بزرگ، آپارتمان سه‌خانواری با زیرزمین تمام شده در بوشویک، نزدیک به ایستگاه مترو، با درآمد عالی

فرصت عالی برای سرمایه‌گذاران و صاحبان ملک:
این ملک در محله پر جنب و جوش بوشویک واقع شده است و در مجاورت بیدفورد-استویوزنت قرار دارد و تنها چند قدم با ایستگاه مترو گیتس و پارک ساراتگا فاصله دارد. این ملک در میان بارها، رستوران‌ها، کافه‌ها، فروشگاه‌های هنری، باشگاه‌ها، داروخانه‌ها و بسیاری از امکانات دیگر از جمله یک اداره پست و یک بازار ارگانیک تازه که به تازگی در نزدیکی باز شده، قرار دارد. این ساختمان بزرگ به ابعاد 18.75 در 50 و با مساحت تقریبی 3750 فوت مربع، یک خانه قانونی سه‌خانواری است که سه طبقه داشته و دارای زیرزمینی با دسترسی مستقیم و حیاط زیبایی است. هر یک از دو طبقه بالایی شامل یک آپارتمان سه‌خوابه و 1.5 حمام است. طبقه اول شامل یک آپارتمان باغی دوخوابه و 1.5 حمام است که دسترسی خصوصی به حیاط و دک خود دارد. با تغییرات حداقلی، ترکیب طبقه اول با زیرزمین می‌تواند یک آپارتمان دو طبقه جذاب چهارخوابه و 2.5 حمام ایجاد کند که برای صاحب ملک یا افزایش درآمد عالی است. این خانه با سبک کلاسیک خود، علی‌رغم به‌روزرسانی و وضعیت عالی‌اش، جذابیت خود را حفظ کرده است. ساختمان دارای سقف‌های بلند با کارهای تاج‌دار، نور طبیعی فراوان و آجرهای نمایان است. هر یک از سه واحد دارای 1.5 حمام، پریز شستشو/خشک کن، کانترهای کوارتز، کابینت‌های چوبی با کیفیت سفید شیکر، کف‌پوش چوبی و وسایل استیل ضد زنگ از جمله ماشین ظرفشویی و مایکروویو بالای اجاق است. هر آپارتمان همچنین دارای گرمایش گاز و آب گرم جداگانه و کنتورهای برق و گاز است. زیرزمین کاملاً تمام شده است و هم دسترسی داخلی و هم دسترسی خیابانی دارد و یک خروجی دیگر به حیاط دارد. این ساختمان هزینه نگهداری کمی دارد و مالیات بر ملک پایینی دارد و به خوبی نگهداری شده است، از جمله تعویض اخیر آب گرم‌کن و ماشین ظرفشویی بوش که باعث خوشحالی مستاجران بلندمدت شده و تعداد کمی از آنها جابجا شده‌اند. درآمد فعلی از سه واحد 9500 دلار در ماه است، اما به راحتی می‌تواند به 11000 تا 12000 دلار افزایش یابد و نرخ CAP را از 5.79٪ به 6.75٪ برساند.

BIG updated 3 family building with finished basement in Bushwick, close to subway, with great income

Great opportunity for both investors/owner- occupied alike:
Located in the vibrant neighborhood of Bushwick, bordering Bedford-Stuyvesant, within a short walk to the Gates Subway station, and Saratoga Park. The property is surrounded by numerous bars, restaurants, cafes, art stores, gyms, pharmacies and many other amenities including a post office, and an Organic Fresh Market which recently opened juat around the corner. This BIG 18.75/50 building of about 3,750 Sq Ft, is a legal 3 family house, 3 story high, with an additional finished walk-in basement, and a nice backyard. Each of the top 2 floors contains a 3 bedroom/1.5 bathroom apartment. The first floor contains a 2 bedroom/1.5 bathroom garden apartment that has private access to the backyard and its beautiful deck. With minimal modification, combining the first floor with the walk-in basement can create an attractive 4 bedroom/2.5 bathroom duplex apartment, great for owner occupant or increasing the income. This turn of a century Townhouse retains its classic charm although been updated and in excellent shape. The building has high ceilings with Crown molding, abundant natural light throughout, and exposed brick. Each of the 3 units has 1.5 bathrooms, washer/dryer hookup, quartz countertops, solid wood white Shaker cabinetry, hardwood floors, and stainless-steel appliances including a dishwasher & over-the-stove microwave. Each apartment also has its own separate gas heat & hot water, and electric & gas meters. The walk-in basement is fully finished, and has both an interior & street access, and a second exit to the backyard. The building carries low maintenance cost with low property tax, and is very well maintained, including recently replaced hot water heater & Bosch dishwashers, keeping the wonderful long-term tenants happy, with very few turnovers. The current income from the 3 units is $9,500 a month, but easily can go up to $11,000-12,000, bringing the CAP rate from 5.79% up to 6.75%. © 2025 OneKey™ MLS, LLC