NOTICE OF SALE BY AUCTION

لطفاً توجه داشته باشید که قیمت ذکر شده نشان دهنده پیشنهاد اولیه برای ملک است که برای فروش از طریق یک حراج خصوصی لوکس در تاریخ ۱۲ مه ۲۰۲۵ ارائه شده است. برای جزئیات بیشتر یا ابراز علاقه به شرکت، لطفاً یادداشت پیوست شده را بخوانید یا مستقیماً با من برای رویه‌های مزایده تماس بگیرید.

تمام پیشنهادها باید به صورت کتبی ارائه شوند و تا تاریخ ۶ مه ۲۰۲۵ ساعت ۵:۰۰ بعدازظهر دریافت شوند.

در نزدیکی بولوار مدرن مالکم ایکس، خیابان ۱۸۵ بینبریج یک خانه دو خانواری است که با دقت بازسازی شده و ترکیبی از لوکس مدرن و جذابیت کلاسیک را به نمایش می‌گذارد. این خانه با مساحت چشمگیر ۳۲۰۰ فوت مربع، ۴ اتاق خواب وسیع، ۳.۵ حمام و ۳ فضای بیرونی شگفت‌انگیز ارائه می‌دهد! علاوه بر این، با درآمد اجاره‌ای بیش از ۳۵۰۰ دلار در ماه از واحد دو خوابه طبقه بالا، درآمد اجاره‌ای فرصت عالی برای جبران وام مسکن و افزایش پتانسیل سرمایه‌گذاری این خانه به خوبی طراحی شده را فراهم می‌کند.

زمانی که به طبقه باغ وارد می‌شوید، با داخلی دعوت‌کننده و پرنور مواجه می‌شوید که دارای دیوارهای آجری نمایان، یک منطقه نشیمن و غذاخوری باز و یک آشپزخانه مدرن و پیشرفته است. این آشپزخانه آرزوی هر سرآشپز است، با طراحی شیک و مدرن که شامل یک جزیره، مجموعه وسایل Thermador، از جمله اجاق گاز ۶ شعله، یخچال با درب دوگانه، ماشین ظرفشویی و یخچال شراب است. طراحی پانل‌دار کلی به فضا ظرافت می‌بخشد و آن را برای زندگی روزمره و مهمانی‌ها ایده‌آل می‌کند. بهترین ویژگی این است که اتاق خانواده به یک باغ دیدنی باز می‌شود، که برای آرامش یا جمع‌های خارج از منزل کامل است.

از پلکان شناور به طبقه اصلی بروید، که دارای کمد سفارشی است و فضای ذخیره‌سازی فراوانی را ارائه می‌دهد. از یک دک خصوصی ایده‌آل که در خارج از اتاق خواب اصلی قرار دارد لذت ببرید — بهترین مکان برای نوشیدن قهوه صبحگاهی یا آرامش در شب. همچنین یک اتاق خواب دیگر در این طبقه با کابینت‌های داخلی وجود دارد.

این خانه به یک سیستم تهویه مطبوع ۴ ناحیه‌ای مجهز است که راحتی را در طول سال در سراسر فضا تضمین می‌کند. نورپردازی توکار و کفپوش‌های چوبی در سراسر خانه به جذابیت مدرن آن افزوده است. برای هر واحد یک سیستم آیفون مجزا و دوربین‌های ویدیویی با قابلیت WiFi وجود دارد که حریم خصوصی و آرامش خاطر را فراهم می‌کند.

فضاهای بیرونی واقعاً این خانه را متمایز می‌کند. علاوه بر فضای بیرونی طبقه باغ و سالن، این خانه دارای یک دک خصوصی در بام است که به یخچال، پریزهای برق، آب جاری و نورپردازی محیطی مجهز شده است. این فضا ایده‌آل برای مهمانی‌ها یا فقط آرامش در حین لذت بردن از مناظر پانورامیک بروکلین است.

