یک خانه یک خوابه جادار و به زیبایی بازسازی شده در قلب لنکس هیل در انتظار شماست! این آپارتمان شمالی که در یک ساختمان مدرن کونداپ واقع شده، پر از نور طبیعی است و مکانی آرام برای فرار از شلوغی شهر به شمار می‌رود. آشپزخانه باز به طور دقیق طراحی شده است و دارای کانترهای کوارتز، وسایل استیل ضد زنگ شیک، ماشین لباسشویی و خشک‌کن درون واحد، و پریزهای کافی برای تمامی وسایل ضروری آشپزی و نانوایی است. فضای ذخیره‌سازی فراوانی وجود دارد و چندین کمد در سراسر واحد قرار دارد که سازماندهی را آسان می‌کند.

یکی از ویژگی‌های بارز این اقامتگاه F-line که به تازگی به‌روز شده، حمام شگفت‌انگیز با مرمر کاررا است. بر خلاف بسیاری از واحدها در این ساختمان که هنوز دارای دکوراسیون قدیمی هستند، این حمام به طرز هنرمندانه‌ای با دوش مدرن و کاشی‌کاری شیک ارتقا یافته است و احساس لوکسی را ایجاد می‌کند. در کنار حمام، یک کمد به اندازه‌ی پیاده‌رو فضای کافی برای ملحفه‌ها، چمدان‌ها و موارد دیگر فراهم می‌کند.

اتاق خواب بزرگ نیز با درب‌های کمد شیشه‌ای یخ‌زده و واحدهای قفسه‌بندی مش با قابلیت تنظیم برای مناسب با نیازهای کمد لباس شما بهبود یافته است. فضایی کافی برای یک تخت خواب کینگ‌سایز، وسایل اضافی و حتی یک میز کار وجود دارد که برای کسانی که از خانه کار می‌کنند، ایده‌آل است.

فروم یک کونداپ منحصر به فرد است که بهترین‌های هر دو دنیا را ترکیب می‌کند: نگهداری به سبک تعاونی با انعطاف‌پذیری دوستانه برای سرمایه‌گذاران، از جمله اجاره نامحدود. این ساختمان امکانات فوق‌العاده‌ای را ارائه می‌دهد، از جمله پارکینگ با دسترسی مستقیم به آسانسور، یک دک با مزه‌افزا که دارای چشم‌اندازهای شگفت‌انگیز ۳۶۰ درجه از منهتن است، یک سالن ورزشی رایگان ۲۴ ساعته با سونا، یک دربان و یک سرپرست مقیم. اجاره زمین بسیار پایدار تا سال ۲۱۳۴ تمدید شده است و تاریخچه نگهداری modest که با اکثر کوآپ‌های لنکس هیل قابل مقایسه است!

تاریخچه نگهداری ۵ ساله رقابتی:
۲% در ۲۰۲۰،
۲% در ۲۰۲۱،
۱% در ۲۰۲۲،
۵.۴۵% در ۲۰۲۳ (قانون محلی ۱۱)
۲% در ۲۰۲۴.

بسته ترکیبی برای تلویزیون/اینترنت با قیمت ۵۵ دلار در ماه.
هزینه‌های برق با meter نیز صرفه‌جویی‌های اضافی را فراهم می‌کند.

این خانه که فقط دو بلوک با مترو Q فاصله دارد و نزدیک به Whole Foods، Target و برخی از بهترین گزینه‌های رستورانی در بالای شرق منهتن است، راحتی و آسایش را در یکی از مطلوب‌ترین محله‌های منهتن ارائه می‌دهد. فرصت تجربه بهترین زندگی در لنکس هیل را از دست ندهید!

تمام نمایش‌ها و خانه‌های باز تنها با وقت قبلی انجام می‌شوند.

A spacious and beautifully renovated one-bedroom home in the heart of Lenox Hill awaits! Located in a modern Condop building, this north-facing apartment is bathed in natural light and offers a quiet retreat from the city. The open kitchen is thoughtfully designed with quartz countertops, sleek stainless steel appliances, in-unit washer and dryer, and ample outlets to accommodate all your cooking and baking essentials. Storage is abundant, with multiple closets throughout the unit, making organization effortless.

One of the standout features of this recently updated F-line residence is the stunning Carrera marble bathroom. Unlike many units in the building that still feature dated sponsor finishes, this bathroom has been tastefully upgraded with a sleekly tiled step-in shower, creating a modern and luxurious feel. Adjacent to the bathroom, a walk-in-sized closet provides plenty of space for linens, luggage, and more.

The oversized bedroom has also been enhanced with stylish frosted glass sliding closet doors and customizable mesh-wire shelving units to fit your wardrobe’s needs. There’s ample space for a king-sized bed, additional furniture, and even a desk—perfect for those who work from home.

The Forum is a unique Condop that combines the best of both worlds: cooperative-style maintenance with investor-friendly condominium flexibility, including unlimited subletting. The building boasts exceptional amenities, including a parking garage with direct elevator access, a rooftop deck with breathtaking 360-degree Manhattan views, a complimentary 24-hour gym with a sauna, a doorman, and a live-in superintendent. The very stable ground lease was already extended until 2134 with a modest maintenance history that rivals most Lenox Hill Coops!

Competitive 5 Year Maintenance History:
2% in 2020,
2% in 2021,
1% in 2022,
5.45% in 2023 (Local Law 11)
2% in 2024.

Bundle Package for TV/Internet at $55 a month.
Metered electricity charges provide additional savings as well

Located just two blocks from the Q train and close to Whole Foods, Target, and some of the Upper East Side’s best dining options, this home offers convenience and comfort in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods. Don’t miss the opportunity to experience the best of Lenox Hill living!

All showings and open houses are by appointment only.