تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را دعوت می‌کنیم!!! یک ساختمان آپارتمانی کاملاً جدید با مساحت بالای ۳۴,۴۰۰ فوت مربع و ۲۶ واحد در ریوردیل به فروش می‌رسد!!! این ساختمان دارای تابلوهای عالی، دید خوب، ۶ جای پارک، منطقه‌بندی R7A، سیستم‌های امنیتی، دربان مجازی، ۲ اتاق دوچرخه، اتاق لباسشویی، آسانسور، driveway خصوصی و محصور، منطقه تراس چند سطحی، حیاط بزرگ، ramp، چاه زباله، و نورپردازی LED جدید، انرژی سه فاز، اسپری­نکننده‌ها، CAC و غیره می‌باشد!!! دسترسی به ساختمان از طریق کلید، ریموت یا تشخیص چهره امکان‌پذیر است!!! این ملک در قلب ریوردیل و درست پس از بزرگراه هنری هادسون قرار دارد و تنها چند دقیقه از پارک ریوردیل، دانشگاه منهتن و پارک ون کورتلند فاصله دارد!!! همسایگان شامل استارباکس، بانک چیس، بانک ولز فارگو، تارگت، استاپ اند شاپ، CubeSmart Self Storage، وندی’s، ساب‌وی، Bob’s Discount Furniture، مالیات لیبرتی و غیره هستند!!! این ساختمان در سال ۲۰۱۹ ساخته شده و دارای ۴۲۱a است!!! این ملک پتانسیل بالای سودآوری را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکارتان باشد!!!

درآمدها:

واحد B-A (آپارتمان ۱ خوابه، ۷۳۶ فوت مربع): ۳۸,۴۰۰ دلار سالانه.

واحد B-B (آپارتمان ۱ خوابه، ۸۳۹ فوت مربع): ۴۰,۸۰۰ دلار سالانه. (در دسترس)

واحد ۱-A (آپارتمان ۱ خوابه، ۷۸۴ فوت مربع): ۲۸,۵۰۰ دلار سالانه.

واحد ۱-B (آپارتمان استودیو، ۶۸۹ فوت مربع): ۳۲,۴۰۰ دلار سالانه.

واحد ۱-C (آپارتمان ۱ خوابه، ۷۹۲ فوت مربع): ۳۷,۲۰۰ دلار سالانه.

واحد ۲-A (آپارتمان ۲ خوابه، ۱,۰۶۲ فوت مربع): ۴۲,۰۰۰ دلار سالانه.

واحد ۲-B (آپارتمان ۱ خوابه، ۹۷۱ فوت مربع): ۳۹,۶۰۰ دلار سالانه.

واحد ۲-C (آپارتمان ۲ خوابه، ۹۸۳ فوت مربع): ۳۱,۸۰۰ دلار سالانه.

واحد ۳-A (آپارتمان ۲ خوابه، ۱,۰۴۲ فوت مربع): ۴۳,۲۰۰ دلار سالانه.

واحد ۳-B (آپارتمان ۱ خوابه، ۹۴۳ فوت مربع): ۲۸,۵۰۰ دلار سالانه.

واحد ۳-C (آپارتمان ۲ خوابه، ۹۸۷ فوت مربع): ۴۳,۲۰۰ دلار سالانه.

واحد ۴-A (آپارتمان ۲ خوابه، ۱,۰۴۲ فوت مربع): ۴۸,۰۰۰ دلار سالانه.

واحد ۴-B (آپارتمان ۱ خوابه، ۹۴۳ فوت مربع): ۲۸,۵۰۰ دلار سالانه.

واحد ۴-C (آپارتمان ۲ خوابه، ۹۸۷ فوت مربع): ۴۴,۴۰۰ دلار سالانه.

واحد ۵-A (آپارتمان ۲ خوابه، ۱,۰۴۲ فوت مربع): ۴۵,۶۰۰ دلار سالانه.

واحد ۵-B (آپارتمان ۱ خوابه، ۹۴۳ فوت مربع): ۳۹,۶۰۰ دلار سالانه.

واحد ۵-C (آپارتمان ۲ خوابه، ۹۸۷ فوت مربع): ۳۱,۸۰۰ دلار سالانه.

واحد ۶-A (آپارتمان ۲ خوابه، ۱,۰۴۲ فوت مربع): ۴۵,۶۰۰ دلار سالانه.

واحد ۶-B (آپارتمان ۱ خوابه، ۹۴۳ فوت مربع): ۲۸,۵۰۰ دلار سالانه.

واحد ۶-C (آپارتمان ۲ خوابه، ۹۸۷ فوت مربع): ۴۴,۴۰۰ دلار سالانه.

واحد ۷-A (آپارتمان ۲ خوابه، ۸۷۱ فوت مربع): ۳۱,۸۰۰ دلار سالانه.

واحد ۷-B (آپارتمان ۱ خوابه، ۹۰۹ فوت مربع): ۴۰,۸۰۰ دلار سالانه.

واحد ۷-C (آپارتمان ۲ خوابه، ۹۸۷ فوت مربع): ۴۵,۶۰۰ دلار سالانه.

واحد ۸-A (آپارتمان ۲ خوابه، ۸۳۶ فوت مربع): ۳۱,۸۰۰ دلار سالانه.

واحد ۸-B (آپارتمان ۱ خوابه، ۹۰۹ فوت مربع): ۳۹,۶۰۰ دلار سالانه.

واحد ۸-C (آپارتمان ۲ خوابه، ۹۸۷ فوت مربع): ۴۵,۶۰۰ دلار سالانه.

درآمد ناخالص پروفرما: ۹۹۷,۲۰۰ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

گاز: ۱۲,۰۰۰ دلار سالانه.

برق: ۲۴,۰۰۰ دلار سالانه.

تعمیر و نگهداری: ۳,۸۰۰ دلار سالانه.

بیمه: ۸,۳۰۰ دلار سالانه.

آب و فاضلاب: ۲۴,۰۰۰ دلار سالانه.

مالیات: ۵۰,۰۰۰ دلار سالانه. (محافظت شده تا ۲۰۵۸!!!)

جمع هزینه‌ها: ۱۲۲,۱۰۰ دلار سالانه.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۸۷۵,۱۰۱ دلار سالانه. (پروفرما ۶.۷۹ درصد!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, R7A Zoning, Security Systems, Virtual Doorman, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, 2 Bicycle Rooms, Private Gated Driveway, Multi Level Terrace Area In Backyard, Ramp In Back, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $42,000 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $997,200 Ann.


Expenses:

Gas: $12,000 Ann.
Electric: $24,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.
Insurance: $8,300 Ann.
Water & Sewer: $24,000 Ann.
Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)

Total Expenses: $122,100 Ann.

Net Operating Income (NOI): $875,100 Ann. (Pro Forma 6.79 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC