باعث خوشحالی است که فروش ملک در آدرس 445 E 95th St، بروکلین، نیویورک 11212 را اعلام کنیم. این ملک 3,900 فوت مربع مساحت دارد و شامل یک ساختمان دو طبقه با چهار واحد است. این ساختمان مسکونی شامل مجموع هفت اتاق خواب است، به شرح زیر: واحد 1F شامل دو اتاق خواب و یک حمام است؛ واحد 1R یک اتاق خواب و یک حمام دارد. در طبقه دوم، واحد 2F شامل دو اتاق خواب و یک حمام است، در حالی که واحد 2R شامل دو اتاق خواب و یک حمام است.

این ملک همچنین دارای یک زیرزمین کامل با کنتورهای برق و گاز جداگانه و یک بویلر است. ارزش این ملک که به طور ناكافی استفاده شده است را با به حداکثر رساندن استفاده از سه گاراژ و افزایش اجاره‌ها باز کنید. این ساختمان به کارهای حداقلی نیاز دارد. در سال 2021، 250,000 دلار سرمایه‌گذاری در این ملک انجام شد که شامل نوسازی سقف، پنجره‌ها، راهروها و به‌روزرسانی کامل حمام‌ها و آشپزخانه‌ها در تمام واحدها بود. این بهبودها به کاهش هزینه‌های عملیاتی ساختمان کمک می‌کند و درآمدزایی فوری فوق‌العاده‌ای را فراهم می‌آورد.

این ملک همچنین توجه سرمایه‌گذاران بلندمدت را با حقوق هوایی استفاده نشده و منطقه‌بندی R6 جلب می‌کند و پتانسیل قابل توجهی برای افزایش ارزش از طریق افزودن واحدهای بیشتر وجود دارد.

این محله در حال تجربه علاقه فزاینده سرمایه‌گذاران است و ملک در نزدیکی گزینه‌های حمل و نقل اصلی از جمله خط 3 در Sutter Ave-Rutland Rd و خیابان Saratoga واقع شده و همچنین به امکانات محلی مانند بیمارستان کینگز کانتی، مرکز پزشکی بروکدیل، مراکز آموزشی و خرده‌فروشی‌های محلی نزدیک است.

این فرصت را از دست ندهید.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.