یک پیشنهاد تجاری منحصر به فرد در ساختمان برجسته پیش از جنگ ویرجینیا، واقع در موقعیت ایده‌آل در بلوار کوئینز - یکی از شریان‌های اصلی شهر نیویورک. این سوئیت بی‌نظیر دارای ورودی خصوصی بوده و بخشی از مجموعه‌ای از چهار واحد تجاری پیوسته (1B، 1C، 1F و 1G) است که در حال حاضر برای فروش موجود هستند. این واحدها که قبلاً توسط یک مشتری حرفه‌ای واحد استفاده می‌شد، ممکن است قابلیت تبدیل دوباره به کاربری مسکونی را داشته باشند. واحد 1C بزرگترین واحد گروه است و شامل یک ورودی خصوصی اختصاصی است که درست در سمت چپ لابی اصلی قرار دارد. سایر واحدها از طریق درهای متصل به صورت داخلی قابل دستیابی هستند. واحدهای 1C و 1B دیواری مشترک دارند که امکان ایجاد یک فضای یکپارچه بزرگتر را با باز کردن جداکننده فراهم می‌آورد. این فضا در تقاطع جنگل هیلز و پارک ریگو قرار دارد و از دید عالی، ترافیک پیاده‌رو قوی و دسترسی بی‌نظیر بهره‌مند است. خطوط مترو R و M، راه آهن لانگ آیلند (LIRR) و خط اتوبوس Q60 تنها چند قدم از درب ورودی فاصله دارند. بزرگراه‌های اصلی در نزدیکی قرار دارند و پارکینگ در خیابان به راحتی قابل دستیابی است. ساختمان همچنین دارای سیستم آیفون تصویری 24 ساعته و نگهبان مقیم است. هزینه‌های نگهداری ماهانه و ارزیابی‌ها (تا دسامبر 2025) برای این واحدها به صورت زیر است: (1C، 1239 دلار، 363.15 دلار)، (1F، 966.42 دلار، 283.26 دلار) و (1G، 619.50 دلار، 181.58 دلار) و 1B، 1003.61 دلار، 294.19 دلار. فروشندگان در هنگام نقل و انتقال هزینه ارزیابی را پرداخت خواهند کرد.

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maitenace and assessments (Ends Deccember 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING © 2025 OneKey™ MLS, LLC