با کمال خوشحالی فروش ملک واقع در 445 E 95th St، بروکلین، NY 11212 را اعلام می‌کنیم. این قطعه زمین به مساحت 3,900 فوت مربع شامل یک ساختمان دو طبقه با چهار واحد است. ساختمان مسکونی دارای مجموعاً هفت اتاق خواب است که شامل موارد زیر می‌باشد: واحد 1F شامل دو اتاق خواب و یک حمام؛ واحد 1R شامل یک اتاق خواب و یک حمام. در طبقه دوم، واحد 2F شامل دو اتاق خواب و یک حمام است، در حالی که واحد 2R دارای دو اتاق خواب و یک حمام می‌باشد.

این ملک همچنین شامل یک زیرزمین کامل با کنتورهای برق و گاز جداگانه و یک دیگ بخار است. با به حداکثر رساندن استفاده از سه گاراژ و افزایش اجاره‌ها، ارزش این ملک کم‌استفاده را باز کنید. این ساختمان به حداقل کار نیاز دارد. در سال 2021، یک سرمایه‌گذاری 250,000 دلاری در ملک انجام شد که شامل نوسازی سقف، پنجره‌ها، راهروها و ارتقاء کامل حمام‌ها و آشپزخانه‌ها در تمام واحدها بود. این بهبودها به کاهش هزینه‌های عملیاتی ساختمان کمک کرده و درآمد فوری فوق‌العاده‌ای فراهم می‌سازد.

همچنین توجه سرمایه‌گذاران بلندمدت را به خود جلب کرده که دارای حقوق هوایی بدون استفاده و مجوز R6 هستند، پتانسیل زیادی برای افزایش ارزش با اضافه کردن واحدهای بیشتر وجود دارد.

این ملک در محله‌ای قرار دارد که در حال تجربه رشد علاقه سرمایه‌گذاران است و در نزدیکی گزینه‌های حمل و نقل مهم شامل قطار شماره 3 در Sutter Ave-Rutland Rd و خیابان ساراتوگا واقع شده است، همچنین امکانات محلی شامل بیمارستان کینگ کانتی، مرکز پزشکی بروکدیل، مراکز آموزشی و فروشگاه‌های محلی نیز در دسترس است.

این فرصت را از دست ندهید.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.