یک فرصت سرمایه‌گذاری عالی - یک خانه شهری شش طبقه پر از نور خورشید که شامل یک باغ خصوصی، پشت بام مشترک و یک موقعیت ممتاز بین خیابان‌های دوم و سوم است. این ساختمان شامل چهار واحد مسکونی به مساحت تقریبی ۳۸۰۰ فوت مربع، به همراه یک اتاق لبن و یک اتاق ذخیره است. با عنوان تمیز و بدون تخلف به فروش می‌رسد و دارای گواهی اشغال برای چهار خانواده است که این ملک را برای برنامه‌های وام مسکونی جذاب و نرخ‌های مالی مناسب واجد شرایط می‌سازد. برنامه‌های معماری تأیید شده و مجوزهای فعال برای یک به‌روزرسانی با ارزش پتانسیل در دسترس است.

• نرخ بازده به صورت فعلی ۵٪، نرخ بازده پیش‌بینی‌شده ۸٪
• بازار کاملاً آزاد
• مساحت ناخالص ۳۸۰۰ فوت مربع
• گواهی اشغال (CO) برای یک خانه چهار خانواده‌ای است.
• امکان تأمین مالی مسکونی را فراهم می‌کند.
• عنوان تمیز و بدون تخلف.
• تمامی قراردادهای اجاره مستاجران شامل بند ۹۰ روزه خاتمه است.

An excellent investment opportunity — a six-story, sun-filled townhouse featuring a private garden, common rooftop, and a prime location between 2nd and 3rd Avenues. The building offers approximately 3,800 SF across four residential units, along with a laundry room and storage room. Delivered with a clean title, no violations, and a four-family Certificate of Occupancy, qualifying the property for attractive residential loan programs and favorable financing rates. Approved architectural plans and active permits are in place for a potential value-add upgrade.

• As is cap rate 5%, pro forma cap rate 8%
• 100% free market
• Gross 3800 sf
• The Certificate of Occupancy (CO) is a four-family home.
• Allows for residential -financing.
• Clean Title and No Violations.
• All Tenant leases included a 90-day termination clause.