در جایی که عقاب‌ها پرواز می‌کنند، این استراحتگاه زیبا و آرام در بالای تپه کمتر از دو ساعت از NYC/GWB واقع شده است. با بالا رفتن از جاده خصوصی که از تپه‌های جنگلی عبور می‌کند، شما تغییر سرعتی را تجربه خواهید کرد که در آن این خانه شگفت‌انگیز که به صورت سفارشی بنا شده است در منظر شما قرار می‌گیرد. این خانه به‌طور هوشمندانه قرار گرفته و چشم‌اندازهای بی‌نظیری از دشت‌های اطراف را فراهم می‌آورد و از ادغام اصول انرژی خورشیدی غیرفعال بهره می‌برد. تأثیرات معماری کالیفرنیایی و ژاپنی، به همراه پنجره‌های بزرگ در سراسر خانه، احساس زنی و ارتباط با طبیعت را در هر فضا القا می‌کند. این خانه با استفاده از مواد و نازک‌کاری‌های باکیفیت ساخته شده است: سقف با سنگ‌فرش قرمز و مس، دیوارهای پوشیده از تایل‌های چوبی و سنگ‌هایی که از ملک تأمین شده، و کف‌های سنگ آبی گرمایش تابشی در تمام طبقه اول. یک شومینه سنگی از مرکز فضای نشیمن/اتاق غذاخوری دو طبقه بالا می‌آید، با تیرک‌های بالایی که به دیوار منحنی چشمگیر پنجره‌های کف تا سقف می‌رسد. یک بالکن معلق بر فضای نشیمن/اتاق غذاخوری سایه می‌افکند و یک پله باز خیره‌کننده تمام طبقات را متصل می‌کند. علاوه بر فضای بزرگ نشیمن/اتاق غذاخوری با طرح باز دو طبقه، طبقه اول شامل آشپزخانه‌ای مجهز با انباری، پیشخوان‌های مرمری، فر ول، یخچال ساب زیرو، فر بخار گاگنائو و فر پیتزای آجری است؛ همچنین، یک سوئیت اتاق خواب اصلی، منطقه لباسشویی و یک ایوان آرام با طوری که در کنار آشپزخانه واقع شده است که برای قهوه صبح، شام عصر یا چرت زدن بعدازظهر ایده‌آل است. طبقه دوم شامل دو سوئیت اتاق خواب اضافی است. سوئیت رو به شرق که در حال حاضر به عنوان دفتر کار و سالن از آن استفاده می‌شود، دارای یک وان آب گرم چوبی سنتی ژاپنی از چوب هینکی در حمام است. تمام حمام‌ها دارای گرم‌کننده حوله هستند. در بالکن فضایی برای نشستن و مطالعه یا به تماشای چشم‌اندازهای دراماتیک و دور دست وجود دارد. زیرزمین کامل و ناتمام، فضای ذخیره‌سازی وسیعی دارد (مناسب برای ایجاد کارگاه، استودیو یا فضای تمرین)، تجهیزات مکانیکی را در خود جای می‌دهد و پارکینگ گاراژ برای دو وسیله نقلیه را فراهم می‌کند. یک آسانسور غذاساز اجازه می‌دهد تا مواد غذایی به راحتی از ماشین به انباری منتقل شود. در خارج، یک ایوان باز وسیع دو طرف ورودی اصلی را احاطه کرده است. ملک ۴۶ هکتاری عمدتاً درخت‌کاری شده با برآمدگی‌های سنگی بزرگ است و برای شکار مناسب است. مسیرهای قدیمی که برای پیاده‌روی در طبیعت، جمع‌آوری و حمام جنگلی ایده‌آل هستند، نیاز به پاکسازی دارند تا به طور کامل کاوش شوند. یک جوی کوچک در نزدیکی مرز غربی در امتداد جاده بثلهم جریان دارد. شهرهای نزدیک - کالی کون، لیوینگستون مانور، راسکو، نورت برنچ، جفرسونویل (۱۰-۲۰ دقیقه)، ناروزبرگ (۳۰ دقیقه) - گزینه‌های عالی برای خرید، رستوران و آبجوسازی را فراهم می‌کنند، در حالی که رستوران و بار کانوور کلاب در کالی کون هیل در واقع در کمتر از ۵ دقیقه پایین جاده قرار دارد. این منطقه از داشتن یک جامعه هنری پویا و در حال رشد بهره می‌برد، برای ماهیگیری با قلاب مشهور است، فرصت‌های زیادی برای فعالیت‌های خارج از منزل مانند پیاده‌روی، شنا و کایاکینگ فراهم می‌کند و به خاطر زیبایی طبیعی‌اش معروف است.

Nestled where eagles glide, this beautiful and tranquil hilltop retreat is located less than two hours from NYC/GWB. Ascending the private driveway winding through forested hillside, you’ll experience a shift in pace as this stunning custom-built home comes into view. Sited thoughtfully, the home affords commanding views of the surrounding countryside, and benefits from the integration of passive solar principles. Californian and Japanese architectural influences, plus generous-sized windows throughout, contribute to a zen-like feel and connection to nature in every space. The home is constructed using premium materials and finishes: red slate and copper roofing, walls clad in wood shingles and stone sourced from the property, and radiant-heated bluestone floors throughout the first floor. A stone fireplace rises through the center of the double-story living/dining space with overhead beams extending to an impressive curved wall of floor-to-ceiling windows. A suspended balcony overlooks the living/dining space and a dramatic open staircase connects all levels. In addition to the spacious two-story open plan living/dining area, the first floor comprises a well-appointed kitchen with walk-in pantry, marble counter tops, Wolf oven, Sub Zero fridge, Gaggenau steam oven, and brick pizza oven; also, a primary bedroom suite, laundry area, and a serene screened-in porch adjacent to the kitchen that’s perfect for morning coffee, evening dining, or an afternoon nap. The second floor has two additional bedroom suites. The east-facing suite, currently used as office and lounge, features a traditional Japanese Hinoki wood soaking tub in the bathroom. All bathrooms have towel warmers. On the balcony there’s space to sit and read, or simply take in the dramatic and distant view. The full, unfinished basement has vast storage space (suitable for creating a workshop, studio, or workout space), houses mechanicals, and provides garage parking for two vehicles. A dumb waiter allows for groceries to be easily transferred from car to pantry. Outside, an extensive open porch flanks two sides of the main entrance. The 46 acres property is mostly wooded with large stone outcroppings and is suitable for hunting. Old trails, ideal for nature walks, foraging, and forest bathing, would benefit from some clearing so they can be fully explored. A small creek flows near the westerly boundary across Bethlehem Road. Nearby towns—Callicoon, Livingston Manor, Roscoe, North Branch, Jeffersonville (10-20 mins), Narrowsburg (30 mins)—provide great shopping, dining, and brewery options, while the Conover Club restaurant and bar at Callicoon Hills is literally just down the road (less than 5 mins). This area benefits from having a vibrant and growing arts community, is famous for fly fishing, provides many opportunities for outdoor pursuits, such as hiking, swimming and kayaking, and is renowned for its natural beauty. © 2025 OneKey™ MLS, LLC