بهبود قیمت! خوش آمدید به خیابان 370 شرق 76، واحد B1705، یک آپارتمان کوآپ 1خوابه، 1حمام، با طبقه بالا و گوشه‌ای که به طور دقیق بازسازی شده است و دارای بالکنی وسیع در فضای باز است که نمای شهر و افق خیره‌کننده‌ای را نشان می‌دهد!

با ورود به لابی خوشامدگویی، شما با گرمای کفپوش‌های چوبی بلوط برزیلی Cumaru که در سرتاسر واحد گسترش یافته، استقبال می‌شوید. لابی به فضای نشیمن روشن و باز که دارای آشپزخانه‌ای با طراحی دقیق است که به یک اتاق نشیمن وسیع مشرف است و به درهای شیشه‌ای کشویی که به بالکن وسیع 12' x 6.2' با نمای غربی خیره‌کننده و غروب‌های نفس‌گیر دسترسی دارد، منتهی می‌شود.

آشپزخانه یک رویای سرآشپز است، مجهز به تجهیزات پیشرفته Thermador شامل گاز آشپزی، ماشین ظرفشویی، یخچال، فریزر و مایکروویو توکار، علاوه بر ترکیبی چشم‌نواز از چوب معکوس زیبرا و کابینت‌های چوبی جامد ونگه، و صفحات گرانیتی سیاه کهکشان. جزیره غذاخوری آشپزخانه، نقطه کانونی آپارتمان است و نشیمن راحتی برای هشت نفر فراهم می‌کند که برای پذیرایی از مهمانان ایده‌آل است. اتاق نشیمن گوشه‌ای 20' x 13' که در کنار آن قرار دارد، دارای تلویزیون و بلندگوهای توکار و فضایی برای کار از خانه است. در انتهای یک راهرو جداگانه به منطقه خواب، حمام شبیه به اسپا واقع شده است که یک پناهگاه برای آرامش است و دارای صفحات، کاشی‌ها و کف‌های آلاباستر است. این حمام با شیرآلات Kohler تزئین شده که دارای سر دوش‌های لوکس، اسپری‌های دستی و بدنی دوش است که همگی با درهای شیشه‌ای سفارشی محصور شده‌اند. اتاق خواب 16.5' x 12' با سقف‌های 9 فوتی به راحتی یک تخت سایز کینگ و میزهای شب و سایر وسایل را جا می‌دهد و شامل یک کمد لباس سفارشی بزرگ است.

امکانات فناوری در آپارتمان شامل عایق صوتی در سقف و عایق زیر کف از Stauff است که محیطی آرام و ساکت را تضمین می‌کند. راحتی‌های اضافی شامل پرده‌های برقی از Somfy/Hunter Douglas، سیستم مرکزی جارو کشی، نورپردازی توکار سفارشی و نورپردازی LED پشت قالب‌ها برای افزایش جو فضای آپارتمان است. یک سیستم AV از Crestron نیز در اینجا قرار دارد که منتظر راه‌اندازی است.

خیابان 370 شرق 76، معروف به Newport East، در دهه 1960 ساخته و در سال 1986 به یک مجتمع مسکونی لوکس تبدیل شد. واقع در قلب بخش شرق بالایی، با ورودی‌هایی در خیابان‌های 75 و 76، به خاطر هزینه‌های نگهداری کم خود که شامل خدمات شهری و هوای مرکزی است، شناخته شده است. ساکنان همچنین از خدمات دربان و منشی 24 ساعته، یک مدیر مقیم، 2 اتاق لباس‌شویی، یک تراس سقفی با استخر شنا گرم و استخر بچه‌ها، یک پارکینگ در محل، قفسه‌های ذخیره‌سازی در زیرزمین در صورت در دسترس بودن و ذخیره‌سازی دوچرخه بهره‌مند می‌شوند. این ساختمان همچنین دوستدار حیوانات خانگی (تا 30 پوند) است، غیر سیگاری است، خدمات FIOS را ارائه می‌دهد و دارای لابی بزرگ و زیبا بازسازی شده و راهروهای نوسازی شده است. امکانات نزدیک شامل حمل و نقل مترو Q و 6، سوپرمارکت‌هایی مانند Eli's و Citarella، پارک جان جی، باشگاه ورزشی Equinox، باشگاه ورزشی نیویورک و انواع رستوران‌ها و فروشگاه‌های عالی است.

