فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی در قلب کالج پوینت
معرفی 116-01 و 116-03 خیابان 14 - دو ساختمان مختلط که به عنوان یک بسته نادر و ارزشمند به فروش می‌رسند. این ملک در یک قطعه گوشه‌ای درست در کنار بلوار کالج پوینت واقع شده است و پتانسیل درآمد قوی، استفاده‌های انعطاف‌پذیر و چشم‌انداز بلندمدت را ارائه می‌دهد.
این ساختمان‌ها در یک قطعه گوشه‌ای با منطقه‌بندی R4-1 قرار دارند و شامل چهار واحد مسکونی آزاد (هر دو واحد دوخوابه) و دو فضای تجاری در طبقه همکف و یک حیاط خصوصی هستند. این دارایی یک مجموعه متوازن است که چندین منبع درآمد را ارائه می‌دهد.
تنظیم فعلی شامل یک مستأجر تجاری است که هر دو فروشگاه و همچنین زیرزمین و حیاط پشتی را اجاره کرده است. دو تا از چهار واحد مسکونی در حال حاضر خالی هستند و فرصتی برای اجاره فوری یا افزایش ارزش از طریق نوسازی را فراهم می‌کنند.
با اجاره تمامی واحدها به نرخ‌های بازار، درآمد سالانه ناخالص پیش‌بینی شده بیش از 150,000 دلار است و نرخ بازگشت سرمایه بالقوه‌ای در حدود 12 درصد را ارائه می‌دهد. مستأجران مسئول پرداخت برق خود هستند که هزینه‌های عملیاتی را پایین نگه می‌دارد.
این ملک به‌صورت کنونی با مستأجران در محل به فروش می‌رسد و یک سرمایه‌گذاری برجسته در یک موقعیت مناسب نزدیک به فروشگاه‌ها، مدارس و حمل و نقل عمومی است. این فرصت را برای به‌دست آوردن یک ملک با پتانسیل بالا و درآمدزا در کالج پوینت رو به رشد از دست ندهید. تمامی اطلاعات به نظر درست می‌رسد و باید توسط خریداران پتانسیل تأیید شود.*

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartments), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC