فضای خرده‌فروشی در طبقه همکف برای اجاره موجود است. فروشگاه ۳ (۳۷۸ فوت مربع) و فروشگاه ۴ (۱۰۹۲ فوت مربع) به صورت ترکیبی ۱۴۷۰ فوت مربع را در گوشه خیابان کالج و خیابان ۱۶۶ شرق ارائه می‌دهند. این مکان بیشترین دید و ترافیک پیاده را فراهم می‌کند و دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی، i-95، i-87، i-278 و بزرگراه هنری هادسون، اتوبوس BX32، و متروهای B و D دارد. فضای خرده‌فروشی خالی با پنجره‌های ویترین، ۲ ورودی جداگانه، ۲ حمام، سقف ۱۰.۴ فوت، برق ۱۰۰ آمپر، و کنتورهای جداگانه برای خدمات برق. صاحب‌خانه هزینه گرما را پرداخت می‌کند. مستاجر مسئول هزینه‌های برق و آب خود، نصب سیستم‌های تهویه مطبوع/تهویه، جمع‌آوری زباله، کنترل آفات، برف‌روبی، تمیز کردن پیاده‌رو، و هرگونه تعمیر و نگهداری و اصلاح لازم برای لوله‌کشی، برق و آبگرمکن/دیگ بخار مستقل است. حداقل مدت اجاره ۳ سال و حداکثر مدت اجاره ۱۰ سال با گزینه تجدید است. مستاجر مسئول ساخت فضای خود، مجوزهای کار، تابلوهای تجاری و تأییدیه‌های DOB است. نمایش‌ها از دوشنبه تا جمعه بین ساعت ۹ صبح تا ۴ بعد از ظهر، با وقت قبلی در دسترس است.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 3 (378 SF) & Store 4 (1092SF) combined to offer 1470 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment © 2025 OneKey™ MLS, LLC