرهنگی‌ترین شهرهای دره هادسن است. انرژی مغناطیسی است. رشد غیرقابل انکار است. زمان حال است.

Welcome to one of the most iconic and high-traffic properties in the Hudson Valley—home to the legendary Clemson Bros Brewery (formerly the Gilded Otter). Positioned on a prominent 2.1-acre corner lot at Main Street and Huguenot Street, this is more than just real estate—it’s a launchpad for your next major business venture. Set against the breathtaking backdrop of the Shawangunk Mountains and just steps from the SUNY New Paltz campus, this property sits at the intersection of nature, community, tourism, and culture. Whether you’re an established restaurateur, brewer, distiller, or investor with vision, this is a rare opportunity to tap into the vibrant pulse of a destination town that’s entering a new era of growth.

New Paltz is transforming—and this site is in the center of it all. Just blocks away, Zero Place has introduced the town’s first mixed-use, net-zero development. Trail Link Collective is creating a new hub for outdoor lifestyle and commerce. And The New Paltz Way—a 28-room boutique hotel—is coming to 11 Water Street. These projects are setting the stage for a downtown that blends innovation, sustainability, and hospitality. This property offers unmatched visibility and potential, with zoning that allows for mixed-use development including residential over retail, boutique commercial, a tasting room, or even a two-story parking structure to serve the growing demand.

The location couldn’t be more strategic: just 90 minutes from NYC and Albany, moments from Exit 18 of the NYS Thruway, and surrounded by steady foot traffic from students, hikers, bikers, tourists, and locals. Outdoor seating, over 7,500 square feet of beautifully maintained interior space, and 72 dedicated parking spaces make this turnkey for a hospitality group—or a visionary developer ready to reimagine the entire footprint.

This isn’t just a property—it’s a business, a brand, and a rare opportunity to stake your claim in one of the Hudson Valley’s fastest-growing and most culturally rich towns. The energy is magnetic. The growth is undeniable. The time is now. © 2025 OneKey™ MLS, LLC