زندگی در اوج

۱۸ طبقه بالای افق در یک همکاری معتبر دهه ۱۹۳۰، این پنت هاوس فوق العاده با ۳ اتاق خواب و ۴.۵ حمام، سطح بی نظیری از حریم خصوصی و آرامش را ارائه می‌دهد و آن را به یک واحه واقعی در قلب شهر تبدیل می‌کند. با ۲،۵۲۵ فوت مربع فضای داخلی زندگی و ۶۷۵ فوت مربع حریم خارجی، این خانه جواهری نادر است که لوکس بودن شهری را با انزوا و آرامش ترکیب می‌کند.

با چشم‌اندازهای بسیار بزرگ به سمت مرکز شهر، نور در تمام ساعاتی از روز از پنجره‌های بزرگ به داخل می‌تابد. سقف‌های بلند، اتاق‌های وسیع و تفکیک فضا باعث می‌شود این دوپلکس غیرمعمول احساس یک خانه شهری در آسمان را بدهد. PHB دارای تراس‌هایی در هر دو طرف شمال و جنوب و حمام‌های اختصاصی برای هر اتاق خواب است.

PHB به طور چشمگیری به‌روزرسانی شده و تمام نواحی آن بازسازی شده‌اند. این یک فرصت آماده برای آوردن مسواک شماست. سیستم تهویه مطبوع مرکزی، پنجره‌های دوجداره، کفپوش چوبی، درهای سنگین و ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد وجود دارد.

آنچه PHB را از سایرین متمایز می‌کند، لندینگ آسانسور خصوصی، حمام‌های پنجره‌دار و اتاق کارکنان جداگانه و دارای سند در طبقه همکف است. اتاق کارکنان در طبقه همکف که به شدت مورد تقاضا است، می‌تواند برای سکونت، دفتر کار، اتاق بازی کودک یا باشگاه خانگی استفاده شود. همچنین می‌تواند به سهامداران درون همکاری فروخته شود.

خیابان ۳۲۰ شرق ۷۲، یک همکاری به خوبی نگهداری شده از دهه ۱۹۳۰ است. ساخت و ساز بسیار مستحکم است و نما، بام و تراس بام به تازگی در یک بازسازی بزرگ به پایان رسیده است. لابی به طرز بی‌نقصی نوسازی شده و ساختمان همچنان در حال ارتقاء امکانات خود است تا بهترین‌های دوران پیش از جنگ را با便利‌ها و تکنولوژی‌های امروز حفظ کند.

*یک طرف سوم، FloorPlanSource، اعلام کرده است که مساحت داخلی خالص تقریباً ۲،۵۲۵ فوت مربع است. علاوه بر این، اتاق کارکنان خارجی در طبقه همکف وجود دارد.

ساختمان:
- در سال ۱۹۳۰ توسط لافایت گلدستون ساخته شده است.
- ۱۹ طبقه، ۴۱ آپارتمان
- تراس مشترک کاشته شده
- نگهبان ۲۴ ساعته، تعمیرکار، سرپرست ساکن
- دوستدار حیوانات خانگی
- اتاق دوچرخه
- تأمین مالی ۶۵ درصد مجاز است
- خرید مشترک مجاز است
- مالیات ۳ درصد بر فروش مجدد

آپارتمان:
- ۷ اتاق: ۳ اتاق خواب، ۴.۵ حمام
- لندینگ آسانسور خصوصی
- آپارتمان گوشه‌ای، ۱ همسایه
- دو سینک در آشپزخانه، دو ظرفشویی، فیلتر آب
- نمای آفتابی به سمت جنوب و شمال
- شومینه چوب سوز
- ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد
- تهویه مطبوع مرکزی
- شامل یک قفس ذخیره بزرگ
- هزینه نگهداری: ۹,۷۵۴ دلار در ماه
- اتاق کارکنان خارجی در طبقه همکف (دارای سند)
- حدود ۲،۵۲۵ فوت مربع (داخلی) ۶۷۵ فوت مربع (خارجی)*
- سقف‌ها ۹ فوت (طبقه پایین) و ۹ فوت و ۹ اینچ (طبقه بالا)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)