فراخوان به همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!!! ساختمان خرده‌فروشی ۷ واحدی به مساحت بیش از ۹۴۰۰ فوت مربع در زمینی به مساحت ۱۰۸۵۰ فوت مربع در لینبروک برای فروش!!! این ساختمان دارای تابلوهای عالی، نورپردازی مناسب، منطقه‌بندی قوی، ۱۴۶ پارکینگ، سقف‌های ۱۰ فوتی بلند، همه نورپردازی LED جدید، نورگیر، برق ۲۰۰ آمپر، CAC+++ است!!! این ملک در قلب مرکز لینبروک در خیابان شلوغ آتلانتیک واقع شده است. فقط ۱ بلوک از ایستگاه LIRR لینبروک!!! این ملک در میانه بزرگراه سانرایز و جاده مریک واقع شده است!!! همسایگان شامل استارباکس، آئودی، آکیورا، فولکس‌واگن، بهداشت نورث‌ول، اتحادیه اعتباری فدرال بث‌پیج، دانکین، مک‌دونالد، اجاره‌ خودرو انجین تری، MRI ایستاده، کاراکو سوئیت، کارخانه بستنی کلد استون، سینماهای رگال، وایت کسل، IHOP، KFC و+++!!! این ملک دارای شمارش ترافیک روزانه بیش از ۴۹۰۰ خودرو در روز است!!! دلی می‌تواند در صورت نیاز خالی تحویل داده شود تا به یک مالک-کاربر دستگاه شود!!! این ملک پتانسیل بزرگ صعودی دارد!!! این می‌تواند ملک سرمایه‌گذاری بعدی یا محل کسب‌وکارتان باشد!!! درآمد: دلی (۳۰۰۰ فوت مربع): ۶۷۹۸۰ دلار سالانه؛ ۳٪ درآمد سالانه؛ تاریخ انقضای قرارداد: ۲۰۲۶. سالن ناخن (۲۰۰۰ فوت مربع): ۴۴۴۹۶ دلار سالانه؛ ۳٪ درآمد سالانه؛ تاریخ انقضای قرارداد: ۲۰۲۶. مدرسه آشپزی/تأسیسات catering (۲۰۰۰ فوت مربع): ۳۲۱۳۶ دلار سالانه؛ ۳٪ درآمد سالانه؛ تاریخ انقضای قرارداد: ۲۰۲۵. طبقه دوم: سوئیت ۲۰۰ (۱۵۰۰ فوت مربع): ۳۶۰۰۰ دلار سالانه؛ قرارداد ماه به ماه. سوئیت ۲۰۱ (۵۰۰ فوت مربع): ۱۲۰۰۰ دلار سالانه؛ قرارداد ماه به ماه. سوئیت ۲۰۲ (مشاور تحصیلی، ۶۰۰ فوت مربع): ۱۴۴۰۰ دلار سالانه؛ قرارداد ماه به ماه. سوئیت ۲۰۳ (۶۰۰ فوت مربع): ۱۴۴۰۰ دلار سالانه؛ قرارداد ماه به ماه. هزینه‌ها: گاز: ۶۰۰۰ دلار سالانه (گرمایش برای طبقه دوم) برق: ۶۰۰۰ دلار سالانه تعمیر و نگهداری: ۵۵۰۰ دلار سالانه بیمه: ۱۲۰۰۰ دلار سالانه آب: ۱۰۰۰ دلار سالانه (مستأجران هزینه‌های خود را پرداخت می‌کنند به جز حمام مشترک در طبقه دوم) برف و منظر: ۶۰۰ دلار سالانه مالیات: ۶۹۷۸۹ دلار سالانه مجموع هزینه‌ها: ۱۰۰۲۸۹ دلار سالانه درآمد ناخالص: ۲۲۱۴۱۲ دلار سالانه.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 Unit 9,400+ Sqft. Retail Building On A 10,850 Sqft. Lot In Lynbrook For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong Zoning, 146 Parking Spaces, High 10' Ceilings, All New LED Lighting, Skylight, 200 Amp Power, CAC+++!!! The Property Is Located In The Heart Of Lynbrook Centre On Busy Atlantic Ave. Just 1 Block From The Lynbrook LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between Sunrise Highway & Merrick Road!!! Neighbors Include Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 4,900+ Vehicles Per Day!!! The Deli Can Be Delivered Vacant If Need Be To Accommodate An Owner-User!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Investment Property Or Home For Your Business!!! Income: Deli (3,000 Sqft.): $67,980 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2026. Nail Salon (2,000 Sqft.): $44,496 Ann.; 3% Ann. Inc. Lease Exp.: 2026. Cooking School/Catering Facility (2,000 Sqft.): $32,136 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2025. 2nd Floor: Suite 200 (1,500 Sqft.): $36,000 Ann.; M-M. Suite 201 (500 Sqft.): $12,000 Ann.; M-M. Suite 202 (Guidance Counselor, 600 Sqft.): $14,400 Ann.; M-M. Suite 203 (600 Sqft.): $14,400 Ann.; M-M. Expenses: Gas: $6,000 Ann. (Heat For The 2nd Floor) Electric: $6,000 Ann. Maintenance & Repairs: $5,500 Ann. Insurance: $12,000 Ann. Water: $1,000 Ann. (Tenants Pay Their Own Except Common Bathroom On 2nd Floor) Snow & Landscape: $600 Ann. Taxes: $69,789 Ann. Total Expenses: $100,289 Ann. Gross Income: $221,412 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC