ملک کاربردی وکیل آن به سبک کلویر چرمی نزدیک به همه چیز

این خانه دو خانواری وکیل آن به سبک کلویر چرمی، با مساحت تقریبی ۳,۸۱۵ فوت مربع و عرض بیش از ۱۸ فوت، به صورت خالی ارائه می‌شود و انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای برای صاحبان خانه، سرمایه‌گذاران یا کسانی که به دنبال یک محل سکونت و درآمد هستند، فراهم می‌کند.

نکات برجسته ملک:

سقف‌های بلند در هر طبقه، با نورگیرهای شرق و غرب که فضاهای داخلی را با نور طبیعی پر می‌کند.

پنج ترموستات، یکی برای هر طبقه، که کنترل دما را شخصی‌سازی می‌کند.

دیگ بخار گاز برای گرمایش کارآمد.

حیاط جلویی با دروازه و حیاط پشتی محصور.

جزئیات چیدمان:

واحد اجاره‌ای سطح باغ:

آپارتمانی یکخوابه و یک حمام با فضای وسیع.

پیشنهادهای جلویی و پشتی برای لذت بردن در فضای باز.

دسترسی مستقیم به حیاط پشتی برای زندگی در فضای باز و داخلی بی‌وقفه.

زیرزمینی کامل که به هر دو واحد قابل دسترسی است و فضای ذخیره‌سازی عالی یا پتانسیل سفارشی‌سازی را فراهم می‌کند.

تریپلکس مالک:

طبقه پذیرایی:

حمام عمومی برای راحتی مهمانان.

اتاق نشیمن دلپذیر با کف‌های چوبی براق و سقف‌های بلند.

آشپزخانه جدید با وسایل استیل ضدزنگ، ناحیه غذاخوری، انباری و دسترسی مستقیم به حیاط پشتی - ایده‌آل برای ایجاد یک باغ بیرونی با آلاچیق.

طبقه سوم:

جناح اصلی وسیع با حمام en-suite که دارای دو سینک و وان جکوزی شیشه‌ای است.

اتاق اضافه چندمنظوره ایده‌آل برای اتاق کودک، دفتر یا نشیمن دنج، به علاوه یک ناحیه وسیع در سمت مخالف برای فضای انعطاف‌پذیر اضافی.

طبقه بالا:

دو اتاق خواب بزرگ، یکی با کمد وسایل بزرگ و دیگری با یک ناحیه وسیع مناسب برای دفتر خانگی.

حمام کامل راهرو که این طبقه را سرویس می‌دهد.

منطقه لباسشویی راحت برای افزوده شدن به جنبه کاربری.

موقعیت و سبک زندگی:

زیرمجموعه R6A، این ملک شما را در قلب جامعه پرجنب و جوش هارلم قرار می‌دهد.

حمل و نقل:

فقط دو بلوک کوتاه تا خطوط مترو A/D اکسپرس و B/C محلی.

دسترسی آسان به قطار شماره ۱ در خیابان ۱۴۵ غربی و برادوی که اتصالات سریع‌تری به دانشگاه کلمبیا در هارلم و میدتاون منهتن ارائه می‌دهد.

پارک‌ها و تفریحات نزدیک:

پارک جکی رابینسون فقط یک بلوک فاصله، فضایی سبز و فعالیت‌های اجتماعی فراهم می‌کند.

پارک ایالتی ریوربانک که ورزش، شنا و مناظر دیدنی در کنار رودخانه هادسون را ارائه می‌دهد.

امکانات راحت:

داروخانه دواین رید، سوپر فودتاون، باشگاه ورزشی نیویورک و استارباکس همگی در نزدیکی برای نیازهای روزمره.

نقاط داغ غذایی و فرهنگی:

از موارد مورد علاقه محله مانند کافه سوگر هیل، لذت‌های اتیوپیایی کافه تیسیون، بریچیولا هارلم، آشپزی ایتالیایی فومو، مرغ سرخ‌کرده چارلز، و منوی الهام‌گرفته از جامائیکا هارلم لذت ببرید.

از کوکتل‌های دست‌ساز در بار و رستوران هامیلتون هال لذت ببرید یا در سوگر هیل آتر اورز برای زندگی شبانه پرجنب و جوش استراحت کنید.

از قهوه‌های هنری در کافه منهتنویل، آبمیوه‌های تازه در بریک جویسری یا چای حبابی از تایدال تی برای خوراک‌های سبک‌تر لذت ببرید.

چه به دنبال یک مکان زیبا برای زندگی، یک ملک سرمایه‌گذاری، یا هر دو باشید، خیابان برادهاست ۴۵ شخصیت بی‌نظیر، راحتی مدرن و یک مکان عالی در هارلم را ارائه می‌دهد.

این فرصت فوق‌العاده را از دست ندهید - هم‌اکنون با ما تماس بگیرید تا بازدید خصوصی خود را برنامه‌ریزی کنید!

Practical Queen Anne Townhouse Near It All

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:

High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light

Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control

Gas boiler for efficient heating

Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:

Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment

Front and rear patios for outdoor enjoyment

Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner's Triplex:

Parlor Floor:

Powder room for guests" convenience

Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings

New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access-perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:

Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub

Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:

Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office

Full hall bath serving this level

Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A, this property places you right in the heart of Harlem's vibrant community.

Transportation:

Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines

Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University's Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:

Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities

Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:

Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:

Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Caf , Tsion Caf "s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo's Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem's Jamaican-inspired menu

Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife

Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you're searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

Don't miss this extraordinary opportunity-contact us today to schedule your private viewing!