با نگهداری زیبا و جذابیت چشمگیر از نظر طراحی خارجی و باغی سرسبز و منظر، این خانه دو خانواری جذاب در پارک اسلپ گزینه‌های متنوعی برای زندگی ارائه می‌دهد. در حال حاضر به صورت یک دوپلکس پایین با واحد اجاره‌ای در طبقه بالایی که پتانسیل درآمد عالی را فراهم می‌کند، تنظیم شده است، و این خانه به راحتی می‌تواند به یک اقامتگاه بزرگ یک خانواری تبدیل شود. با حدود ۱۷۰۰ فوت مربع FAR موجود، فرصت‌های زیادی برای گسترش این اقامتگاه دلپذیر برای برآورده کردن نیازهای در حال تغییر شما وجود دارد.

از طریق ورودی سطح باغ به دوپلکس پایین وارد می‌شوید. ورودی زیرپله‌ای مناسب به عنوان مکانی عالی برای نگهداری کفش‌ها و لباس‌های بیرونی قبل از ورود به آشپزخانه وسیع و غذاخوری عمل می‌کند. این آشپزخانه که برای علاقه‌مندان به آشپزی طراحی شده، دارای فضای کار و ذخیره‌سازی فراوان است و دارای وسایل برقی باکیفیت شامل یخچال Sub-Zero، ماشین ظرفشویی Bosch، دو فر دیواری Dacor و اجاق گاز Dacor با هود دوار قابل جمع شدن است. دو سینک امکان آماده‌سازی و پاکسازی غذا را آسان می‌کند. در اطراف آشپزخانه، یک سرویس بهداشتی پنهان همراه با ماشین لباسشویی و خشک‌کن Bosch قرار دارد.

فضاهای نشیمن و ناهارخوری با نور طبیعی غرق شده‌اند، به لطف یک نورگیر بزرگ و دیواری از پنجره‌ها که به باغ جذاب مشرف است. کتابخانه‌ها و کابینت‌های سفارشی فضا را جدا می‌کنند و هم ذخیره‌سازی کاربردی و هم نمایشگاهی برای مجموعه‌های گرانبهای شما فراهم می‌کنند. سطح باغ دارای کف‌های گرم‌کننده رادیانت است، در حالی که کل دوپلکس با سیستم تهویه مطبوع اسپلیت سقفی برای راحتی در تمام طول سال تجهیز شده است.

باغ پشتی یک واحه آرام شهری است که دور درخت زیبای ریدر برک قرار دارد. این فضا با نرده‌های خصوصی و پوشش‌های بامبو احاطه شده و با گیاهان دائمی بومی برای حمایت از گرده‌افشان‌ها و سبزی‌های تازه که به راحتی در چند قدمی از آشپزخانه قرار دارند، به دقت کاشته شده است.

در طبقه بالا دو اتاق خواب آرام و یک حمام کامل وجود دارد. اتاق خواب اصلی در سمت جنوب با نور بعدازظهر غرق شده و با پنجره‌های دوتایی City Quiet به آرامش خود ادامه می‌دهد. کتابخانه‌های داخلی به فضا شخصیت می‌بخشند، در حالی که کمدهای مدولار مجهز به قفسه‌ها، کشوها و میله‌های آویزان، فضای کافی برای لباس‌ها را فراهم می‌کنند. اتاق خواب دوم نمایی آرام از باغ زیرین ارائه می‌دهد و دارای دیواری از قفسه‌های از زمین تا سقف است.

حمام کامل بازسازی شده دارای finishes مدرن است، از جمله یک وسایل شناور جادار با فضای کافی برای ذخیره‌سازی، یک وان عمیق، کاشی‌های سفید کلاسیک و یک پنجره دلپذیر شیشه‌ای مشبک.

آپارتمان استودیوی طبقه بالا که از طریق ورودی جداگانه‌ای در بالای پله‌ها قابل دسترسی است، فضایی روشن و دلپذیر با نمای جنوبی و شمالی، شومینه تزئینی و آشپزخانه و حمام بازسازی شده است. این فضا پتانسیل درآمد عالی به صورت "همانطور که هست" ارائه می‌دهد اما می‌تواند به راحتی دوباره به فضای اصلی زندگی بازگردانده شود تا یک طرح خانوادگی یک‌خانواده‌ای ایجاد کند.

این خانه در خیابان 8 در قلب پارک اسلپ واقع شده است و تنها یک بلوک از ایستگاه‌های قطار F، G و R در خیابان 4 و خیابان 9 فاصله دارد، نیم بلوک از فروشگاه‌ها و رستوران‌های پر جنب و جوش خیابان 5 و چهار بلوک از فضای سبز وسیع پارک پراسپکت. این مکان عالی ترکیبی بی‌نظیر از راحتی و جذابیت محله را ارائه می‌دهد.

لطفاً مقدار دقیق FAR موجود را با اداره ساختمان‌ها تأیید کنید.

Beautifully maintained with striking curb appeal and a lush, landscaped garden, this charming Park Slope two-family townhouse offers versatile living options. Currently configured as a lower duplex with an upper-level rental unit providing excellent income potential, the home can easily be transformed into a spacious single-family residence. With approximately 1,700 square feet of available FAR, there's ample opportunity to expand this delightful abode to suit your evolving needs.

Enter the lower duplex through the garden-level entrance. A convenient under-the-stoop vestibule serves as a perfect spot to store shoes and outerwear before stepping into the expansive eat-in kitchen. Designed for culinary enthusiasts, the kitchen boasts generous workspace and storage, featuring top-of-the-line appliances: a Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, dual Dacor wall ovens, and a Dacor cooktop with a retractable downdraft vent. Two sinks facilitate effortless meal preparation and cleanup. Tucked away off the kitchen, a discreet powder room houses a stacked Bosch washer and dryer.

The open-concept living and dining areas are bathed in natural light, courtesy of a massive skylight and a wall of windows overlooking the enchanting garden. Custom built-in bookshelves and cabinetry delineate the dining space, offering both functional storage and a showcase for your cherished collections. The garden level features cozy radiant-heated floors, while the entire duplex is equipped with in-ceiling split-system air conditioning for year-round comfort.

The backyard garden is a serene urban oasis, centered around a graceful River Birch tree. Enclosed by privacy fencing and bamboo screening, the space is thoughtfully planted with native perennials to support pollinators, alongside fresh herbs conveniently located just steps from the kitchen.

Upstairs in the duplex, you'll find two tranquil bedrooms and a full bathroom. The south-facing primary bedroom is awash with afternoon light and remains peaceful thanks to large double-paned City Quiet windows. Built-in bookshelves add character, while modular closets equipped with shelves, drawers, and hanging rods provide ample wardrobe storage. The second bedroom offers serene views of the garden below and features a wall of floor-to-ceiling shelving.

The renovated full bathroom showcases modern finishes, including a spacious floating vanity with ample storage, a deep soaking tub, classic white tile, and a charming leaded glass window.

The top-floor studio apartment, accessible via a separate entrance up the stoop, is a bright and inviting space with both southern and northern exposures, a decorative fireplace, and a renovated kitchen and bathroom. This space offers great income potential "as-is" but could also be easily reintegrated into the main living space to create a single-family layout.

Situated on 8th Street in the heart of Park Slope, this home is just one block from the F, G, and R trains at 4th Avenue and 9th Street, a half-block from the vibrant shops and restaurants of 5th Avenue, and four blocks from the expansive greenery of Prospect Park. This prime location offers the perfect blend of convenience and neighborhood charm.

Please verify the exact amount of available FAR with the Department of Buildings.