این خانه دو خوابه با طراحی تقسیم‌شده به مساحت تقریبی ۱۸۰۰ فوت مربع، چشم‌اندازهای مستقیم رودخانه شرقی را از اتاق نشیمن وسیع، هر دو اتاق خواب و اتاق آفتاب‌گیر به نمایش می‌گذارد. از ویژگی‌های آن می‌توان به اتاق غذاخوری رسمی رو به جنوب که به راحتی می‌تواند به یک اتاق خواب سوم بزرگ تبدیل شود، نه کمد (از جمله دو کمد بزرگ) و کف‌پوش‌های جدید در سراسر خانه اشاره کرد. همچنین یک قفسه ذخیره‌سازی که با آپارتمان منتقل می‌شود و یک گاراژ با خدمات و خدمات والِت با نرخ‌های تخفیف‌دار برای سهام‌داران (تنها ۴۰۰ دلار در ماه) وجود دارد.

یک ورودی بزرگ به اتاق نشیمن پرنور با ابعاد بیش از ۲۵ فوت باز می‌شود که با دیواری از پنجره‌ها مشرف به آب قاب شده است. اتاق آفتاب‌گیر که با شیشه محصور شده، فضای نشیمن را گسترش داده و مکان مناسبی برای لذت بردن از قهوه صبحگاهی، مطالعه یا تماشای چشم‌اندازهای بی‌وقفه رودخانه شرقی در طول سال ایجاد می‌کند.

هر دو اتاق خواب که در هر طرف اتاق نشیمن قرار دارند، پناهگاه‌های آرامی با چشم‌اندازهای مستقیم رودخانه و حمام‌های اختصاصی هستند. آنها به راحتی می‌توانند تخت‌های کینگ‌سایز را در خود جای دهند و دارای فضای کمد فراوان هستند، به‌طوری که اتاق اصلی شش کمد را به شما ارائه می‌دهد، از جمله یک کمد walk-in.

اتاق غذاخوری رو به جنوب فضای کافی برای مهمانی فراهم می‌کند و به راحتی می‌تواند به یک اتاق خواب بزرگ سوم تبدیل شود، همان‌طور که در طرح طبقه جایگزین نشان داده شده است. آشپزخانه مجاور با پنجره نیز به سمت جنوب است و به خوبی متناسب است، با کابینت‌های فراوان و فضای پیشخوان generous.

اجدارد Edgewater، که زمانی خانه فرانک سیناترا بود، یک مجتمع ممتاز با دستکش سفید است که در یک کوچه آرام و درخت‌دار در سمت شرقی بالای شهر پنهان شده است. امکانات شامل دربان و سرپرست ۲۴ ساعته، سرپرست مقیم، گاراژ خدمات‌محور با دسترسی مستقیم به لابی و یک اتاق لباس‌شویی مدرن می‌باشد. حیوانات خانگی (سگ‌ها تا ۳۵ پوند)، طبقه‌نشینی، خرید مشترک، هدیه‌دادن، ضامن‌ها و تأمین مالی تا ۶۵٪ مجاز هستند.

مکان بی‌نظیر است و اطراف آن پر از رستوران‌ها، پارک‌ها، فروشگاه‌ها، باشگاه‌ها و حمل‌ونقل عالی است. پیاده‌روی رودخانه شرقی، پارک جان جی و پارک سنت کاترین در چند قدمی قرار دارند و ورودی خیابان ۷۲ پارک مرکزی نیز نزدیک است. مورتون ویلیامز و A Matter of Health تنها دو بلوک دورتر هستند، با Equinox در خیابان ۷۴ و خیابان دوم. حمل‌ونقل بسیار آسان است، با متروی خیابان دوم (قطار Q) در خیابان ۷۲ و خیابان دوم، و همچنین اتوبوس‌های بین‌شهری و اکسپرس وال‌استریت که فقط یک بلوک دورتر هستند.

At nearly 1,800 square feet, this split-layout two-bedroom home showcases direct East River views from the expansive living room, both bedrooms, and the sunroom. Highlights include a south-facing formal dining room that can easily be converted into a large third bedroom, nine closets (including two oversized walk-ins), new floors throughout, a storage cage that transfers with the apartment, and a valet-serviced garage with discounted rates for shareholders (only $400/month).

An oversized foyer opens to a sun-filled living room measuring more than 25 feet, framed by a wall of windows overlooking the water. The glass-enclosed sunroom extends the living space and creates the perfect spot to enjoy morning coffee, read, or take in uninterrupted East River views year-round.

Both bedrooms, which sit on either side of the living room, are peaceful retreats with direct river views and en-suite baths. They easily accommodate king-size beds and feature generous closet space, with the primary offering six closets, including a walk-in.

The south-facing dining room provides ample space for entertaining and can easily be converted to a large third bedroom, as shown in the alternate floor plan. The adjoining windowed kitchen also faces south and is well-proportioned, with abundant cabinetry and generous counter space.

The Edgewater, once home to Frank Sinatra, is a distinguished white-glove cooperative tucked away on a quiet tree-lined cul-de-sac on the Upper East Side. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, valet-serviced garage with direct lobby access, and a modern laundry room. Pets (dogs up to 35 lbs.), pied-à-terre, co-purchasing, gifting, guarantors, and up to 65% financing are permitted.

The location is unmatched, surrounded by restaurants, parks, shopping, gyms, and excellent transportation. The East River Promenade, John Jay Park, and St. Catherine’s Park are moments away, with Central Park’s 72nd Street entrance nearby. Morton Williams and A Matter of Health are just two blocks away, with Equinox at 74th and Second Avenue. Transportation is effortless, with the Second Avenue Subway (Q Train) at 72nd and Second, along with crosstown and Wall Street Express buses just one block away.