یک جواهر نادر در کارول گاردنز - ۷۴-۷۶ خیابان سوم

در یکی از زیباترین بلوک‌ها در کارول گاردنز محبوب، ۷۴-۷۶ خیابان سوم به‌طور واقعی یک پیشنهاد نادر است که به راحتی شکوه، جذابیت و چند کاربری را ترکیب می‌کند. این خانه بزرگ با عرض ۳۸ فوت دارای جضور غالب و یک فرصت منحصر به فرد برای هر دو استفاده‌کننده نهایی و سرمایه‌گذاران است.

این ملک شامل پنج واحد spacious می‌باشد:

دو واحد اجاره‌ای بازار آزاد با دو خواب خوب تجهیز شده دو واحد اجاره‌ای با یک خواب و دفتر خانه که تثبیت کرایه شده‌اند یک اقامتگاه مالک گسترده به مساحت بیش از ۱۸۰۰ فوت مربع که کل طبقه اول را دربر می‌گیرد اقامتگاه مالک: ظرافت و راحتی

با ورود به واحد مالک، از سقف‌های بلند، جزئیات معماری اصلی و فراوانی نور طبیعی از سه سمت که ساختمان را احاطه کرده است، استقبال می‌شوید. این طرح وسیع اتاق‌های با ابعاد بزرگ، فضای ذخیره‌سازی وسیع و حس نادری از حریم خصوصی و مقیاس را ارائه می‌دهد.

سوئیت اصلی به‌طور خصوصی در بال Wing خود واقع شده و دارای یک حمام خصوصی، فضای کمد کافی و طراحی وسیع اتاق خواب است که امکان شخصی‌سازی یا گسترش فضای ذخیره‌سازی را فراهم می‌آورد. در طرف مقابل خانه، دو اتاق خواب بزرگ دوم، انعطاف‌پذیری و راحتی را فراهم کرده و به راحتی می‌تواند چندین تختخواب را در صورت نیاز جای دهد. یک حمام کامل دوم، با ترکیبی از دوش و وان و ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد، این بال Wing را تکمیل می‌کند.

در انتهای خانه، یک اتاق بزرگ با تفکیک مناسب، جریان طبیعی بین مناطق نشیمن و غذاخوری رسمی ایجاد می‌کند. اتاق نشیمن با نور خورشید، که در پنجره‌های بزرگ محصور شده، منظره‌ای آرام از باغ ارائه می‌دهد، در حالی که اتاق غذاخوری—مجهز به کتابخانه‌های توکار—می‌تواند به عنوان یک فضای سرگرم‌کننده رسمی یا یک منطقه ترکیبی غذاخوری/دفتر خانه خدمت کند.

آشپزخانه سرآشپز بسته و با کابینت‌های ممتاز، لوازم آشپزخانه درجه یک و اتصالات ولف تجهیز شده است که آن را به اندازه زیبای آن کاربردی می‌سازد.

یک واحه شهری: باغ

به بیرون بروید تا یک باغ خصوصی شگفت‌انگیز را کشف کنید که به عرض کامل ۳۸ فوت ساختمان امتداد دارد. این فضا یک پناهگاه واقعی است و بوم سفیدی برای باغبان یا سرگرمی‌کننده‌ای که در جستجوی یک پارک زیبای خصوصی است، ارائه می‌دهد و نمایانگر یک لوکس تقریباً ناشنیده در زندگی خانه‌های شهر بروکلین است.

پتانسیل درآمد و نکات سرمایه‌گذاری

واحدهای اجاره‌ای بالا به‌طور دقیق نگهداری شده‌اند و دارای به‌روزرسانی‌های قابل توجهی در سراسر آن هستند. ساختمان ارائه می‌دهد:

درآمد اجاره قوی از هر دو واحد بازار آزاد و تثبیت کرایه شده لباسشویی با سکه برای ساکنان، ایجاد درآمد اضافی قفسه‌های ذخیره‌سازی مختص هر واحد فضای اضافی در زیرزمین با پتانسیل برای یک باشگاه خانگی، دفتر یا استودیو ذخیره‌سازی دوچرخه و دسترسی آسان جداگانه به حیاط جلو چه شما به دنبال یک اقامتگاه باشکوه در بروکلین با درآمد اضافی باشید، یا یک سرمایه‌گذاری استراتژیک در یک محله تاریخی و با تقاضا، ۷۴-۷۶ خیابان سوم انعطاف‌پذیری و ارزشی بی‌نظیر را ارائه می‌دهد.
برای جزئیات درآمد اجاره، هزینه‌های ساختمان، یا تعیین قرار ملاقات برای بازدید خصوصی، لطفاً مستقیماً با کارگزار لیست تماس بگیرید.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.