***بازدیدهای خانه با قرار قبلی فقط***

به جزیره روزولت خوش آمدید، بهترین راز شهر که تنها یک ایستگاه مترو از میدتاون منهتن فاصله دارد! واحد ۲۰۸ یک دوطبقه شگفت‌انگیز است که شامل ۲ اتاق خواب و ۲ حمام کامل، طراحی‌های مدرن و چشم‌اندازهای خیره‌کننده از آب و شهر می‌باشد!

این خانه تازه طراحی شده با پنجره‌های بزرگ، قالب‌های تاجی و کفپوش‌های چوبی زیبا بیشتر به ارتفاع می‌رسد. نور طبیعی به داخل آپارتمان از سمت شرق و غرب می‌تابد و طراحی خوب آن حریم خصوصی زیادی از همسایگان فراهم می‌آورد. فضای نشیمن بزرگ نمایی مستقیم از آب و منهتن را بهره‌مند است - که در این ساختمان از ارزش بالایی برخوردار است. ادغام بی‌نقص با آشپزخانه و ناحیه‌های غذاخوری این فضا را برای تجمعات و تفریحات ایده‌آل می‌سازد. آشپزخانه‌ی حرفه‌ای به طور کامل با تجهیزات استیل ضد زنگ وایکینگ، کابینت‌های سفارشی و فضای ذخیره‌سازی فراوان مجهز شده است. بار صبحانه یک فضای مناسب برای یک وعده غذایی سریع ارائه می‌دهد، در حالی که ناحیه غذاخوری مجاور میز بزرگی را برای یک چیدمان رسمی‌تر در نظر گرفته است.

بال-wing اتاق خواب در طرف دیگر آپارتمان قرار دارد که جدایی بین زندگی و خواب برای آرامش بیشتر را فراهم می‌کند. اتاق خواب اصلی به راحتی می‌تواند یک تخت‌خواب کینگ سایز را در خود جا دهد و دارای یک حمام مرمری با دوش مستقل است. اتاق خواب دوم به راحتی یک تخت‌خواب کوئین سایز را در خود جا می‌دهد و مناسب برای استفاده به عنوان اتاق خواب، یک دفتر جادار یا اتاق مهمان است. حمام دوم کامل در راهرو برای دسترسی آسان قرار دارد و دارای وان عمیق است. آپارتمان با یک قفسه خصوصی جداگانه برای نیازهای اضافی ذخیره‌سازی ارائه می‌شود.

استفاده از ماشین لباسشویی و خشک‌کن با تأیید هیئت مدیره مجاز است. در حال حاضر هیچ متصل‌سازی در آپارتمان وجود ندارد؛ با این حال، یک اتاق لباسشویی در طبقه‌ای نزدیک به آپارتمان وجود دارد. لطفاً توجه داشته باشید که یک پرداخت اضافی مالیاتی معادل ۳۶۴.۴۲ دلار در ماه وجود دارد.

این اقامتگاه بخشی از مجتمع Island House است که یکی از برجسته‌ترین جامعه‌های مسکونی جزیره روزولت محسوب می‌شود. Island House یک همکاری لوکس با خدمات کامل است و مجموعه‌ای از امکانات برای ساکنان خود ارائه می‌دهد، از جمله دربان تمام وقت، باشگاه، اتاق دوچرخه، لباسشویی مرکزی، و اتاق‌های اجتماعی و بازی. همچنین یک حیاط فقط برای ساکنان با فضاهای کباب‌پزی و استراحت، یک پارک بازی در فضای باز با زمین تمرین و وسایل ورزشی و یک فضای مناسب برای سگ‌ها وجود دارد. ساکنان همچنین به استخر جدید و پیشرفته در ساختمان کناری دسترسی دارند که عضویت آن به صورت جداگانه قابل خریداری است. حیوانات خانگی زیر ۴۵ پوند خوش آمدند و تأمین مالی تا ۸۰٪ مجاز است.

جزیره روزولت به راحتی از طریق ماشین، قطار F (یک ایستگاه تا لکس/۶۳)، تراموای زیبای جزیره روزولت (۴ دقیقه سفر تا خیابان ۲nd/۶۰)، خط نیروی دریایی آستوریا با لینک‌های مستقیم به وال استریت، CitiBike (یک ایستگاه بزرگ CitiBike وجود دارد) و اتوبوس Q102 قابل دسترسی است. همچنین اتوبوس قرمز وجود دارد که رایگان است و ایستگاه‌های مناسب را در سرتاسر جزیره ارائه می‌دهد.

