زندگی لوفت ایده‌آل در تری‌بکا با نور و مناظر فوق‌العاده.

خانه‌ی گوشه‌ای نادر 45 Lispenard # 8E با مساحت تقریباً 1800 فوت مربع و ویژگی‌های ذاتی شگفت‌انگیز، شامل پنجره‌های بزرگ، 45 فوت نمای آفتاب‌گیر رو به جنوب (بزرگتر از دو خانه‌ی استاندارد در عرض) و با رویکرد شمالی به سوهو و نورهای شبانه‌ی ساختمان امپایر استیت، که همه این‌ها به یک طرح باز و سقف‌های 10 فوتی تکمیل می‌شوند که با "قوس‌های بشکه‌ای" اصلی خود دست نخورده باقی مانده‌اند.

در حال حاضر به عنوان یک خانه‌ی تاثیرگذار و با جزئیات بسیار، شامل یک اتاق خواب و دو حمام و یک دفتر خانگی با پنجره، تنظیم شده است. این ملک قابلیت تبدیل به یک خانه‌ی سه خوابه را دارد، مشابه سایر خانه‌هایی که در این ساختمان مناسب بازسازی انجام داده‌اند.

در نسخه‌ی فعلی خود، خانه از یک ورودی مجلل و یک اتاق نشیمن دو سطحه با دید نادر شمال و جنوب از همان فضای وسیع بهره‌مند است؛ نما که توسط قرار داشتن بالای همسایه‌ها در همه طرف‌ها تقویت می‌شود. خانه به طور بی‌نقص نگه‌داری شده و در وضعیت اولیه خود قرار دارد؛ آشپزخانه‌ی خانه به‌طور جزئی به فضای نشیمن باز می‌شود، اما از یک بخش بسته نیز بهره‌مند است که در عین حال حریم خصوصی را هنگام مهمانی حفظ و فضای ذخیره‌سازی کافی را فراهم می‌کند. کفپوش مرمر آبی دو ساووآ اتاق را ارتقا می‌دهد و اجاق‌گاز به بیرون تهویه می‌شود.

اتاق خواب اصلی با حمام خصوصی، تمام بال شرقی خانه را در اختیار دارد و از طریق انتخاب‌های طراحی هوشمند، از خلوت‌ترین گوشه‌ی ملک بهره‌مند می‌شود، بدون آنکه بر اندازه، نما و نور تاثیر بگذارد.

یک دفتر و فضای کتابخانه با پنجره، دینامیک زندگی-کار را به خانه می‌افزاید که در حال حاضر بسیار مهم است، و ملک با یک سرویس بهداشتی بزرگ که به عنوان یک لباسشویی با پنجره دو برابر شده است، کامل می‌شود. با وجود آن ضرورت که به ندرت در این ساختمان‌های با شخصیت و تاریخی یافت می‌شود، سیستم تهویه مطبوع مرکزی در سراسر خانه وجود دارد.

ساختمان تاریخی 45 Lispenard دارای یک پشت‌بام زیبا با طراحی منظره و ایستگاه گریل و دوش بیرونی است. سیستم آیفون ویدیویی به‌طور مجازی توسط تلفن ساکن قابل استفاده است. با دو آسانسور دارای کلید و فقط 2 لوفت در هر طبقه، این کوآپ مجزا تنها 18 واحد (9 طبقه) دارد و مجموعه‌ای صمیمی و خصوصی از خانه‌های بزرگ را ایجاد می‌کند.

در نزدیکی هاب مترو خیابان کانال که شامل خطوط 1، A، C، E، N، Q، R، W، J، Z، 4، 5 و 6 است، قرار دارد و همه‌ی نیویورک در درب خانه‌تان است. به‌علاوه با رستوران‌های فوق‌العاده‌ای مانند فرنشت، لا مسرری و لو کواک، بازارهای غذایی عالی و تریدر جو، همچنین منطقه خرید لوکس سوهو با گالری‌های استثنایی خود، موقعیت آن بی‌نظیر است. با فضای سبز پارک رودخانه هادسن که آرامش و مناظر آبی را تنها چند لحظه دورتر ارائه می‌دهد، خانه احساس مرکزی بودن به همه‌ی زیبایی‌های نیویورک را القا می‌کند.

با توجه به این که یافتن شخصیت عالی در هر خانه چقدر نادر است، ما مشتاقانه منتظر نشان دادن این جواهر نیویورک در مرکز شهر به شما هستیم تا بتوانید همه‌ی ویژگی‌های استثنایی آن را به صورت حضوری ببینید.

Quintessential loft living in Tribeca with exceptional light and views.

45 Lispenard # 8E is a rare corner loft home, approximating 1,800 square feet and featuring wonderful inherent qualities, including oversized windows, 45 feet of south facing sun-drenched frontage (over two standard townhouses in width), with northern exposure over Soho towards the evening lights of the Empire State Building, all complemented by an open layout and 10" high ceilings, replete with their original "barrel vaulting" intact.

Currently set up as an impactful and highly detailed one bedroom, two-bathroom home with a windowed home office, the property lends itself to a three-bedroom conversion, much like other homes have done in this renovation friendly building.

In its current incarnation the home benefits from a gracious foyer and bi-level living room with a rare north and south exposure from the same, expansive space; the view compounded by being above neighbors on all sides. Immaculately kept and in pristine condition, the home's kitchen partially opens into the living area but benefits from a closed portion that simultaneously ensures discretion when entertaining and ample storage. Blue de Savoie marble flooring elevates the room and stove does vent to the outside.

The primary bedroom with en-suite bathroom utilizes the entire eastern wing of the home and via keen design choices, benefits with the properties most private corner, while not compromising on size, view and light.

A discrete windowed office and library area provide a live-work dynamic to the home that is currently so important, with the property completed by a large powder room which doubles as a windowed laundry. Capped by that necessity rarely found in these characterful buildings with historical significance, central AC exists throughout the home.

The Landmarked-classic 45 Lispenard features a gorgeous landscaped roof-deck with grill station and outdoor shower. The video intercom system can be operated virtually by resident phone. With two keyed elevators and only 2 lofts per floor this boutique coop has only 18 units (9 floors), creating an intimate and private collection of larger homes.

Situated in close proximity to the Canal Street subway hub with lines including the 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 & 6 trains, all of New York City is at your doorstep. Supplemented by wonderful restaurants such as Frenchette, La Mercerie and Le Coucou, excellent gourmet markets and Trader Joe's, as well as the World renowned Soho luxury shopping district, inclusive of its phenomenal galleries, the location is prime. With the green space of Hudson River Park offering quiet respite and water views only moments away, the home feels as central as one can to all that is good in New York.

Given how rare it is to find exceptional character in any home, we look forward to showing this downtown New York City gem so you can see all the exceptional attributes in person.