به این خانه شیک با عرض ۲۰ فوت که توسط معمار تئودور اف. تامسون در اوایل دهه ۱۹۰۰ طراحی شده، خوش آمدید. این خانه که در ناحیه تاریخی سنترال پارک وست واقع شده، با دقت بازسازی شده و دارای امکانات مدرن است در حالی که جذابیت تاریخی خود را حفظ کرده است. این اقامتگاه که شامل شش سطح است، زیرساخت‌های به‌روز شده‌ای از جمله سیستم‌های گرمایش و سرمایش جدید، یک انبار بزرگ شراب و فضاهای زندگی لوکس را ارائه می‌دهد. با ترکیب هوشمندانه‌ای از طراحی‌های با کیفیت بالا و فناوری خانه هوشمند، این خانه چند خانوادگی یک واحه ایده‌آل در یکی از جذاب‌ترین محله‌های منهتن است.

تریپلکس خالی مالک با گزینه اجاره:

تریپلکس مالک: طبقه اول باغ، سالن و طبقه زیرزمین - در حال حاضر خالی است و پتانسیل اجاره بالایی دارد. آشپزخانه بزرگ و نورگیر با طراحی جدید و جزیره بزرگ؛ لوازم خانگی میله، کابینت‌های اسکاوولینی، چهار فر، مایکروویو همرفتی، اجاق شش قلو، دو ماشین ظرفشویی، دو یخچال، دو کشوی فریزر و یخچال شراب زیر صفر. ارتفاع سقف در آشپزخانه ۱۱ فوت و ۱ اینچ است و دارای درهای پارادواری قابل جمع شدن از فلز و شیشه به سمت باغ بیرونی رو به جنوب می‌باشد که برای مهمانی‌ها عالی است. مجهز به سیستم امنیتی حسگر حرکتی و سیستم کباب‌پز لینکز با اتصالات گاز و برق، باغی با محوطه سبز و سرسبز. یک حمام کامل و نیم حمام، کمد لباس، و بلندگوهای داخلی متصل به سیستم صوتی سونوس.

طبقه سالن و کتابخانه: اتاق نشیمن وسیع و رو به جنوب دارای سقف‌های کفی ۱۲ اینچی، شومینه گازی دکوری، بلندگوهای داخلی و تلویزیون آینه‌ای سئورا است. طراحیElegant طراحی شده، سقف‌های بلند و تمام acabòs کلاسیک، فضایی ایده‌آل برای استراحت و سرگرمی فراهم می‌کند. کتابخانه دارای انباری با خنک‌کننده‌های شراب لیبهر و بالکن ژولیته است. اتاق خواب بزرگ در سمت جلو با کمدهای فراوان، دارای کنترل‌های مدرن HVAC و کف‌های گرمایش شده است که شامل حمام نیز می‌شود و با سخت‌افزار لفروا بروکس تزیین شده است.

زیرزمین: یک پلکان به زیرزمین کامل تمام شده و انباره شراب با ظرفیت تا ۱۶۰۰ بطری که دارای جزیره آشپزخانه برای میزبانی مهمانی‌های شراب است، می‌رسد. یک اتاق تفریحی/باشگاه، فضای ذخیره‌سازی قابل توجه و یک نیم حمام وجود دارد. از کف‌های گرم‌شده در تمام سطوح لذت ببرید. این سطح مجهز به سیستم امنیتی و آبگرمکن‌های با ظرفیت بالا است.

طبقات سوم، چهارم و پنجم: کاملاً اجاره داده شده! درآمد سالانه تجمعی بالا. لطفاً برای جزئیات بیشتر با ما تماس بگیرید!

ویژگی‌ها شامل: معماری رنسانس احیا، ۶ طبقه، ۵ طبقه بازسازی شده با لوله‌های جدید، سیستم‌های گرمایش/هوا، سقف جدید، دیوارهای خارجی بازسازی شده، ۲ ورودی در بیرون که بازسازی شده‌اند. سیستم گرمایش آب/یخ برای آب و هوای سرد در پله‌های ورودی خارجی، کمدهای متعدد و گزینه‌های ذخیره‌سازی قابل توجه در هر طبقه، سیستم هوای مرکزی در ۴ از ۶ طبقه، گرمایش آب گرم زیرکف در ۴ از ۶ طبقه، رک‌های حوله‌گیری گرم در حمام‌ها، کف‌پوش‌های جدید در ۴ از ۶ طبقه، سیستم‌های برقی و گاز جدید، سیستم امنیتی، ورودی خودکار، سیستم صوتی سونوس، باربیکیو встроенный в سالن، زیرزمین شراب با ظرفیت ۱۶۰۰ بطری، کف‌های گرم در زیرزمین، ۲ آب‌گرمکن بزرگ، سیستم‌های برق و گاز به‌روز شده، سیستم وای‌فای به‌روز شده، سیستم آبیاری بیرونی، سیستم ذوب یخ در پله‌های خارجی، دیوارهای خارجی مرمت شده و پوشش داده شده، پنجره‌های به‌روز شده، دو شومینه گازی، ۳ تلویزیون سئورا با آینه‌های داخلی، پرده‌های کنترل از راه دور، و پنجره‌های اصلی مرمت شده و ورودی‌های دوره‌ای.

آدرس ۴۴ خیابان ۹۰ غربی یک خانه چند خانوادگی براون استون با درآمد عالی و پتانسیل تبدیل به یک خانه تک خانوادگی در آینده است. واقع در سمت غرب بالای منهتن، در فاصله‌ای نزدیک از سنترال پارک، و دسترسی آسان به رستوران‌ها و فروشگاه‌های فوق‌العاده، ایستگاه‌های اتوبوس و مترو.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Vacant Owner Triplex, with option to rent out:

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - currently vacant, with high rental potential. Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11" 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12" ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

3rd, 4th and 5th floor: fully rented out!! High cummulative annual income. Please reach out to inquire on further details!



Features include: Renaissance Revival architecture, 6 floors, 5 renovated floors with new pipes, heating/air systems, new roof, repointed exterior brick work,The 2 stoops outside were redone. Ice/snow melt heating was installed in the exterior stair landings, multiple closets and significant storage options on every floor, central air on 4 of 6 floors, hot water underfloor heating on 4 of 6 floors, heated towel racks in bathrooms, new flooring 4 of 6 floors, new electrical and gas systems, security system, automated entry, SONOS sound system, outdoor built-in BBQ, 1600-bottle wine cellar, heated basement floors, 2 large water heaters, upgraded electrical and gas systems, updated WIFI system, outdoor irrigation system, ice melt external front staircase, restored and coated exterior, upgraded windows, two gas fireplaces, 3 Built-in Mirrored Seura TVs, remote-controlled window shades, and restored original windows and period entry.

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the future. Situated on the Upper West Side, a stone-throw away from Central Park, and conveniently located, near fantastic restaurants and shopping, bus and subway stops.

​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​