خانه سه‌خانواده‌ای با سبک زیبا در بلوک اصلی بروکلین - ۸ اتاق خواب، ۳ سرویس بهداشتی، ۲,۵۳۷ فوت مربع

به ۶۲۱ خیابان مکون خوش آمدید، یک ساختمان کلاه‌بردار به خوبی نگهداری شده که در یکی از خیابان‌های درخت‌کاری شده و زیبا در منطقه بِدفورد-استویسنت واقع شده است. این خانه به ابعاد ۱۹.۵" x ۴۲" شامل سه طبقه کامل به اضافه یک زیرزمین کامل است و ۲,۵۳۷ فوت مربع فضای داخلی زندگی و ۷۷۹ فوت مربع از FAR استفاده‌نشده را ارائه می‌دهد و پتانسیل گسترش یا تبدیل را به نمایش می‌گذارد. این ملک با ۸ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی کامل که در سه واحد با دقت به‌روز شده پخش شده است - هر کدام با شخصیت متمایز و آشپزخانه بزرگ خود - به طور یکپارچه جزئیات تاریخی را با راحتی مدرن ترکیب می‌کند. صاحب فعلی با دقت زیاد از خانه مراقبت کرده و چندین به‌روزرسانی در سراسر خانه انجام داده است، از جمله یک آبگرمکن جدید.

برای کاربران نهایی: انعطاف‌پذیری، جذابیت اصلی، و فضای کافی برای رشد
چه به دنبال یک تنظیم زندگی با درآمد باشید یا یک تبدیل تک‌خانوادهٔ شگفت‌انگیز را تصور کنید، ۶۲۱ مکون انعطاف‌پذیری نادری را ارائه می‌دهد. سطح باغ دارای ۲ اتاق خواب، ۱ سرویس بهداشتی و دسترسی مستقیم به یک حیاط خصوصی است - ایدئالی برای مهمانی یا آرامش. سطح سالن دارای ۳ اتاق خواب، ۱ سرویس بهداشتی، سقف‌های بلند و پنجره‌های کمان‌دار در جلو و عقب است. طبقه بالایی با نور خورشید از طریق پنج پنجره سقفی پر شده است و شامل ۳ اتاق خواب و ۱ سرویس بهداشتی می‌باشد. جزئیات اصلی مانند شش شومینه دکوری، قالب‌سازی‌ها و کابینت‌های چوبی غنی گرمای بی‌زمانی را فراهم می‌کند، در حالی که آشپزخانه‌ها و سرویس‌های بهداشتی به‌روز شده راحتی و قابلیت عملکرد را اضافه می‌کنند.

برای سرمایه‌گذاران: درآمد آماده با پتانسیل گسترش
این ملک که در حال حاضر کاملاً اجاره‌ای است، نرخ بازدهی تخمینی ۶.۱٪ را ارائه می‌دهد و از روز اول جریان نقدی قوی‌ای دارد. هر واحد با چیدمان و تمامات دوستانه به مستاجر به‌روز شده است در حالی که جذابیت اصلی را که برای مستاجران بلندمدت جاذبه دارد، حفظ کرده است. با ۷۷۹ فوت مربع FAR استفاده‌نشده، همچنین پتانسیل بازسازی یا گسترش برای افزایش ارزش وجود دارد. این ملک به لطف به‌روزرسانی‌های اخیر قابل توجه، به حداقل نگهداری نیاز دارد و این یک سرمایه‌گذاری کم‌فشار و با بازده بالا در منطقه‌ای با رشد سریع است.

نکات برجسته:
- خانه سه‌خانواده‌ای با ۸ اتاق خواب، ۳ سرویس بهداشتی کامل
- ۲,۵۳۷ فوت مربع فضای داخلی + زیرزمین کامل
- ۷۷۹ فوت مربع FAR استفاده‌نشده
- مساحت زمین: ۱۹.۵" x ۱۰۰'
- ساختمان: ۱۹.۵" x ۴۲"
- آشپزخانه‌ها و سرویس بهداشتی‌های به‌روز شده
- شش شومینه دکوری اصلی
- پنج پنجره سقفی در طبقه بالایی
- آبگرمکن جدید (۲۰۲۴)
- حیاط خصوصی با دسترسی به سطح باغ
- پتانسیل تبدیل به خانه تک‌خانواده یا دوخانواده
- نرخ ۶.۱٪
- برگه هزینه‌های عملیاتی برحسب درخواست در دسترس است!

خصوصیات مکان:
این خانه در فاصله یک چهارم مایل از محبوبیت‌های بِد-استوی مانند ساراگینا، پیچز، شز اوskar، ل’آنتاگونیست و بِد-وین برو واقع شده است و در احاطه غذا، فرهنگ و جامعه پرجنب‌وجوش است. از راحتی ایستگاه متروی آ/سی خیابان اوتیکا فقط چند خیابان دورتر است لذت ببرید که خط مستقیمی به منهتن ارائه می‌دهد و دسترسی سریع به دیگر نواحی بروکلین را فراهم می‌کند.

Elegant Three-Family Townhouse on Prime Brooklyn Block - 8 Beds, 3 Baths, 2,537 Sq Ft

Welcome to 621 Macon Street, a beautifully maintained brownstone located on one of Bedford-Stuyvesant's most picturesque tree-lined streets. This 19.5" x 42" home spans three full floors plus a full basement, offering 2,537 square feet of interior living space and 779 square feet of unused FAR, presenting the potential for expansion or conversion. With 8 bedrooms and 3 full bathrooms spread across three thoughtfully updated units-each with its own distinct character and full sized kitchen-this property seamlessly blends historic detail with modern comfort. The current owner has meticulously cared for the home, with several upgrades throughout, including a new water heater.

For End Users: Flexibility, Original Charm, and Room to Grow
Whether you're seeking a live-with-income setup or envisioning a stunning single-family conversion, 621 Macon offers rare versatility. The garden level features 2 bedrooms, 1 bathroom, and direct access to a private backyard-ideal for entertaining or relaxing. The parlor level offers 3 bedrooms, 1 bathroom, soaring ceilings, and bay windows at the front and rear. The top floor is flooded with sunlight through five skylights and includes 3 bedrooms, 1 bathroom. Original details such as six decorative fireplaces, moldings, and rich woodwork provide timeless warmth, while the updated kitchens and bathrooms add comfort and functionality.

For Investors: Turn-Key Income with Expansion Potential
Currently fully rented, this property delivers a projected 6.1% cap rate, offering strong cash flow from day one. Each unit has been updated with tenant-friendly layouts and finishes while retaining original charm that appeals to long-term renters. With 779 square feet of unused FAR, there's also potential to reconfigure or expand for added value. The property requires minimal maintenance thanks to significant recent upgrades, making this a low-stress, high-yield investment in a fast-appreciating area.

Highlights:
Three-family townhouse with 8 bedrooms, 3 full baths 2,537 interior sq ft + full basement 779 sq ft of unused FAR Lot: 19.5" x 100', Building: 19.5" x 42" Updated kitchens and bathrooms Six original decorative fireplaces Five skylights on the top floor New water heater (2024) Private backyard with garden-level access Potential for single- or two-family conversion 6.1% cap rate Operating expense sheet available upon request!

Location Highlights:
Ideally located within a quarter mile of Bed-Stuy favorites like Saraghina, Peaches, Chez Oskar, L'Antagoniste, and Bed-Vyne Brew, this home is surrounded by vibrant food, culture, and community. Enjoy the convenience of the Utica Avenue A/C subway station just blocks away, providing a direct line to Manhattan and quick access to other parts of Brooklyn.