جزیره روزولت به خاطر پیاده‌رو زیبا در اطراف جزیره با چشم‌اندازهای خیره‌کننده، نشانه‌هایی همچون فانوس دریایی، پارک چهار آزادی‌های FDR و جشنواره شکوفه‌های گیلاس مشهور است. ساکنان از فراوانی پارک‌ها و فضاهای سبز، زمین بیس بال و فوتبال، زمین‌های تنیس و بسکتبال، پارک‌های بازی و مناطق تفریحی با کباب‌پز و همچنین استخر عمومی و باشگاه بهره‌مند می‌شوند. علاوه بر این، ساکنان به سوپرمارکت Foodtown، فروشگاه‌های کوچک با مواد غذایی بین‌المللی، استارباکس، دوین رید، یک اداره پست، یک کتابخانه عمومی، مدارس و تعدادی رستوران و کسب و کارهای محلی دسترسی دارند. هر شنبه بازار کشاورزان که تازه‌ترین محصولات را ارائه می‌دهد، برپا می‌شود. پارکینگ موتورگیت در ورودی جزیره برای کسانی که ماشین دارند واقع است. در نهایت، پردیس جدید Cornell Tech فضاهای سبز منظم‌سازی شده، کافه‌ها، هتل Graduate با رستوران Anything At All و لژ مشهور کوکتل بر روی پشت‌بام، Panorama Room را ارائه می‌دهد.

از شلوغی و همهمه شهر فرار کنید و به ما بپیوندید برای یک تور خصوصی از این اقامتگاه شگفت‌انگیز.

***OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY***

Welcome to Roosevelt Island, the city’s best-kept secret, located just one subway stop from Midtown Manhattan! Residence 208 is a stunning duplex featuring 2 bedrooms and 2 full bathrooms, modern finishes and the most breath-taking water and city views!

This newly designed home is further elevated by oversized windows, crown moldings, and beautiful hardwood floors. Eastern and Western exposures flood the apartment with natural light, and a well-thought layout offers immense privacy from the neighbors. The oversized living area enjoys direct water and Manhattan views - the most coveted exposure in the building. The seamless integration with the kitchen and dining areas makes the space perfect for gatherings and entertainment. The chef’s kitchen comes fully equipped with stainless steel Viking appliances, custom cabinetry, and an abundance of storage. The breakfast bar offers a convenient space for a quick meal, while the adjoining dining area accommodates a large table for a more formal set up.

The bedroom wing is tucked away on the other side of the apartment, offering a separation between living and sleeping for added serenity. The primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and features an en-suite marble bathroom with a stand up shower. The second bedroom easily accommodates a queen-size bed and is perfect for use as a bedroom, a spacious office or a guest room. The second full bathroom is located in the hallway for easy access and has a deep soaking tub. The apartment comes with a separate private storage cage for additional storage needs.

WASHER AND DRYER permitted with board approval. There is currently no hook up in the apartment; however, there is a laundry room on the floor steps away from the apartment. Please note there is an additional Tax Equivalency Payment of $364.42 per month.

This residence is part of the Island House complex, one of Roosevelt Island’s most prominent residential communities. Island House is a full-service luxury cooperative with an array of amenities for its residents, such as a f/t doorman, gym, bike room, central laundry, community and playroom. There is also a resident-only courtyard with grilling and lounging areas, an outdoor playground with a jungle gym and cross-training workout area, and a dog run. Residents also have access to the new state-of-the-art lap pool in the building next door, membership for which can be purchased separately. Pets under 45 lbs are welcome, and 80% financing is permitted.

Roosevelt Island is easily accessible by car, the F train (1 stop to Lex/63rd), the scenic Roosevelt Island Tram (4-minute ride to 2nd Ave / 60th St), the Astoria Ferry line with direct links to Wall Street, CitiBike (there is a large CitiBike station), and the Q102 bus. There is also the Red Bus, which is free and makes convenient stops throughout the island.

Roosevelt Island is famous for its beautiful promenade around the island with stunning views, landmarks such as the lighthouse, FDR Four Freedoms Park, and the Cherry Blossom Festival. Residents enjoy an abundance of parks and green spaces, a baseball and soccer field, tennis and basketball courts, playgrounds and recreational areas with BBQ grills, and a public swimming pool and gym. Furthermore, residents have access to Foodtown supermarket, well-stocked bodegas with international foods, Starbucks, Duane Reade, a post office, a public library, schools, and a number of restaurants and other local businesses. Every Saturday, there is a Farmer’s Market offering the freshest produce. The Motorgate parking garage is located at the entrance to the island for those with a car. Lastly, the newly developed Cornell Tech campus offers additional landscaped green spaces, cafes, The Graduate Hotel with the Anything At All restaurant, and the famous rooftop cocktail lounge, The Panorama Room.

Escape from the city’s hustle and bustle and join us for a private tour of this incredible residence