خانه تاریخی در سبک رنسانس با پتانسیل توسعه

فرصت سرمایه‌گذاری نادر در منطقه تاریخی پارک مرکزی غربی

این خانه مجلل رنسانس ریوایول که در سال 1897 ساخته شده، فرصت فوق‌العاده‌ای برای مالکیت بخشی از تاریخ منطقه غربی بالای منهتن به همراه پتانسیل توسعه با ارزش را ارائه می‌دهد. این سازه معماری به مساحت 5,127 فوت مربع به همراه 1,077 فوت مربع فضای زیرزمین، از حقوق هوایی بالقوه‌ای به مساحت تقریباً 800 فوت مربع برای گسترش عمودی برخوردار است. پس از گسترش، شما بیش از 7,000 فوت مربع فضای زندگی خواهید داشت، شامل زیرزمین!

عظمت معماری
طبقه بزرگ سالن دارای جزئیات بی‌نظیر با سقف‌های 11 فوت و 4 اینچ ارتفاع می‌باشد که شامل:
• کار چوبی اصلی و شومینه‌های تزئینی
• درب‌های جیبی شیک با جزئیات بی‌نظیر
• پنجره‌های رنگی شگفت انگیز
• پنجره‌های با شکوه که نور طبیعی را به فضا وارد می‌کنند
• سالن پله‌ای رسمی با نرده چوبی اصلی
• انبار خدمتکار
• سقف دست‌نقاشی شده به سبک اوایل قرن در اتاق سالن

اهمیت تاریخی
این خانه که طراحی آن به عهده معمار مشهور جورج فردریک پلهام بوده است، یکی از آخرین آثار مسکونی او قبل از انتقال به ساختمان‌های آپارتمانی نمادین در منطقه غربی بالای منهتن محسوب می‌شود. اهمیت فرهنگی این ملک با نقش آن به عنوان محل فیلمبرداری برای "امپراتوری کنار خیابان" و همچنین وجود یک آینه از استودیو افسانه‌ای 54 افزایش یافته است.

پتانسیل سرمایه‌گذاری
• حقوق هوایی موجود برای گسترش عمودی
• یکپارچگی ساختاری قوی مناسب برای نوسازی
• ملک همسایه در خیابان 30 غربی 85 به قیمت 18.3 میلیون دلار پس از نوسازی به فروش رسیده است
• موقعیت ممتاز در منطقه تاریخی پارک مرکزی غربی
• ابعاد زمین مطلوب: 17 فوت در 102.17 فوت
• ابعاد ساختمان: 17 فوت در 55 فوت
• ساختار مالیاتی مطلوب

مکان و دسترسی
به طور کامل در قلب منطقه غربی بالای منهتن قرار دارد و امکانات زیر را ارائه می‌دهد:
• چند قدمی از پارک مرکزی
• رستوران‌ها و فروشگاه‌های برتر
• جاذبه‌های فرهنگی
• اتوبوس‌های عبوری در خیابان 86
• نزدیک به متروهای B/C و 1
• دسترسی آسان به مراکز حمل و نقل اصلی

جزئیات ملک
قیمت: 7.4 میلیون دلار
مساحت: 5,127 فوت مربع (به‌علاوه 1,077 فوت مربع زیرزمین)
پیکربندی: خانه چند سطحی
سال ساخت: 1897
سبک: رنسانس ریوایول
مکان: منطقه تاریخی پارک مرکزی غربی

این پیشنهاد نادر ترکیبی از اعتبار تاریخی با پتانسیل توسعه قابل توجه است و فرصتی استثنایی برای خریدارانی که در تلاش برای ایجاد اقامتگاه رویایی خود در یکی از مطلوب‌ترین محله‌های منهتن هستند، ارائه می‌دهد.

HISTORIC RENAISSANCE REVIVAL TOWNHOUSE WITH DEVELOPMENT POTENTIAL

Rare Investment Opportunity in Central Park West Historic District

This magnificent 1897 Renaissance Revival townhouse presents an extraordinary opportunity to own a piece of Upper West Side history while capitalizing on valuable development potential. Spanning 5,127 square feet with an additional 1,077 square feet in the cellar, this 17-foot-wide architectural masterpiece offers untapped air rights of approximately 800 sf for potential vertical expansion. Post expansion you'll have 7,000+ sf including the basement!

ARCHITECTURAL GRANDEUR
The grand parlour floor showcases impeccable period details with soaring 11'4" ceilings, including:
• Original woodwork and ornate fireplaces
• Elegant pocket doors with pristine detailing
• Stunning stained glass windows
• Gracious bay windows flooding the space with natural light
• Formal stair hall with original banister
• Butler's pantry
• Turn-of-the-century hand-painted ceiling in parlour room

HISTORICAL SIGNIFICANCE
Designed by renowned architect George Frederick Pelham, this townhouse represents one of his final residential masterpieces before transitioning to iconic Upper West Side apartment buildings. The property's cultural significance is enhanced by its role as a filming location for "Boardwalk Empire" and includes a mirror from the legendary Studio 54.

INVESTMENT POTENTIAL
• Available air rights for vertical expansion
• Strong structural integrity ideal for renovation
• Neighboring property at 30 West 85th Street recently sold for $18.3M after renovation
• Prime location in Central Park West Historic District
• Advantageous lot dimensions: 17-ft x 102.17-ft
• Building dimensions: 17-ft x 55-ft
• Favorable tax structure

LOCATION & ACCESSIBILITY
Perfectly positioned in the heart of the Upper West Side, offering:
• Steps from Central Park
• Premium dining and shopping
• Cultural attractions
• Crosstown bus on 86th Street
• B/C and 1 trains nearby
• Easy access to major transportation hubs

PROPERTY DETAILS
Price: $7.4M
Square Footage: 5,127 (plus 1,077 SF cellar)
Configuration: Multi-level townhouse
Year Built: 1897
Style: Renaissance Revival
Location: Central Park West Historic District

This rare offering combines historical prestige with significant development potential, presenting an exceptional opportunity for buyers seeking to create their dream residence in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.