یک پیشنهاد تجاری منحصر به فرد در ساختمان برجسته پیش از جنگ، ویرجینیا، که در موقعیتی ایده آل در بولوار کوئینز واقع شده است - یکی از مسیرهای اصلی شهر نیویورک. این سوئیت بی‌نظیر دارای ورودی خصوصی است و بخشی از مجموعه چهار واحد تجاری متصل (1B، 1C، 1F و 1G) است که در حال حاضر برای فروش موجود هستند. این واحدها پیشتر توسط یک مشتری حرفه‌ای واحد استفاده شده‌اند و ممکن است قابلیت تبدیل به کاربری مسکونی را داشته باشند. واحد 1C بزرگترین واحد در این مجموعه است و شامل یک ورودی خصوصی اختصاصی است که درست در سمت چپ لابی اصلی واقع شده است. دیگر واحدها از طریق درهای متصل به یکدیگر دسترسی داخلی دارند. واحدهای 1C و 1B دیواری مشترک دارند که امکان ایجاد یک فضای بزرگتر و یکپارچه را با باز کردن دیوار تقسیم فراهم می‌کند. این فضا در تقاطع جنگل هیلز و پارک رگو واقع شده و از دید بسیار خوب، ترافیک پیاده‌روی قوی و قابلیت دسترسی بی‌نظیر برخوردار است. خط مترو R و M، خط راه آهن لانگ آیلند (LIRR) و خط اتوبوس Q60 تنها کمی از درب ورودی فاصله دارند. بزرگراه‌های اصلی در نزدیکی آن قرار دارند و پارکینگ خیابانی به آسانی قابل دسترسی است. ساختمان همچنین دارای سیستم تصویری ارتباطی ۲۴ ساعته و یک ناظر مقیم است. هزینه‌های نگهداری ماهانه و ارزیابی‌ها (تا دسامبر ۲۰۲۵) برای این واحدها به شرح زیر است: (1C، ۱۲۳۹ دلار، ۳۶۳.۱۵ دلار)، (1F، ۹۶۶.۴۲ دلار، ۲۸۳.۲۶ دلار) و (1G، ۶۱۹.۵۰ دلار، ۱۸۱.۵۸ دلار) و 1B، ۱۰۰۳.۶۱ دلار، ۲۹۴.۱۹ دلار. فروشندگان هزینه ارزیابی را در زمان بسته شدن پرداخت می‌کنند. تأمین مالی مالک موجود است. لطفاً قبل از بازرسی یا قرارداد، مساحت و هزینه‌های ماهانه را تأیید کنید.

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maitenace and assessments (Ends Deccember 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING. Owner Financing available. Please verify SQFT and MM charge before inspection or contract. © 2025 OneKey™ MLS, LLC