فضای خرده‌فروشی در طبقه همکف برای اجاره موجود است. فروشگاه 1 (1088 فوت مربع) و فروشگاه 2 (488 فوت مربع) به صورت ترکیبی 1576 فوت مربع در گوشه خیابان کالج و خیابان 166 شرقی واقع شده‌اند. این مکان حداکثر دید و تردد پیاده را ارائه می‌دهد و دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی، i-95، i-87، i-278 و بزرگراه هنری هادسون، اتوبوس BX32، متروهای B و D دارد. فضای خرده‌فروشی خالی با پنجره‌های فروشگاه، 2 ورودی جداگانه، 2حمام، سقف‌های 10.4 فوتی، برق 100 آمپر، و کنتورهای جداگانه برای خدمات برق. صاحب‌خانه هزینه گرمایش را پرداخت می‌کند. مستاجر مسئول هزینه‌های برق و آب خود، نصب سیستم‌های تهویه مطبوع/هوادهی، جمع‌آوری زباله، کنترل آفات، برف‌روبی، تمیز کردن پیاده‌رو، هرگونه تعمیر و نگهداری لازم و تعمیرات لوله‌کشی، برق و آب‌گرمکن مستقل/دیگ بخار است. حداقل مدت اجاره 3 سال و حداکثر مدت اجاره 10 سال با گزینه تجدید است. مستاجر مسئول ساخت و ساز فضای خود، مجوزهای کار، تابلوهای کسب و کار و تأییدیه‌های DOB هستند. نمایش‌ها از دوشنبه تا جمعه بین ساعت 9 صبح تا 4 بعد از ظهر با تماس برای تعیین وقت موجود است.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 1 (1088 SF) & Store 2 (488 SF) combined to offer 1576 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC