این ملک یک فرصت استثنایی برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال ارزش‌های معنادار در یکی از محله‌های محبوب و سریع‌الرشد کوئینز هستند. این ملک با طراحی دوخانواده و موقعیت در منطقه R6B، انعطاف‌پذیری برای بازسازی، تغییر چیدمان یا پیگیری یک چشم‌انداز توسعه بزرگ‌تر که توسط FAR مجاز ۲.۰ پشتیبانی می‌شود، فراهم می‌کند. ساختار کنونی با پنج اتاق خواب و دو حمام نیاز به بازسازی دارد اما اصول قوی را ارائه می‌دهد و فرصتی برای ارتقاء قابل توجه ارزش از طریق بهبودها یا گسترش‌های هدفمند فراهم می‌آورد. موقعیت آن در نزدیکی حمل و نقل، خرید، مدارس و پارک‌ها تقاضای ثابتی را برای هر دو استراتژی اجاره و فروش مجدد تضمین می‌کند، در حالی که گواهی اشغال فعلی ثبات و گزینه‌هایی را برای برنامه‌های آینده اضافه می‌کند. این ملک در شرایط فعلی به فروش می‌رسد و تمام جزئیات مربوط به منطقه‌بندی و توسعه باید به طور مستقل توسط خریدار تأیید شود، این ملک به عنوان یک فرصت نادر برای بهره‌برداری از رشد بلندمدت در یک مکان برجسته در شهر نیویورک محسوب می‌شود.

This property presents an exceptional chance for investors seeking meaningful upside in one of Queens’ most desirable and fast-growing neighborhoods. Offering a two-family layout and positioned within R6B zoning, it provides the flexibility to renovate, reconfigure, or pursue a larger development vision supported by an allowable FAR of 2.0. The existing five bedroom, two bathroom structure requires renovation but offers strong fundamentals and the opportunity to significantly enhance value through thoughtful improvements or expansion. Its location near transit, shopping, schools, and parks ensures consistent demand for both rental and resale strategies, while the current Certificate of Occupancy adds stability and optionality for future plans. Sold in as-is condition with all zoning and development details to be independently confirmed by the buyer, this property stands as a rare opportunity to capitalize on long-term growth in a prime New York City setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC