فرصت توسعه عالی در بروکلین – ۵۲ خیابان بافالو

پتانسیل این زمین نادر و قابل ساخت را در قلب اوشن هیل، بروکلین آزاد کنید. واقع در ۵۲ خیابان بافالو، این ملک به ابعاد ۱۷.۸۳ فوت در ۴۵ فوت، یک فرصت سرمایه‌گذاری یا توسعه منحصر به فرد در یک محله پویا و در حال تحول سریع ارائه می‌دهد.

این زمین در منطقه زون C4-3 واقع شده است و پتانسیل توسعه مختلط را فراهم می‌کند—ایده‌آل برای یک فضای تجاری کوچک با واحدهای مسکونی در بالای آن، ویترین فروشگاه یا دفتر بوتیک. زون C4-3 نسبت به مناطق مسکونی معمولی انعطاف‌پذیری و تراکم بالاتری را مجاز می‌کند که این فرصت عالی را برای توسعه‌دهندگان یا کاربران نهایی که می‌خواهند از بازار در حال رشد بروکلین بهره‌برداری کنند، به وجود می‌آورد.

مساحت زمین: حدود ۸۰۰ فوت مربع (۱۷.۸۳ فوت در ۴۵ فوت)

زون: C4-3 – مختلط تجاری/مسکونی

FAR (طبق زون): تا ۳.۴ برای مسکونی یا ۳.۴ برای استفاده از تأسیسات اجتماعی (خریدار باید تأیید کند)

موقعیت: نزدیک به تقاطع برادوی، خطوط مترو A/C/L/J/Z، مسیرهای اتوبوس اصلی و مجموعه‌ای از خرده‌فروشی‌ها و خدمات.

Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Ocean Hill, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.

Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.

Lot Size: Approx. 800 sq ft (17.83 ft x 45 ft)

Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential

FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)

Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services. © 2025 OneKey™ MLS, LLC