ملک کاربردی در خانه دو خانواده‌ای به سبک کوئین آن در نزدیکی همه چیز و ایستگاه‌های مترو A، B، C، D و #1

این خانه دو خانواده‌ای با عرض بیش از 18 فوت و مساحت تقریبی 3,815 فوت مربع، خالی از سکنه ارائه شده و انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای برای مالکان، سرمایه‌گذاران یا کسانی که به دنبال یک محل سکونت و پتانسیل درآمد هستند، فراهم می‌کند.

ویژگی‌های ملک:

سقف‌های بلند در هر طبقه با نمای شرقی و غربی که نور طبیعی را به داخل منازل می‌تاباند

پنج ترموستات، یکی برای هر طبقه، که کنترل آب و هوا را شخصی‌سازی می‌کند

دیگ بخار گازی برای گرمایش کارآمد

حیاط جلو با دروازه و حیاط پشتی محصور

جزئیات طرح:

واحد اجاره‌ای در سطح باغ:

آپارتمان جادار یک‌خوابه و یک‌بازشو

حیاط‌های جلو و عقب برای لذت بردن از فضای باز

دسترسی مستقیم به حیاط پشتی برای زندگی هم‌زمان داخل و خارج

زیرزمین کامل قابل دسترسی برای هر دو واحد که ذخیره‌سازی عالی یا پتانسیل شخصی‌سازی را فراهم می‌کند

تریپلکس مالک:

طبقه سالن:

سرویس بهداشتی برای راحتی مهمانان

اتاق نشیمن دلپذیر با کفپوش‌های چوبی درخشان و سقف‌های بلند

آشپزخانه جدید با وسایل استیل ضد زنگ، ناحیه ناهارخوری، انباری و دسترسی مستقیم به حیاط پشتی، عالی برای ایجاد یک باغ بیرونی با آلاچیق

طبقه سوم:

سوئیت اصلی وسیع با سرویس بهداشتی خصوصی که دارای دو سینک و وان جکوزی شیشه‌ای است

اتاق اضافی چندمنظوره ایده‌آل برای اتاق کودک، دفتر کار یا نشیمن گرم و دنج، به علاوه یک ناحیه generous در مقابل برای فضای انعطاف‌پذیر اضافی

طبقه بالا:

دو اتاق خواب بزرگ، یکی با کمد لباس بزرگ و دیگری با ناحیه وسیع مناسب برای دفتر کار خانگی

سرویس بهداشتی کامل در راهرو که این طبقه را خدمت می‌کند

منطقه خشک‌شویی راحت برای سهولت بیشتر

موقعیت و سبک زندگی:

این ملک در منطقه R6A قرار دارد و شما را در قلب جامعه پرجنب و جوش هارلم قرار می‌دهد.

حمل و نقل:

تنها دو خیابان کوتاه تا خطوط مترو سریع A/D و محلی B/C

دسترسی آسان به قطار #1 در خیابان 145 غربی و برادوی، با ارتباط سریع به دانشگاه کلمبیا در هارلم و میدتاون منهتن

پارک‌ها و تفریحات نزدیک:

پارک جکی رابینسون تنها یک بلوک فاصله دارد و فضای سبز و فعالیت‌های اجتماعی فراهم می‌کند

پارک دولتی ریوربانک که ورزش، شنا و مناظر زیبا در کنار رودخانه هادسون را ارائه می‌دهد

امکانات راحت:

داروخانه دواین رید، سوپر فودتاون، باشگاه ورزشی نیویورک و استارباکس همه در نزدیکی برای نیازهای روزمره

نقاط داغ سرگرمی و فرهنگی:

از محبوبیت‌های محلی مانند کافه ساگرانساز، لذت‌های اتیوپیایی کافه سیون، بریچیولا هارلم، غذاهای ایتالیایی فومو، مرغ سرخ‌کرده چارلز و منوی الهام‌گرفته از جامائیکا در ادج هارلم لذت ببرید

در بار و رستوران هامیلتون هال نوشیدنی‌های مخصوص را تجربه کنید یا در Sugar Hill After Hours از زندگی شبانه شاداب لذت ببرید

از قهوه‌های دست‌ساز در کافه منهتن‌ویل، آبمیوه‌های تازه در برک جویسری یا چای حبابی از تایدال تی لذت ببرید

چه به دنبال یک مکان زیبا برای زندگی باشید، یک ملک سرمایه‌گذاری یا هر دو، خیابان برادهاست 45 شخصیت بی‌نظیر، رفاه مدرن و مکانی عالی در هارلم را ارائه می‌دهد.

این فرصت فوق‌العاده را از دست ندهید – امروز با ما تماس بگیرید تا بازدید خصوصی خود را تنظیم کنید!

Practical Queen Anne Townhouse Near All and the A,B,C,D and #1 trains

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:

High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light

Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control

Gas boiler for efficient heating

Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:

Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment

Front and rear patios for outdoor enjoyment

Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner's Triplex:

Parlor Floor:

Powder room for guests" convenience

Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings

New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access-perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:

Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub

Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:

Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office

Full hall bath serving this level

Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A, this property places you right in the heart of Harlem's vibrant community.

Transportation:

Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines

Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University's Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:

Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities

Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:

Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:

Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Caf , Tsion Caf "s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo's Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem's Jamaican-inspired menu

Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife

Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you're searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

Don't miss this extraordinary opportunity-contact us today to schedule your private viewing!