توجه به تمام سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگان!!! و کاربران نهایی! این ۲ ساختمان = ۲۸,۱۶۴ فوت مربع دفتر / چندمنظوره در یک زمین عالی در لینبروک اکنون برای فروش در دسترس است! این ساختمان دارای تابلوهای تبلیغاتی استثنایی، مساحت کل ۳۱,۱۰۱ فوت مربع، نمای برجسته و منطقه‌بندی قوی است، با فضاهای پارکینگ، سقف‌های بلند، نورگیر و تهویه مطبوع مرکزی. این ملک در قلب لینبروک واقع شده است، فقط ۲ بلوک از ایستگاه LIRR لینبروک فاصله دارد و به‌خوبی بین خیابان برادوی و خیابان مریک واقع شده است. همسایه‌های نزدیک شامل استارباکس، آئودی، آکورا، فولکس‌واگن، نورت‌ول هلث، اتحادیه اعتباری فدرال بث‌پیج، دانکن، مک‌دونالد، اجاره خودرو انترپرایز، ام‌آر‌آی ایستاده، کاپشن‌های کاراکو، فروشگاه بستنی کلد استون، سینماهای رجال، وای‌ت کسِل، ای‌هپ و KFC و بسیاری دیگر است. با شمار ترافیک روزانه بیش از ۲۰,۰۰۰ خودرو، این مکان برای سرمایه‌گذاری بعدی شما بسیار مناسب است!
فرصت سرمایه‌گذاری زیبا، ترافیک عالی، می‌توانید خانه‌های مسکونی تا ۵-۶ طبقه بسازید و NOI را سه برابر کنید.
ساختمان شماره ۱ درآمد ناخالص ۲۶۷,۵۶۷ دلار و هزینه‌ها ۴۰,۱۳۵ دلار مالیات ۴۷,۲۴۸ دلار NOI = ۱۸۰,۱۸۴.۰۰ دلار است و این یک شرکت حقوقی است و کنار آن ساختمان شماره ۲ فروشگاه عتیقه‌جات است که درآمد ناخالص آن ۸۹,۳۷۳ دلار و هزینه‌ها ۱۳,۴۰۶ دلار و مالیات ۱۶,۰۰۷ دلار است، NOI = ۵۹,۹۶۰ دلار. پتانسیل عالی وجود دارد زیرا مالک در حال حاضر با نرخ‌های بسیار ارزان ۱۸.۰۰ دلار در فوت مربع و ۸.۰۰ دلار در فوت مربع اجاره می‌دهد با قراردادهای اجاره کوتاه‌مدت. پارکینگ برای عتیقه‌جات شامل می‌شود، فرصت عالی برای بازسازی برای توسعه‌های چندمنظوره و استفاده‌های مسکونی که بالای سطح خاصی مجاز است زیرا به عنوان تجاری برای هر نوع استفاده چندگانه یا چندمنظوره زون‌بندی شده است.

Attention All Investors, & Developers!!!, and End-Users! These 2 Buildings = 28,164 SQFT Office /Multiuse or Multi-Purpose Building on a Great lot in Lynbrook is now available for sale! The building offers exceptional signage, Total SQFT (31,101) Prime exposure, and strong zoning, with parking spaces, high ceilings, a skylight, and central air conditioning. Located in the heart of Lynbrook, just 2 blocks from the Lynbrook LIRR station, the property is ideally situated between Broadway & Merrick Road. Nearby neighbors include Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, and many more. With a daily traffic count of over 20,000 vehicles, this is a prime location for your next investment!
Beautiful Invesment Opportunity, Great Traffic, Can Build Residential Homes up to 5-6 Stories and Tripple the NOI.
Building #1 Gross Income $267,567 and Expenses is $40,135 Taxes $47,248 NOI = $180,184.00 its a LAW FIRM and next to it is Building #2 Collectibles Antique store Gross Income is $89,373 and Expenses is $13,406 and Taxes is $16,007 NOI = $59,960. Great Potential here as Owner is currently renting at Extremely Cheap rates now at $18.00 SQft and $8.00 SQft. with short term LEASES. Parking Lot for collectibles Included, Great Opportunity to Reconstruct for Mixed Use Developments and Residential uses Permitted above a certain floor level as its Commercial zoned for Any Multiple Use or Multi-Purpose. © 2025 OneKey™ MLS, LLC