**فرصت سرمایه‌گذاری در پارک اسلوپ: 397 خیابان پنجم، بروکلین**

کشف یک ساختمان سه طبقه مختلط که به‌دقت نگهداری شده است، در کریدور پررونق خرده‌فروشی خیابان پنجم در پارک اسلوپ، بروکلین. این ملک یک فرصت سرمایه‌گذاری نادر را در یکی از محبوب‌ترین محله‌های بروکلین نمایان می‌کند.

این ساختمان در بخشی با حجم بالای ترافیک عابران پیاده در خیابان پنجم واقع شده و از حداکثر دیده‌ شدن و دسترسی بهره‌مند است. در حال حاضر، ساختمان به‌طور کامل اشغال شده و شامل ترکیب متنوعی از مستاجران است. بخش مسکونی شامل چهار واحد اجاره‌ای دوخوابه با طراحی‌های دلخواه در جلو و عقب می‌باشد. فضای خرده‌فروشی به رستوران معروف Flatiron Steakhouse - Park Slope اجاره داده شده است که جریان ثابت درآمد اجاره را تضمین می‌کند.

براساس فهرست‌ اجاره‌های واقعی و پیش‌بینی‌شده، این ملک به راحتی بازده 5.2 درصدی را ایجاد می‌کند که نشان‌دهنده بازگشت قوی سرمایه‌گذاری است و از قبل فهرست اجاره‌ای قوی و قابل اعتماد را نشان می‌دهد. این امر آن را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران که به دنبال ثبات و رشد هستند تبدیل می‌کند.

در وضعیت عالی و آماده بهره‌برداری، این ساختمان نیازی به تعمیرات فوری ندارد و انتقال و تولید درآمد بدون مشکل انجام می‌شود. این ملک استثنایی یک موقعیت ممتاز، درآمد پایدار و زیرساخت‌های به‌خوبی نگهداری شده را ترکیب کرده و آن را به یک افزودنی ارزشمند به هر پرتفو املاک تبدیل می‌کند. این فرصت را برای سرمایه‌گذاری در یک منطقه پررونق با سابقه قوی تقاضا و سودآوری از دست ندهید.

**Prime Park Slope Investment Opportunity: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Discover a meticulously maintained, three-story mixed-use building in the bustling retail corridor of 5th Avenue in Park Slope, Brooklyn. This property represents a rare investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Situated on a high foot traffic section of 5th Avenue, the building enjoys maximum visibility and accessibility. It is currently fully occupied, featuring a diverse tenant mix. The residential component includes four well-appointed 2-bedroom rental units, each with desirable front and back layouts. The retail space is leased to the popular Flatiron Steakhouse - Park Slope, ensuring a steady stream of rental income.

Based on actual and projected rent rolls, this property easily yields a 5.2% cap rate, reflecting a strong return on investment, already demonstrating a robust and reliable rent roll. This makes it an attractive option for investors seeking both stability and growth.

In excellent, turnkey condition, the building requires no immediate renovations or repairs, allowing for a seamless transition and continued revenue generation. This exceptional property combines a prime location, stable income, and well-maintained infrastructure, making it a valuable addition to any real estate portfolio. Don’t miss this opportunity to invest in a thriving area with a solid track record of demand and profitability.