پیشنهاد قبول شده و قراردادها خارج شده‌اند. فقط برای پشتوانه نمایش داده می‌شود.

این خانه با موقعیت عالی در قلب گلدن‌دیل هیچ مستاجری ندارد و به‌طور کامل خالی تحویل داده خواهد شد. بیایید آن را مشاهده کنید، پیشنهاد بدهید و بیایید یک معامله را با هم ترتیب دهیم.

این خانه قانونی با دو خانوار (یا سه خانوار با واحد "مادرشوهر" در طبقه همکف) منتظر یک مالک جدید است، چه برای زندگی و چه برای اجاره. نیاز به به‌روزرسانی‌های ظاهری دارد - دستگاه‌های جدید، کابینت‌های آشپزخانه، کف‌های بازسازی شده و غیره - اما از نظر ساختاری و مکانیکی در وضعیت عالی قرار دارد. سقف دو سال پیش تعویض شده و دو نورگیر جدید و ناودان‌های جدید نصب شده و این کار با ضمانت ده‌ساله پشتیبانی می‌شود. نمای ساختمان نیز دوباره دوخته شده و پروفیل‌ها بازسازی شده‌اند. تجهیزات مکانیکی - بویلر، آب‌گرمکن، پنجره‌ها و درها - به‌خوبی نگهداری شده و در حالت کار هستند. این خانه فقط نیاز به برخی از نوسازی‌های ظاهری در آشپزخانه‌ها، کف‌ها و تغییراتی در حمام‌ها دارد تا سلیقه مالک جدید را برآورده کند.

این خانه سه طبقه متصل دارای دو واحد بالایی دو خوابه است که هرکدام دارای سالن بزرگ نشیمن، آشپزخانه، حمام کامل با وان و دو اتاق خواب است. طبقه اول دارای یک نردبان به حیاط پشتی است که از یکی از اتاق‌های خواب عقب به سمت آن می‌رود.

طبقه همکف دارای یک فضای پارکینگ مسقف است که می‌تواند به عنوان اتاق خواب یا دفتر کار استفاده شود، یک سالن بزرگ نشیمن که به حیاط پشتی رو به جلو است و یک حمام کامل با دوش ایستاده است. این مکان دارای ورودی از سطح خیابان در هر دو طرف جلو و عقب است.

در جلوی ساختمان یک پارکینگ دربسته وجود دارد که می‌تواند دوباره تنظیم شود تا جای دو خودرو پارک شده را داشته باشد.

هرگونه و تمامی پیشنهادها مورد بررسی قرار می‌گیرد. این ملک هیچ مسئله معوقه از اداره ساختمان‌های نیویورک ندارد و گواهی اشغال معتبر است. بنابراین، خریدار با اعتبار مناسب باید هیچ مشکلی در تأمین مالی وام مسکن داشته باشد. این ملک به گونه‌ای قیمت‌گذاری شده است که بازده نقد بر نقدی بیش از ۷٪+ را برای مالک جدیدی که تمام ساختمان را به عنوان سرمایه‌گذاری اجاره می‌دهد، ارائه می‌دهد.

لطفاً برای مشاهده خصوصی با نماینده لیست، جف، تماس بگیرید یا برای شرکت در روز باز دید، تماس بگیرید.

ACCEPTED OFFER AND CONTRACTS OUT. SHOWING FOR BACKUP ONLY.

This well-located home in the heart of Glendale has no tenants, and will be delivered completely vacant. Come view it, make an offer, and let's put a deal together.

This legal two-family (or three with ground floor"in-law" apartment) is waiting for a new owner, whether to live in or to rent out. It needs cosmetic updates -- new appliances, kitchen cabinets, refinished floors, etc. -- but is in excellent structural and mechanical condition. The roof was replaced two years ago, with two new skylights, new gutters, and the work is backed by a ten-year warranty. The facades were also repointed, and the lintels rebuilt. The mechanicals -- boiler, water-heater, windows and doors -- have been well-maintained and are in working order. This house merely needs some cosmetic renovations to the kitchens, floors, and changes to the baths to suit the taste of the new owner.

This three story attached row-house features two, 2 BR upper units, each with a large living room, kitchen, full bath with soaking tub, and two bedrooms. The first floor has a stairway to the backyard, with a stairway leading from one rear bedroom.

The ground floor features an enclosed garage space, that can be another bedroom or office, a large living room facing the rear yard, and a full-bath with stall-shower. It has a street-level entrance at both the front and back.

There is a gated driveway in front of the building, which can be reconfigured to hold two parked cars.

Any and all offers will be considered. This property has no outstanding NYC Dept. of Buildings issues, the Certificate of Occupancy is valid. Thus a credit-worthy buyer should have no problems securing mortgage financing. It is priced to offer a cash-on-cash return of over 7%+ to a new owner who rents the entire building out as an investment.

Please contact Listing Agent Jeff for a private showing, or to attend the Open House. © 2025 OneKey™ MLS, LLC