زیرزمین تکمیل شده دارای ورودی خصوصی از جلوی خانه است که فضایی انعطاف‌پذیر برای انواع استفاده‌ها، مانند دفتر کار خانگی، منطقه تمرین خصوصی یا فضای ذخیره‌سازی اضافی فراهم می‌کند. چیدمان باز زیرزمین به شما امکان می‌دهد تا گزینه‌های بی‌پایانی برای متناسب کردن فضا با نیازهای خود داشته باشید.

مکان بهتری وجود ندارد! فقط با ۴ دقیقه پیاده‌روی به ایستگاه‌های قطار A و C، به حمل و نقل سریع دسترسی خواهید داشت که رفت و آمد را بسیار آسان می‌کند. محله اطراف در حال شکوفایی است و انواع گزینه‌های غذاخوری مانند Chez Oscar و L'Antagoniste در نزدیکی هستند. در یک دهه گذشته، Stuyvesant Heights—و به‌ویژه بولوار مالکم ایکس—به یکی از محبوب‌ترین مناطق در Bed-Stuy تبدیل شده است و ترکیبی از جذابیت تاریخی و امکانات مدرن را ارائه می‌دهد.

تمام پیشنهادها باید به صورت کتبی ارائه شوند و تا تاریخ ۶ مه ۲۰۲۵ ساعت ۵:۰۰ بعدازظهر دریافت شوند.

NOTICE OF SALE BY AUCTION

Please be advised that the price listed represents the suggested opening bid for the property, which is being presented for sale through a private luxury auction scheduled for May 12, 2025. For further details or to express interest in participating, please read attached memorandum or contact me directly for Bidding Procedures.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.

Right off trendy Malcolm X Boulevard, 185 Bainbridge Street is a meticulously renovated two-family townhouse that blends modern luxury with classic charm. Spanning an impressive 3,200 sq ft, this home offers 4 spacious bedrooms, 3.5 bathrooms and 3 STUNNING outdoor spaces! Additionally, with a rental income of $3500+ per month from the top-floor 2 bedroom unit, the rental income offers an excellent opportunity to offset your mortgage and enhance the investment potential of this finely crafted home.

As you step inside the garden level, which boasts an extra-deep footprint of 58 feet, you’re greeted by an inviting, light-filled interior that features exposed brick walls, an open living and dining area, and a state-of-the-art kitchen. The kitchen is a chef's dream, with a sleek and modern design that includes an island, a Thermador suite of appliances, including a 6-burner gas stove, double-door refrigerator, dishwasher, and a wine refrigerator. The overall paneled design adds a refined touch to the space, making it perfect for both everyday living and entertaining. The best feature is that the family room opens up to a picturesque garden, ideal for relaxation or outdoor gatherings.

Take the floating staircase upstairs to the primary bedroom, which features a custom closet providing abundant storage. Enjoy your own private oasis with an idyllic private deck off the primary bedroom — the perfect spot for morning coffee or evening relaxation. There is also another bedroom on this floor with built in cabinetry.

The home is equipped with a 4-zone HVAC system, ensuring year-round comfort throughout the entire space. Recessed lighting and hardwood floors throughout add to the home’s contemporary appeal. There is a separate intercom system for each unit and WiFi-enabled video cameras, ensuring privacy and peace of mind.

The outdoor spaces truly set this home apart. In addition to the garden and parlor level outdoor spaces, the home features a private roof deck equipped with a refrigerator, electrical outlets, running water, and perimeter lighting. This makes it ideal for both entertaining guests or simply relaxing while enjoying the panoramic views of Brooklyn.

The finished basement offers a private entrance from the front of the house, providing flexible space for a variety of uses, such as a home office, private workout area, or additional storage. The basement's open layout gives you endless possibilities to tailor the space to your needs.

The location can’t be beat! Just a 4-minute walk to the A and C trains, you’ll have quick access to transportation, making commuting a breeze. The surrounding neighborhood is thriving, with a variety of dining options such as Chez Oscar and L'Antagoniste just around the corner. Over the last decade, Stuyvesant Heights—and particularly Malcolm X Boulevard—has emerged as one of the most desirable areas in Bed-Stuy, offering a mix of historic charm and modern amenities.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.