ساختمان سه‌خانواده بزرگ با زیرزمین تکمیل‌شده در بوشویک، نزدیک به مترو و با درآمد عالی

فرصت عالی برای سرمایه‌گذاران و ساکنان:
این ملک در محله پرجنب‌وجوش بوشویک واقع شده و در مرز بیدفورد-استویسونت قرار دارد، در فاصله‌ای کوتاه تا ایستگاه متروی گیتس و پارک ساراتوگا. این ملک در میان بارها، رستوران‌ها، کافه‌ها، فروشگاه‌های هنری، سالن‌های ورزشی، داروخانه‌ها و بسیاری از امکانات دیگر از جمله یک اداره پست و یک بازار ارگانیک تازه که به تازگی در گوشه‌ خیابان باز شده، قرار دارد. این ساختمان بزرگ به مساحت حدود ۳۷۵۰ فوت مربع، یک خانه سه‌خانواده قانونی و سه طبقه است، با یک زیرزمین تکمیل‌شده و یک حیاط زیبا. هر یک از دو طبقه بالایی شامل یک آپارتمان با ۳ اتاق خواب و ۱.۵ حمام است. طبقه اول شامل یک آپارتمان باغی ۲ اتاق خواب و ۱.۵ حمام است که دسترسی خصوصی به حیاط پشتی و عرشه زیبای آن دارد. با حداقل تغییر، ترکیب طبقه اول با زیرزمین می‌تواند یک آپارتمان دو طبقه جذاب با ۴ اتاق خواب و ۲.۵ حمام ایجاد کند، که برای ساکن خود یا افزایش درآمد بسیار مناسب است. این خانه مربوط به اوایل قرن، جذابیت کلاسیک خود را حفظ کرده و در شرایط بسیار خوبی به‌روز شده است. ساختمان دارای سقف‌های بلند با زینت‌کاری‌های تاج، نور طبیعی فراوان در تمام نقاط، و دیوارهای آجری نمایان است. هر یک از ۳ واحد دارای ۱.۵ حمام، اتصالات لباسشویی/خشک‌کن، صفحات کوارتز، کابینت‌های چوبی سفید شیکر، کف‌های چوبی سخت و وسایل استیل ضدزنگ شامل ماشین ظرفشویی و مایکروویو بالای اجاق گاز هستند. همچنین هر آپارتمان دارای گرمایش گاز و آب گرم جداگانه و کنتورهای برق و گاز مستقل می‌باشد. زیرزمین تکمیل‌شده به طور کامل آماده است و دارای دسترسی داخلی و خیابانی و یک خروجی دوم به حیاط پشتی می‌باشد. این ساختمان هزینه‌های نگهداری پایینی دارد و مالیات املاک بسیار پایینی را متحمل می‌شود و به‌خوبی نگهداری شده است، از جمله سیستم آب گرم و ماشین ظرفشویی بوش که به تازگی تعویض شده است، که مستاجران بلندمدت عزیز را خوشحال نگه می‌دارد و دارای نوسانات بسیار کمی است. درآمد فعلی از ۳ واحد به مبلغ ۹۵۰۰ دلار در ماه است، اما به راحتی می‌تواند به ۱۱۰۰۰-۱۲۰۰۰ دلار افزایش یابد و نرخ CAP را به ۶٪ برساند که برای تبادل ۱۰۳۱ عالی است.

BIG updated 3 family building with finished basement in Bushwick, close to subway, with great income

Great opportunity for both investors/owner- occupied alike:
Located in the vibrant neighborhood of Bushwick, bordering Bedford-Stuyvesant, within a short walk to the Gates Subway station, and Saratoga Park. The property is surrounded by numerous bars, restaurants, cafes, art stores, gyms, pharmacies and many other amenities including a post office, and an Organic Fresh Market which recently opened juat around the corner. This BIG 18.75/50 building of about 3,750 Sq Ft, is a legal 3 family house, 3 story high, with an additional finished walk-in basement, and a nice backyard. Each of the top 2 floors contains a 3 bedroom/1.5 bathroom apartment. The first floor contains a 2 bedroom/1.5 bathroom garden apartment that has private access to the backyard and its beautiful deck. With minimal modification, combining the first floor with the walk-in basement can create an attractive 4 bedroom/2.5 bathroom duplex apartment, great for owner occupant or increasing the income. This turn of a century Townhouse retains its classic charm although been updated and in excellent shape. The building has high ceilings with Crown molding, abundant natural light throughout, and exposed brick. Each of the 3 units has 1.5 bathrooms, washer/dryer hookup, quartz countertops, solid wood white Shaker cabinetry, hardwood floors, and stainless-steel appliances including a dishwasher & over-the-stove microwave. Each apartment also has its own separate gas heat & hot water, and electric & gas meters. The walk-in basement is fully finished, and has both an interior & street access, and a second exit to the backyard. The building carries low maintenance cost with low property tax, and is very well maintained, including recently replaced hot water heater & Bosch dishwashers, keeping the wonderful long-term tenants happy, with very few turnovers. The current income from the 3 units is $9,500 a month, but easily can go up to $11,000-12,000, bringing the CAP rate up to 6%, GREAT for 1031 exchange. © 2025 OneKey™ MLS, LLC