هدایای مالی یا ضامن‌ها به صورت موردی در نظر گرفته می‌شوند، در حالی که مالکیت pied-a-Terre و ماشین لباسشویی/خشک‌کن مجاز نیستند. تأمین مالی 75 درصدی مجاز است و مالیات 2 درصدی وجود دارد. در حال حاضر یک ارزیابی سرمایه‌ای به مبلغ 195 دلار در ماه تا دسامبر 2026 وجود دارد.

Price Improvement! Welcome to 370 East 76th Street, B1705, a meticulously renovated, high floor, corner 1-bed, 1-bath co-op apartment with a spacious outdoor balcony showcasing spectacular city and skyline views!

Upon entering the welcoming foyer, you are greeted by the warmth of Cumaru Brazilian Teak hardwood floors which extend throughout the unit. The foyer leads to the brightly lit, open-concept living area which features a thoughtfully designed kitchen overlooking a spacious living room, and to glass sliding doors accessing the generously-sized 12" x 6.2" outdoor balcony with its stunning western views and breathtaking sunsets.

The kitchen is a chef's dream, equipped with top-of-the-line Thermador appliances including a gas range, dishwasher, refrigerator, freezer, and built-in microwave oven, in addition to a striking combination of reverse zebra wood and Wenge solid wood cabinetry, and black galaxy granite countertops. The kitchen's dining island is the apartment's centerpiece and allows comfortable seating for eight, ideal for entertaining guests. The adjacent 20" x 13" corner living room features a built-in TV and speakers, and a desk area for work-from-home. Off a separate hallway to the bedroom area is the spa-like bathroom, a sanctuary of relaxation featuring alabaster countertops, tiles, and floors. It is adorned with Kohler fixtures offering luxurious double shower heads, shower hand and body sprays, all enclosed by custom glass shower doors. The 16.5" x 12" bedroom with its 9-foot ceilings easily accommodates a king-sized bed, night tables and other furnishings, and includes a spacious, custom-designed walk-in closet.

Technological amenities in the apartment include soundproofed ceiling and under-floor insulation by Stauff, ensuring a serene and quiet environment. Additional conveniences include motorized window shades by Somfy/Hunter Douglas, a central vacuum system, custom recessed lighting, and LED strip lighting behind moldings to enhance the ambiance of the space. A Crestron AV system is also in place, awaiting setup.

370 East 76th street, aka The Newport East, was built in the 1960's and converted to a luxury cooperative in 1986. Located in the heart of the Upper East Side, with entrances on both 75th & 76th streets, it is known for its low maintenance fees which include utilities and central air. Residents also benefit from 24-hour doorman and concierge services, a live-in resident manager, 2 laundry rooms, a rooftop deck with a heated swimming pool and kiddie pool, an on-site parking garage, basement storage cages when available, and bike storage. The building is pet-friendly (up to 30 lbs.), is smoke free, offers FIOS, and has a beautifully restored grand lobby and renovated hallways. Nearby conveniences include Q & 6 subway transportation, supermarkets such as Eli's and Citarella, John Jay Park, Equinox Fitness Club, New York Sports Club, and an array of wonderful restaurants and shops.

Gifting or Guarantors are considered on a case-by-case basis, while pied-a-Terre ownership and washer/dryers are not permitted. 75% financing is allowed and there's a 2% flip tax. There's currently a capital assessment of $195/mo. through December 2026.