معرفی یک فرصت سرمایه‌گذاری منحصر به فرد، این ساختمان مختلط دو خانواری با ویترین تجاری پتانسیل فوق‌العاده‌ای در یک موقعیت عالی ارائه می‌دهد. طبقه اول در حال حاضر به عنوان یک تأسیسات پخت نان فعالیت می‌کند و می‌تواند به صورت کاملاً مجهز یا کاملاً خالی تحویل داده شود، که انعطاف‌پذیری برای یک مالک کسب‌وکار جدید یا نوسازی فراهم می‌آورد. واحدهای مسکونی طبقه دوم و سوم نیاز به بازسازی کامل دارند، که بستر سفیدی برای سفارشی‌سازی یا حداکثر کردن درآمد اجاره‌ای فراهم می‌کند.

این فروش به صورت **همان‌گونه که هست** است و کاملاً خالی تحویل داده خواهد شد، که آن را به گزینه‌ای عالی برای یک مالک کسب‌وکار که به دنبال فعالیت در طبقه همکف است، در حالی که از واحدهای بالایی درآمد کسب می‌کند، یا برای یک سرمایه‌گذار آماده‌ است تا ارزش کامل ملک را آزاد کند، تبدیل می‌کند. این ملک در نزدیکی فروشگاه‌ها، کسب‌وکارهای محلی و حمل و نقل با دسترسی آسان به خطوط مترو و اتوبوس واقع شده است و راحتی و پتانسیل رشد بلندمدت را ارائه می‌دهد. امروز با هر سوالی یا برای برنامه‌ریزی یک بازدید خصوصی تماس بگیرید.

Introducing a unique investment opportunity, this mixed use 2 family building with a commercial storefront offers incredible potential in a prime location. The first floor is currently operating as a bread baking facility and can be delivered fully equipped or completely vacant, offering flexibility for a new business owner or redevelopment. The second and third floor residential units require full gut renovations, providing a blank canvas for customization or maximizing rental income.

This is an **as-is** sale and will be delivered fully vacant, making it an excellent option for a business owner looking to operate on the ground floor while generating income from the upper units or for an investor ready to unlock the property's full value. Ideally located close to shops, local businesses, and transportation with easy access to both subway and bus lines, this property offers convenience and long-term growth potential. Reach out today with any questions or to schedule a private showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC