فرصت سرمایه‌گذاری قانونی ۴ خانواده + فرصت سرمایه‌گذاری در زیرزمین قانونی * درصد نرخ بازده

فرصت سرمایه‌گذاری فوق‌العاده!! لطفاً برای گزارش NOI زیر را مطالعه کنید

۴ خانواده قانونی با زیرزمین ۳ خوابه قانونی برای درآمد اضافی

ملک سرمایه‌گذاری ویژه چهار خانواری در ایست فلت‌باش

فرصت سرمایه‌گذاری فوق‌العاده‌ای را با این ملک چهار خانواری که به خوبی نگهداری شده در قلب ایست فلت‌باش، بروکلین، کشف کنید. این ملک به‌طور کامل برای سرمایه‌گذاران که به دنبال ایجاد درآمد اجاره‌ای قابل توجه هستند، مناسب است و ترکیبی از امکانات مدرن و جذابیت کلاسیک در یک موقعیت عالی را ارائه می‌دهد.

ویژگی‌های ملک:
واحدهای چهار خانواری: این ملک چهار واحد خانواری spacious و مستقل دارد که هر کدام ورودی خود را دارند و از این رو برای مستأجران حریم خصوصی و راحتی را فراهم می‌کند.
واحد زیرزمین قانونی: یک واحد زیرزمین که به‌طور قانونی تمام شده است، یک اقامتگاه درآمدزای پنجم اضافه می‌کند و پتانسیل اجاره را به حداکثر می‌رساند.
فضای بیرونی: یک حیاط خصوصی فضای مناسبی برای فعالیت‌های فضای باز یا استراحت فراهم می‌کند.

**به‌روزرسانی‌های اخیر:
سقف جدید: سقف جدیدی که به تازگی نصب شده، دوام بلندمدت و هزینه‌های نگهداری کاهش یافته را تضمین می‌کند.
دیگ بخار جدید: یک دیگ بخار کاملاً جدید به بهبود بهره‌وری انرژی کمک می‌کند و شرایط زندگی راحتی را برای مستأجران فراهم می‌سازد.

موقعیت ابتدایی:
دسترسی آسان: واقع در یک خیابان آرام و پر درخت، اما نزدیک به مسیرهای حمل و نقل اصلی، خرید، غذاخوری و گزینه‌های تفریحی.
امکانات محلی: نزدیکی به مدارس محلی، پارک‌ها و مراکز اجتماعی به جذابیت برای خانواده‌ها و مستأجران می‌افزاید.

نکات برجسته سرمایه‌گذاری:
پتانسیل درآمد: با پنج واحد کاملاً جداگانه، این ملک ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال درآمد اجاره‌ای پایدار هستند.
اجاره‌های بازار آزاد: به عنوان یک ملک بازار آزاد، صاحب‌خانه کنترل کاملی در تعیین نرخ‌های اجاره دارد و این امکان را برای قیمت‌گذاری منعطف و رقابتی فراهم می‌کند.
منطقه با تقاضای بالا: ایست فلت‌باش یک محله پرطرفدار با بازار اجاره قوی است که نرخ اشغال بالا و تقاضای اجاره را تضمین می‌کند.

فرصت سرمایه‌گذاری! نرخ بازده ۸%، ملک در برونزویل، ملک بازار آزاد در بخش ایست فلت‌باش/برونزویل یک سرمایه‌گذاری عالی است... که تنوع، راحتی و موقعیت عالی را ارائه می‌دهد. این یک فرصت سرمایه‌گذاری اصلی است که پتانسیل درآمد قابل توجهی دارد. این فرصت را برای بهبود سبد املاک خود از دست ندهید. امروز با ما تماس بگیرید تا زمان بازدید را تنظیم کنید!

جزئیات ملک: مالیات $9457

• ملک چند خانواری
• دو طبقه بدون آسانسور
• ۵ واحد
• اندازه زمین: ۳۰ × ۱۰۰ فوت
• دیگ بخار و لوله‌کشی کاملاً جدید در سراسر ساختمان

هزینه‌ها:
مالیات - $10,887
بیمه - $5,000
آب - $3,000
گاز - $3,000 (گرما و آب گرم)
برق - $1,500

• مجموعاً حدود $23,387

نرخ اجاره فعلی:

• آپارتمان ۱F: $2,040
• آپارتمان ۱R: $2,417
• آپارتمان ۲F: $3,385
• آپارتمان ۲R: $2,387
قراردادها تا مارس ۲۰۲۶ منقضی می‌شوند

نرخ اجاره به‌روز فعلی $122,748 سالانه (بدون شامل زیرزمین)

• زیرزمین: $2,500 برنامه‌ای که در حال حاضر خالی است

• درآمد اجاره سالانه ناخالص: $122,748 درآمد خالص عملیاتی پس از هزینه‌ها $99,361

Legal 4 Family + Legal Basement investment Opportunity *% cap Rate

INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY!! PLEASE READ BELOW FOR NOI REPORT

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income

Exceptional Four-Family Investment Property in East Flatbush

Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained four-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location.

Property Features:
Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants.
Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential.
Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation.

**Recent Upgrades:
New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs.
New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants.

Prime Location:
Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options.
Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants.

Investment Highlights:
Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income.
Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing
High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand.


INVESTMENT OPPORTUNITY ! 8 % CAP RATE ,BROWNSVILLE , FREE MARKET property in East Flatbush/BROWNSVILLE SECTION is a great investment... offering versatility, comfort, and an excellent location. It represents a prime investment opportunity with significant income potential. Don’t miss out on this chance to enhance your real estate portfolio. Contact us today to schedule a viewing!


PROPERTY DETAILS: TAXES $9457

• Multi-Family Property
• Two-story walk-up
• 5 Units
• Lot Size: 30 × 100ft
• Brand new boiler and plumbing throughout building

Expenses:
TAXES- $10,887
INSURANCE-$5,000
WATER-$3000
GAS-$3000 (HEAT & HOT WATER )
ELECTRIC-$1500

• Approximately $23,387

CURRENT RENT ROLL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Leases expire march 2026

current up to date rent roll is $122,748 annual ( without basement included

• Basement: $2,500 performa currently vacant

• Annual gross Rent Roll: $122,748 NET OPERATING INCOME AFTER EXPENSE $99,361 © 2025 OneKey™ MLS, LLC